Luxueuze en ruime gezinswoning met vijf slaapkamers en moderne keuken in Nuenen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitgebreide hoogwaardige renovaties, waaronder een moderne keuken uit 2022, een volledig gerenoveerde begane grond van ongeveer vier jaar geleden, en een vernieuwd dak in 2009.
- Ruime woonruimte met vijf slaapkamers en twee volledige badkamers verdeeld over drie verdiepingen, zeer geschikt voor grotere gezinnen of mensen die een thuiskantoor nodig hebben.
- Praktische buitenfaciliteiten met een bijna zeven meter lange carport en een diepe, veertien meter lange tuin op het noordwesten met meerdere terrasmogelijkheden en een schuur.
- Energiezuinige kenmerken zoals tien zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een energielabel A.
- Gunstige locatie nabij het centrum van Nuenen en 't Broek, met een basisschool en kinderopvang op loopafstand aan het einde van de straat.
Minpunten
- De tuin is gelegen op het noordwesten, wat inhoudt dat de hoeveelheid direct zonlicht, vooral in de avonden tijdens lente en herfst, beperkter kan zijn in vergelijking met op het zuiden of westen gelegen tuinen.
- De woning is halfvrijstaand (geschakelde 2-onder-1-kapwoning), wat betekent dat één muur wordt gedeeld met buren, wat de privacy kan beïnvloeden in vergelijking met een vrijstaand huis.
- De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, wat mogelijk meer onderhoud en frequente vervanging vergt in vergelijking met harde vloeropties en een kwestie van persoonlijke voorkeur is.
- Het oorspronkelijke bouwjaar is 1969, wat aangeeft dat de onderliggende structuur ouder is ondanks aanzienlijke renovaties en updates, wat typisch is voor dit type woning maar de moeite van het vermelden waard.
Beschrijving
Deze woning vertegenwoordigt een aanzienlijke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning die is afgewerkt met oog voor detail en hoogwaardige materialen. De woning is gelegen in Nuenen, strategisch gepositioneerd tussen het gebied dat bekend staat als 't Broek en het centrum. Bij aankomst suggereert het exterieur een ruime halfvrijstaande woning. Het interieur heeft ingrijpende updates ondergaan om modern comfort en stijl te garanderen voor de toekomstige bewoners.
Bij het betreden van de begane grond valt direct de sfeer op die is gecreëerd door de renovaties die ongeveer vier jaar geleden hebben plaatsgevonden. De hele verdieping wordt gekenmerkt door een strakke en eigentijdse afwerking. De vloerbedekking bestaat uit hoogwaardig PVC dat in een visgraatpatroon is gelegd. Deze keuze van vloerbekleding biedt een duurzame en stijlvolle basis voor de woonruimte. Onder deze vloer is een uitgebreid systeem van vloerverwarming geïnstalleerd om een comfortabele temperatuur op de begane grond te garanderen. Naast de vloerverwarming zijn radiatoren aanwezig om indien nodig extra verwarmingsmogelijkheden te bieden. De muren zijn afgewerkt met glad stucwerk, wat bijdraagt aan de frisse en moderne uitstraling van de kamers.
Ook de technische infrastructuur van de woning is aangepakt. De elektrische meterkast is vernieuwd en bevat tien groepen. Daarnaast is er een specifieke groep geïnstalleerd voor de zonnepanelen op het dak, wat wijst op de energie-efficiëntie-overwegingen van de woning.
De leefruimte wordt verankerd door een op maat gemaakte keuken die in 2022 is geïnstalleerd. Dit gebied is ontworpen om te dienen als het centrale middelpunt van het huis. Het biedt ruime opbergruimte door zijn kasten en een uitgebreid aanrechtblad voor de maaltijdbereiding. Een kenmerkend kenmerk van deze keuken is de opname van een gezellige eetbar, die een informele eetplek biedt of een plek om te zitten terwijl de gastheer kookt. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Siemens. Deze omvatten een vaatwasser op een comfortabele hoogte om buigen te verminderen, een kookplaat met een geïntegreerd Bora-afzuigsysteem waardoor de noodzaak voor een traditionele afzuigkap verdwijnt, een extra grote koelkast en een Quooker-kraan die direct kokend water levert samen met een aparte kraan voor normaal water. De afwerking van de keuken is consistent met de rest van de vloer, met glad stucwerk en stijlvolle inbouwspots die de werkplek effectief verlichten. De Siemens-apparatuur vertegenwoordigt een standaard van betrouwbaarheid en moderne technologie. Het Bora-afzuigsysteem is een geavanceerd kenmerk dat stoom en geuren omlaag trekt vanaf de kookplaat, waardoor de keukenlucht schoon blijft zonder de belemmering van een kap. Het Quooker-systeem is een modern gemak dat direct kokend water biedt voor koken, thee of koffie, evenals warm en koud water, alles uit één armatuur.
Naast de keuken bevindt zich de eerste bijkeuken. Deze ruimte biedt een praktische verbinding met de carport, waardoor een gemakkelijke overgang van buiten naar binnen mogelijk is. Achter het hoofdbereik van de keuken bevindt zich een tweede bijkeuken. Deze ruimte is voorbereid voor witgoedapparatuur en herbergt de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Om het nut te maximaliseren, beschikt deze kamer ook over een ingebouwde kast, waardoor aanzienlijk extra opbergruimte ontstaat voor huishoudelijke artikelen. Deze indeling met dubbele bijkeuken verhoogt de functionaliteit van het dagelijks leven in de woning. De scheiding van de twee bijkeukens zorgt voor een duidelijk onderscheid tussen een mogelijk modderige ingang vanuit de carport en de schone wasruimte, waardoor wordt voorkomen dat vuil door de hoofdwoonruimtes wordt gelopen.
Op de eerste verdieping wordt de hoge afwerkingsstandaard van de begane grond voortgezet. De muren hebben glad stucwerk en de deuren zijn stijlvolle paneeldeuren. Een belangrijke verbetering van de woning vond plaats in 2009 toen een aanzienlijke uitbreiding boven de keuken en de carport werd toegevoegd. Deze renovatie vergrootte het volume van de woning aanzienlijk en creëerde extra leefruimte.
Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en twee badkamers, wat de woning zeer geschikt maakt voor grotere gezinnen of mensen die extra ruimtes nodig hebben voor een thuiskantoor of gastenverblijf. Alle slaapkamers op deze verdieping hebben vloerbedekking en glad gestucte muren. De kamers staan bekend om hun royale afmetingen. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken over dakkapellen. Deze dakkapellen voegen niet alleen architectonisch interesse toe, maar vergroten ook het binnenvolume en zorgen voor meer natuurlijk licht. Daarnaast zijn de schuine muren die zijn ontstaan door het dakvlak benut om nuttige opbergruimtes te creëren.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis. Het heeft de beschikking over een eigen en-suite badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld in een eigentijdse kleurstelling. Het is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een hangend toilet en een luxe inloopdouche met een regendouchekop. Een opvallend kenmerk van deze woning is de aanwezigheid van een tweede badkamer op de eerste verdieping. Deze badkamer is ook volledig betegeld. Het bevat een tweede toilet, een bad, een wastafel en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Deze regeling vermindert ochtenddrukte voor gezinnen met meerdere leden aanzienlijk.
De tweede verdieping van de woning is ontworpen als een volwaardige woonlaag. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer, die ook ruim is en opbergruimte bevat onder de dakschuinten. Het dakconstructie werd in 2009 volledig vernieuwd en voorzien van nieuwe pannen. Grote Velux dakraamramen zijn op de overloop geïnstalleerd om ervoor te zorgen dat voldoende daglicht dit bovenste niveau bereikt. De CV-ketel, een Nefit-model waarvan de interne componenten in 2017 zijn vernieuwd, bevindt zich ook op deze verdieping.
Het exterieur van de woning omvat een carport die in 2009 is gerenoveerd. Hij meet bijna zeven meter in lengte en biedt een overdekte parkeerplaats voor een voertuig direct aan het huis. De achtertuin is een opvallend kenmerk van de woning. Hij is veertien meter diep en heeft een gunstige ligging op het noordwesten. Deze oriëntatie en diepte zorgen voor verschillende landschapsmogelijkheden. Er is voldoende ruimte voor meerdere terrassen, waardoor bewoners op verschillende tijden van de dag van de zon of schaduw kunnen genieten. De noordwestelijke oriëntatie betekent dat de tuin in de zomer de avondzon vangt, wat een warme omgeving biedt om later op de dag buiten te dineren. De tuin bevat een goed onderhouden gazon dat een groen uitzicht en speelruimte biedt. Achterin de tuin is een praktische berging beschikbaar voor het opslaan van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap.
Wat betreft de locatie, de woning is gelegen tussen 't Broek en het centrum van Nuenen. Een basisschool en kinderopvang bevinden zich op loopafstand aan het einde van de straat, wat het een handige locatie maakt voor gezinnen met jonge kinderen. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 174 vierkante meter en een perceelgrootte van 280 vierkante meter. Het is uitgerust met tien zonnepanelen en heeft een energielabel A, wat bijdraagt aan lagere maandelijkse energiekosten.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description explicitly mentions a 'luxe inloopdouche' (luxury walk-in shower) in the ensuite bathroom.
Bathtub
The text states the second bathroom is equipped with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The description notes that the master bedroom has an 'eigen en-suite badkamer' (own en-suite bathroom).
Guest Toilet
The features list includes '1 apart toilet', which refers to a separate toilet accessible to guests.
Bidet
The listing provides detailed amenities for the bathrooms, including luxury items, but a bidet is not listed.
Rain Shower
The ensuite shower is described as having a 'regendouche' (rain shower).
Shared Toilet
There is a separate toilet listed ('apart toilet') and the second bathroom also contains a toilet, both of which are shared facilities.
His And Hers Sinks
The description specifies a 'dubbele wastafel' (double sink) in the ensuite bathroom.
Bathroom Heated Floor
The features list 'gehele vloerverwarming' (entire floor heating), implying the bathrooms have underfloor heating.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions dormers (dakkapel) and roof windows (Velux), but does not mention a balcony.
Rear Garden
Description explicitly mentions a 'diepe achtertuin' (deep backyard) of 14 meters.
Front Garden
The features list states 'Achtertuin en voortuin' (Backyard and front garden).
Terrace
The description states 'er is ruimte gecreëerd voor meerdere terrassen' (space for multiple terraces).
Rooftop Terrace
The house has a sloping roof (zadeldak) with dormers and windows, not a rooftop terrace.
Patio
Synonymous with the terraces mentioned in the description.
Veranda
A carport and shed are mentioned, but no veranda.
Guest House
There is a shed (berging), but no separate guest house.
Waterfront
No mention of water features or proximity to water.
Equestrian Facilities
This is a standard family home in a residential area (Nuenen).
Small Livestock Facilities
No facilities for livestock mentioned.
Private Outdoor Pool
Not mentioned; highly unlikely for this property type and location.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned.
Private Tennis Court
Not mentioned; plot size (280m2) is too small.
Remarkable Mountain View
Located in Nuenen, Netherlands (flat terrain), no mountains.
Remarkable City View
Located in a residential area ('woonwijk'), not a high-rise or city center location with skyline views.
Remarkable Garden View
The property features a deep 14-meter backyard with a lawn, providing a pleasant garden view from the rear.
Remarkable Sea View
Nuenen is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing details heating extensively (central heating, floor heating, radiators) but makes no mention of air conditioning or climate control systems. It is not a standard feature in this region/price range unless explicitly listed.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Cv-ketel' (central heating boiler), 'radiatoren' (radiators), and 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating).
Fireplace
The heating is described via central heating and floor heating. There is no mention of a fireplace, wood stove, or gas fire in the living room or bedrooms.
Hardwood Floors
The listing specifies a 'PVC visgraatvloer' (PVC herringbone floor) on the ground floor and 'vloerbedekking' (carpeting) on the upper floors. There is no mention of hardwood or parquet.
Tiled Floors
The bathrooms are described as 'volledig betegeld' (fully tiled), which implies tiled floors. The kitchen and utility areas might also have tiles, though PVC is specified for the main ground floor.
Laminate Flooring
The ground floor features PVC flooring and the bedrooms have carpet. Laminate flooring is not mentioned.
Carpeted Floors
The listing states: 'Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking' (All bedrooms are finished with floor covering/carpet).
Underfloor Heating
The text explicitly mentions 'vloerverwarming' (underfloor heating) on the ground floor and lists 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating) in the features.
Walk In Closet
The master bedroom has an en-suite bathroom and 'extra opbergruimte onder de kapschuinte' (storage under the slope), but there is no specific mention of a 'inloopkast' (walk-in closet).
Skylight
The listing explicitly mentions 'Grote 'Velux' dakramen' (Large Velux skylights) on the second floor.
Exposed Beams
The interior is described with 'strak stucwerk' (smooth plaster), which typically conceals structural beams. There is no mention of visible beams.
Bay Window
The listing mentions 'dakkapel' (dormer window), not 'erker' (bay window). No bay window is described.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is a standard feature that would be highlighted if present. The house size (174m2) and type (family home) make it highly unlikely.
Private Indoor Sauna
The bathrooms are detailed (shower, bath, toilet), but no sauna is mentioned.
Ornamental Plasterwork
The walls and ceilings are finished with 'strak stucwerk' (smooth plaster), which is a modern finish. Ornamental plasterwork (cornices, ceiling roses) is typical of older styles and not mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes light spaces, herringbone floors, and clean lines (smooth plaster), which hints at Scandinavian influences, but it is not explicitly described as a Scandinavian style home and lacks specific wood elements or cozy hygge decor descriptions typical of the style.
Modern
The listing explicitly uses the words 'modern sfeer' (modern atmosphere), 'moderne afwerking' (modern finish), and 'strak stucwerk' (smooth plaster). It also highlights recent renovations (2022 kitchen, floor redone 4 years ago) and high-tech appliances like Bora extraction and a Quooker.
Industrial
There is no mention of raw materials like exposed concrete, brick, or metal pipes, nor are there open industrial lofts described. The interior is described as having 'strak stucwerk' and a focus on luxury and comfort rather than an industrial aesthetic.
Mediterranean
The description and features do not mention terracotta tiles, arches, warm color palettes, or outdoor living areas characteristic of Mediterranean style. It is a standard Dutch family home with a northwest-facing garden.
Classic
Although the house was built in 1969, the interior has been completely renovated recently (ground floor 4 years ago, kitchen 2022) with 'strak stucwerk' and modern amenities, stripping it of classic period details. The overall presentation is contemporary.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1969, modern era.
Early 20th Century
Built in 1969, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1969, representing the post-war functional housing style common in the Netherlands.
Modernist
While the interior is modernized, the structure is a standard 1960s semi-detached house with a hipped roof, not architectural modernism.
Newly Build
It is an existing building (1969) that has been renovated (floor, kitchen), so it does not look 'newly build' in terms of structure.
Keuken
Dishwasher
The description explicitly mentions 'een vaatwasser op hoogte' (a dishwasher at height).
Refrigerator
The description explicitly mentions 'een extra grote koelkast' (an extra large refrigerator).
Pantry
The listing mentions a 'eerste bijkeuken' (first utility room) and a 'tweede bijkeuken' (second utility room). In Dutch real estate, a 'bijkeuken' often functions as a pantry or scullery.
Stove
The description mentions a 'kookplaat' (cooktop/hob).
Boiling Water Tap
The description explicitly mentions 'een Quooker met separate kraan' (a Quooker with separate tap).
Downdraft Extractor
The description explicitly mentions a 'kookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem' (cooktop with integrated Bora extraction system).
Shared Kitchen
This is a single-family home ('gezinswoning'), not a multi-unit building with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'op maat gemaakt' (custom made), has high-end brands (Siemens, Bora, Quooker), and features luxury styling like PVC herringbone floors and Quooker taps.
New Kitchen
The description states the kitchen is from '2022'.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly mentions a carport for parking on the property and notes the availability of public parking ('openbaar parkeren').
Storage Room
The property includes a second utility room ('bijkeuken') equipped with appliance connections and a built-in cupboard for extra storage. Additionally, there is storage space under the slopes on the upper floors.
Garage
The property features a carport, which is an open-sided shelter, rather than an enclosed garage box.
Automatic Garage Door
Since the parking facility is a carport (open-sided), there is no garage door to operate automatically.
Double Garage
The carport is described as a spot for 'de auto' (singular car), indicating it fits a single vehicle.
Attic
The property has a full third floor (Second Floor) used as a bedroom. While there is storage space under the roof slopes, there is no separate attic room ('zolder') mentioned.
Cellar
There is no mention of a basement or cellar in the description or feature list.
Bike Storage
The listing states there is a shed in the garden that is 'ideaal voor het opbergen van fietsen' (ideal for storing bicycles).
Covered Parking
The property includes a carport, which provides covered parking.
Underground Parking
No underground parking facilities are mentioned in the listing.
Ev Charging
The listing does not mention an electric vehicle charging station or a 'laadpaal'.
Workshop
There is no mention of a workshop space; the utility rooms are designated for laundry and storage.
Shed
The description mentions a 'praktische berging' (practical shed) located at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spots are mentioned.
Parkspot Sale Price
No parking spots are listed for sale.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states under 'Kadastrale gegevens' that the 'Eigendomssituatie' is 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a standard 3-story semi-detached family home without any mention of an elevator, which is atypical for this building type.
Private Entrance
The property is a semi-detached single-family home, which inherently includes a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a carport and on-site parking but makes no reference to a gate.
Gated Community
The location is described as a residential neighborhood near the center, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three floors and no elevator, and there is no mention of ramps or ground-floor accessibility adaptations.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The description mentions connections for laundry appliances ('aansluitingen voor de wasapparatuur') in the second utility room, but it does not explicitly state that a washing machine is included in the sale.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states in the description of the ground floor: 'Achter de keuken bevindt zich een tweede bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn gesitueerd.'
Laundry Room
The house features a 'tweede bijkeuken' (second utility room) which is specifically described as housing the laundry connections.
Dryer
While connections for laundry appliances are present, the listing does not explicitly state that a dryer is included.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which is used for high-speed internet connections.
Fibre Internet
The feature list explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home features such as smart lighting, smart thermostats, or integrated home automation systems in the description.
Ventilation System
The features list specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation). This typically implies the absence of a mechanical ventilation system.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or feature list.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states '10 zonnepanelen aanwezig' in the features section.
Wall Insulation
The features section lists 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Isolation: Fully insulated), which implies wall insulation.
Floor Insulation
The property is listed as 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated). Additionally, floor heating is present on the ground floor, which typically requires insulation.
Roof Insulation
The property is listed as 'Volledig geïsoleerd'. The roof was also renovated in 2009.
Heat Pump
The listing specifies a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) for heating and does not mention a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned alongside the solar panels.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.