Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Ruim layout met vier slaapkamers en een grote zolderkamer die extra flexibiliteit biedt Deep tuin met noord-oost oriëntatie die veel zonlicht en privacy biedt Modern voorzieningen, waaronder kunststof ramen met dubbele beglazing, gemeentelijke verwarming en volledige isolatie Direct beschikbaar en in de buurt van scholen, winkels, vervoer en sportfaciliteiten
Minpunten
- Terraswoning kan gedeelde muren hebben, waardoor privacy beperkt is Energieklasse C suggereert matige efficiëntie, wat hogere energiekosten kan tot gevolg hebben Het huis is in 1984 gebouwd, waardoor sommige systemen ouder kunnen zijn en updates nodig hebben De achteringang en de steenopslag zijn aan de achterkant gelegen, wat de dagelijkse toegankelijkheid minder gemakkelijk maakt
Beschrijving
De woning is een terraswoning gelegen op een rustige straat in een aangenaam residentieel buurtje. Hij biedt een diepe tuin die het noord-oosten gericht is, een steenopslag en een achteringang die gemakkelijke toegang tot de tuin biedt. Het huis bevat vier goed gemeten slaapkamers, is volledig geïsoleerd, heeft dubbel beglazde ramen en is aangesloten op de gemeentelijke verwarming. Het energielabel is C. Het woningonderhoud is eenvoudig, bijvoorbeeld door het gebruik van kunststof ramen.
Op de begane grond leidt de entreehal naar een apart toilet met een fontein. Een meterkast onderhoudt het automatiesysteem en de verbinding met de gemeentelijke verwarming. De woonkamer is licht, heeft laminaatvloeren en Franse deuren die uitgaan op de diepe tuin. Een zitkamer biedt een comfortabele ruimte en er is voldoende plaats voor een grote eettafel. De open keukenhoek bevat ingebouwde apparaten zoals een koelkast uit 2019, een vaatwasmachine uit 2019, een keramische kookplaat, een oven uit 2019 en een afzuigkast. De keukenindeling maakt gemakkelijk bewegen mogelijk en biedt voldoende werkbladoppervlak voor voedselbereiding. De nabijheid van de keuken aan de eetruimte creëert een functionele stroom voor het dagelijkse leven.
De tuin is diep, ongeveer zestien meter in diepte en vijf komma drie vijf meter breed, en ontvangt voldoende zonlicht gedurende de dag. Een steenopslag staat in de tuin en kan via de achteringang worden bereikt. De tuin ligt aan de noord-oostkant van het huis en is via de achterdeur toegankelijk. De oriëntatie van de tuin zorgt ervoor dat hij 's ochtends en 's middags zonnig is, ideaal voor buitenactiviteiten en beplanting. De steenopslag biedt extra opslagruimte voor tuinwerktuigen, fietsen of andere huishoudelijke items.
De eerste verdieping bestaat uit een gang die toegang biedt tot drie slaapkamers. De kamers hebben afmetingen van acht komma acht vierkante meter, elf komma zes vierkante meter en tien komma zes vierkante meter respectievelijk. Alle kamers zijn voorzien van kunststof ramen met dubbele beglazing voor verbeterde thermische prestaties. De slaapkamer aan de voorkant heeft een roll-up luik voor extra privacy en lichtregeling. De badkamer bevat een bad, een douche, een apart toilet, een wasbak en aansluitingen voor een wasmachine. Mechanische ventilatie met vochtregulatie is geïnstalleerd in de badkamer om frisse luchtcirculatie te waarborgen en vochtopbouw te voorkomen.
De tweede verdieping is een ruime attiekaplaat die een vierde slaapkamer herbergt. Twee dakkapellen zijn gelegen aan de voorkant en een volledige breedte dakkapel bevindt zich aan de achterkant, met een nieuw dakbedekking geïnstalleerd in 2025. De dakkapel is uitgerust met kantelbare ramen met horren die ventilatie mogelijk maken zonder dat insecten binnenkomen. Verder zijn er meerdere opslagopties en een ingebouwde kast die de volledige lengte van het huis van voor naar achter bedekt. De attiek biedt extra leefruimte en kan worden gebruikt als studeervertrek, hobbykamer of gastenkamer.
Het huis is in 1984 gebouwd en heeft een attiekumbouw ondergaan in 2007. Het totale interne volume bedraagt driehonderd zeventig drie kubieke meter, de leefruimte meet eenhonderd twaalf vierkante meter en de externe opslagruimte is zes vierkante meter. Het energielabel is C, wat een matige energieresultaat aangeeft. Isolatie is aanwezig in het dak, de vloer en de muren, en het huis heeft dubbel beglazde ramen. De gemeentelijke verwarming levert zowel warm water als verwarming. Alle ramen zijn van kunststof en hebben dubbele beglazing. De woning kan direct worden overgenomen.
De wijk biedt een breed scala aan voorzieningen op loopafstand. Er zijn speeltuinen, een supermarkt met de naam Plus, een snackbar, een bushalte, een kinderopvangcentrum en een basisschool. Het stadscentrum met winkels en restaurants is dichtbij, net als het treinstation. Sportfaciliteiten zoals een fitnesscentrum, een voetbalkamp, een hockeyveld, een tennisbaan en een padelveld zijn in de buurt beschikbaar. De hoofdweg A12 en de grens naar Duitsland zijn gemakkelijk te bereiken. Het gebied is stil en veilig, waardoor een rustige omgeving voor de inwoners wordt geboden.
De woning is direct beschikbaar voor bewoning en wordt verkocht 'as is', wat betekent dat geen extra inspectielijst of itemiseerde lijst van zaken wordt geleverd. Het koopovereenkomst bevat clausules die eerdere huurbeperkingen aanspreken, zoals beperkingen voor ouderen en niet-eigenaarsbezetting. Geïnteresseerde kopers kunnen Alpina Duiven contacteren of een eigen NVM kopermakelaar inschakelen. De makelaar werkt in het belang van de koper en helpt tijd en zorgen te besparen. Een lijst van andere NVM kopermakelaars is te vinden op de Funda-platform.
Het huis biedt een goede kans voor families of individuen die een ruime woning zoeken met een grote tuin, een particuliere achteringang en een goed gelegen setting die gemakkelijke toegang biedt tot dagelijkse voorzieningen en recreatieve faciliteiten. De combinatie van een diepe tuin, een steenopslag, een vierde slaapkamer in de attiek en moderne voorzieningen maakt dit woning aantrekkelijk op de huidige markt. De woning is direct bewoonbaar en biedt een comfortabele leefomgeving voor de toekomstige bewoners.
Het verwarmingssysteem wordt aangeleverd door het gemeentelijke netwerk, waardoor betrouwbare warmte en warm water het hele jaar door worden verschaft. De isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, die samen een comfortabel binnenklimaat en verminderd energiverbruik bevorderen. De dubbel beglazde ramen beperken warmteverlies verder en verbeteren het geluidscomfort. Het huis profiteert van natuurlijk licht dat binnenvalt via de grote ramen aan de voorkant en de glassdeuren die naar de tuin leiden. De rustige ligging vermindert externe geluiden, waardoor een kalme sfeer ontstaat. De veiligheid wordt versterkt door de aanwezigheid van een achteringang en een steenopslag die gesloten kan worden.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description states the bathroom contains a "douche" (shower).
Bathtub
The bathroom is described as having a "ligbad" which is a bathtub.
Ensuite Bathroom
No indication that the bathroom is ensuite; there is a separate toilet.
Guest Toilet
The listing mentions a "2e toilet" which is a separate toilet likely for guests.
Double Shower
Only one shower is mentioned.
Shared Shower
No indication of a shared shower.
Shared Toilet
There is a separate second toilet, not a shared one.
His And Hers Sinks
Only a single washbasin is mentioned.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The description does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly states a deep rear garden of about 86 m².
Front Garden
No front garden is mentioned; the house is a between‑house with only a rear yard.
Side Garden
No side garden is described.
Terrace
No terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
The attic space is not described as a terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is indicated.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view is indicated.
Remarkable City View
No city view is indicated.
Remarkable Garden View
The garden is present but no specific view is highlighted; confidence moderate.
Remarkable Sea View
No sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmark view.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the description.
Central Heating
Stadsverwarming explicitly mentioned as heating source.
Fireplace
No fireplace mentioned.
Hardwood Floors
Flooring described as laminate, not hardwood.
Tiled Floors
No tiled flooring mentioned; laminate used.
Laminate Flooring
Laminate flooring mentioned for the living room.
Carpeted Floors
No carpet mentioned; laminate flooring used.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; central heating via stadsverwarming.
Walk In Closet
No walk‑in closet mentioned.
Home Office
No dedicated home office space indicated.
Skylight
Two skylights (dakramen) mentioned on the 2nd floor.
Exposed Beams
No exposed beams described.
Bay Window
No bay window mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool present.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
French Doors
No French doors mentioned; only sliding doors to garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork described.
Interieurstijl
Scandinavian
No clear Scandinavian style cues; typical Dutch row house with standard finishes.
Modern
Renovated in 2007, modern windows, insulation, but still generic Dutch row house.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick or metal beams.
Mediterranean
No Mediterranean style features observed.
Classic
Traditional Dutch between house layout, but not explicitly classic.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house is a 1984 Dutch between‑house, not a historic or traditional style.
Early 20th Century
Built in 1984, not early 20th century.
Post War Functional
Constructed after the post‑war period, not a functional mass‑produced post‑war house.
Modernist
No modernist design features are described.
Newly Build
The house is not newly built; it was built in 1984 and renovated in 2007.
Keuken
Dishwasher
The description explicitly mentions a dishwasher (vaatwasser) installed in 2019.
Oven
Oven is listed as present (oven (2019)).
Microwave
No mention of a microwave in the description.
Refrigerator
Refrigerator (koelkast) mentioned as present (2019).
Freezer
Freezer not explicitly mentioned; may be part of refrigerator but not specified.
Kitchen Island
Description describes an open corner kitchen, no island mentioned.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as 'Open hoekkeuken', indicating an open layout.
Pantry
No pantry mentioned in the description.
Stove
A ceramic cooktop (keramische kookplaat) is mentioned, which serves as a stove.
Induction Stove
No indication that the cooktop is induction; only ceramic cooktop mentioned.
Build In Coffee Maker
No coffee maker mentioned.
Boiling Water Tap
No boiling water tap mentioned.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor mentioned; only a range hood (afzuigkap).
Shared Kitchen
The property is a single-family home, not a shared kitchen.
Design Kitchen
No specific mention of a designed or high-end kitchen; standard features described.
New Kitchen
Kitchen appears existing with appliances from 2019, not described as new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states "Openbaar parkeren", indicating public parking is available.
Storage Room
External storage space of 6 m² and a free‑standing stone shed are explicitly mentioned.
Garage
No garage is mentioned in the description.
Automatic Garage Door
No garage door type is specified.
Double Garage
No double garage is mentioned.
Attic
A large zolder/attic with a 4th bedroom, new roof covering (2025) and full‑length built‑in wardrobe is described.
Cellar
No cellar is mentioned.
Bike Storage
Bike storage is not mentioned.
Covered Parking
Covered parking is not mentioned; only public parking is noted.
Underground Parking
Underground parking is not mentioned.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
A free‑standing stone shed (berging) is explicitly described.
Street Parking Free
The listing mentions "Openbaar parkeren", implying free public street parking.
Regels
Owners Association
No owners association mentioned; property appears to be freehold.
Leasehold
Property is described as full ownership (volkseigendom), no leasehold indicated.
Other Rules
Rules mentioned: owner-occupied requirement and as-is delivery.
Open Viewing
No specific open viewing days or times provided.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
No mention of elevator in description; typical house does not have one
Private Entrance
Ground floor includes an entrance/hal, indicating a private entrance
Gated Community
Described as a quiet street in a woonwijk, no gated community mentioned
Wheelchair Accessible
Not mentioned; likely not wheelchair accessible but cannot be certain
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
Listing mentions connections for a washing machine but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
Explicitly states 'aansluitingen voor de wasapparatuur' (connections for washing machine) in the bathroom.
Laundry Room
No dedicated laundry room is described; only bathroom connections are mentioned.
Dryer
No mention of a dryer; typical inference is none.
Ventilation System
Mechanical ventilation with humidity control is explicitly mentioned.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the description.
Double Glazing
The listing states the house has double glass (dubbel glas) throughout.
Triple Glazing
No mention of triple glazing in the description.
Wall Insulation
The listing states the house has wall insulation (muurisolatie).
Floor Insulation
The listing states the house has floor insulation (vloerisolatie).
Roof Insulation
The listing mentions roof insulation (dakisolatie) and new roof covering.
Heat Pump
No heat pump mentioned; only district heating.
Home Battery
No battery storage mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
The house includes roof, floor and wall insulation, double glazing, district heating, and an energy label C.
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.