Sfeervol en licht appartement in populaire Frederik Hendrikbuurt

Dit sfeervolle en lichte appartement is gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam West. Gelegen aan de Van Reigersbergenstraat biedt de woning een toplocatie in een zeer gewilde wijk aan de rand van de Jordaan en Amsterdam West. Deze charmante woning biedt een rustige woonomgeving met het bruisende stadsleven om de hoek.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek pand dat dateert van circa 1900 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 44 vierkante meter. De grote ramen in de woning zorgen voor veel natuurlijk licht, wat een gevoel van openheid en ruimtelijkheid creëert. Hierdoor is deze woning bijzonder geschikt voor starters of iedereen die comfortabel wil wonen op een centrale locatie.

Via de goed onderhouden trap bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de lichte woon- en eetkamer, welke aan de achterzijde van het appartement is gelegen. Deze ruimte profiteert van goed daglicht en biedt een comfortabele plek om te ontspannen en te eten. De indeling maximaliseert de beschikbare ruimte, waardoor een praktische en efficiënte leefomgeving ontstaat.

Direct verbonden met de woonkamer is een moderne halfopen keuken, die is uitgerust met diverse apparatuur om het dagelijks leven gemakkelijk te maken. Deze omvat een vaatwasser, een gasfornuis met vier pitten, een oven met magnetronfunctie, een aparte koel-vriescombinatie en een aansluiting voor een wasmachine. Het ontwerp van de keuken zorgt voor eenvoudige maaltijdbereiding terwijl het contact met de woonkamer behouden blijft, wat ideaal is voor zowel dagelijks koken als het ontvangen van gasten.

Het appartement beschikt over een nette badkamer die centraal in de woning is gelegen. Deze is voorzien van een wastafel, toilet en een inloopdouche, waardoor alle essentiële voorzieningen aanwezig zijn in een functionele indeling. De badkamer is ontworpen met moderne armaturen en materialen, wat zorgt voor zowel praktisch gebruik als een esthetisch aanzien.

De slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en biedt een rustige ruimte om te rusten. De kamer ontvangt natuurlijk licht en is doordacht ingericht om ruimte te bieden aan een bed en aanvullende meubels indien gewenst. De positie van de slaapkamer aan de voorzijde van het pand helpt bij het creëren van een scheiding tussen de slaap- en leefruimtes.

Een extra voordeel van deze woning is de eigen berging gelegen op de vierde verdieping van het pand, wat waardevolle extra ruimte biedt voor spullen die niet dagelijks nodig zijn. De berging beslaat ongeveer 8 vierkante meter volgens de eigenschappen van de woning, en biedt voldoende ruimte voor seizoensgebonden items, sportuitrusting of andere bezittingen die liever buiten de hoofdwoonruimte worden bewaard.

De locatie in de Frederik Hendrikbuurt is een van de meest gewilde buurten in Amsterdam West. Bewoners genieten van korte afstanden naar de Jordaan, met de Noordermarkt, Westerstraat en de bekende Negen Straatjes allemaal op loopafstand. Deze gebieden bieden een overvloed aan winkels, cafés, restaurants en culturele attracties. De buurt heeft een uniek karakter dat historische charme combineert met modern stedelijk leven, wat zorgt voor een bruisende en dynamische sfeer die door bewoners wordt gewaardeerd.

Ook het Westerpark ligt in de buurt, bekend als een van de mooiste en levendigste parken van Amsterdam. Het biedt ruime mogelijkheden voor ontspanning, sportactiviteiten en culturele ervaringen. Het Westergasterrein in het park beschikt over bioscoop Het Ketelhuis, diverse restaurants en regelmatige culturele evenementen gedurende het jaar. Het park fungeert als een groene oase in de stad en biedt bewoners een plek om te ontsnappen aan de stedelijke omgeving en te genieten van buitenactiviteiten.

Voor dagelijkse boodschappen en eetgelegenheden is het Hugo de Grootplein gunstig dichtbij, met een verscheidenheid aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Dit zorgt ervoor dat alles wat nodig is voor het dagelijks leven binnen handbereik is, van verse producten tot speciale items. Het plein dient ook als ontmoetingsplaats voor locals, wat bijdraagt aan de gemeenschapsgevoel in de buurt.

De nabijheid van de Kostverlorenvaart voegt toe aan de aantrekkingskracht van deze locatie, vooral voor degenen die van varen houden. Binnen enkele minuten kunnen bewoners per boot de beroemde Amsterdamse grachten bereiken, wat een uniek perspectief op de stad biedt. De waterwegen rond Amsterdam bieden mogelijkheden voor zowel recreatie als vervoer, wat een andere dimensie toevoegt aan de levensstijl die beschikbaar is voor bewoners.

De vervoersmogelijkheden zijn uitstekend, aangezien de woning eenvoudig bereikbaar is met het openbaar vervoer via verschillende nabijgelegen tram- en buslijnen. Deze connectiviteit maakt het gemakkelijk om andere delen van Amsterdam te bereiken, inclusief het zakencentrum, onderwijsinstellingen en uitgaansgelegenheden. Voor degenen die liever met de auto reizen, is de ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar, wat het reizen naar andere delen van de stad en daarbuiten gemakkelijk maakt, inclusief toegang tot het snelwegennet voor langere reizen.

Het pand zelf is een gemeentelijk monument, waarbij het historische karakter behouden blijft en tegelijkertijd comfortabel modern wonen wordt geboden. Het appartement profiteert van energielabel B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Dit wordt bereikt door verschillende maatregelen die helpen bij het verminderen van het energieverbruik en de daaraan verbonden kosten, waardoor de woning zowel milieubewust als economisch rendabel is. De historische kenmerken van het gebouw zijn gecombineerd met moderne voorzieningen om een unieke woonervaring te creëren die het verleden met het heden verbindt.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en professioneel beheerd, met servicekosten van ongeveer 185 euro per maand. Deze kosten dekken gemeenschappelijke uitgaven zoals onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, opstalverzekering en bijdragen aan het reservefonds. De VvE beschikt over goede governance structuren, waaronder inschrijving bij de Kamer van Koophandel (KvK), jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering. Dit professionele beheer zorgt ervoor dat het gebouw goed wordt onderhouden en dat eventuele noodzakelijke reparaties of verbeteringen tijdig worden uitgevoerd.

Een belangrijk financieel aspect om op te merken is dat de erfpacht is afgekocht tot 31 december 2045, wat een periode van vele jaren zonder extra betalingen voor dit onderdeel biedt. Na deze datum zouden de voorwaarden opnieuw moeten worden onderhandeld. Deze vooraf betaalde erfpacht is een belangrijk financieel voordeel voor de koper, aangezien het deze terugkerende kosten voor vele jaren wegneemt, wat de woning op de korte tot middellange termijn mogelijk betaalbaarder maakt.

De woning heeft een totaal volume van 145 kubieke meter, waarbij de woonruimte bestaat uit 44 vierkante meter en een buitenberging van 8 vierkante meter. Het appartement telt in totaal twee kamers, waarvan één als slaapkamer is aangemerkt. Het efficiënte gebruik van de ruimte maximaliseert de functionaliteit van de woning, waardoor bewoners over alle ruimtes beschikken die ze nodig hebben voor comfortabel wonen.

Het appartement is direct beschikbaar, wat zorgt voor een vlotte overdracht voor de nieuwe eigenaren. Dit kan bijzonder aantrekkelijk zijn voor degenen die snel moeten verhuizen vanwege persoonlijke omstandigheden of degenen die liever niet lang willen wachten voordat ze hun nieuwe woning betrekken.

Dit charmante appartement biedt een uitstekende kans voor degenen die op zoek zijn naar een woning op een toplocatie in Amsterdam, waarbij de charme van een historisch pand wordt gecombineerd met moderne gemakken en een bruisende sfeer in de buurt. De balans tussen rustig wonen en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie het beste van het Amsterdamse leven wil ervaren.