Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, zuidgerichte tuin en garage in Renswoude
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de Van Reedeweg in het charmante dorp Renswoude, biedt deze uitgebreide hoekwoning een comfortabele leefomgeving voor gezinnen. De woning is gebouwd in 1968 en is door de jaren heen zorgvuldig verbeterd om een ruim en praktisch gezinshuis te creëren. Met een totale woonoppervlakte van 131 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 309 vierkante meter biedt deze woning ruim voldoende ruimte voor het dagelijks gezinsleven.
Bij het betreden van de woning via de voordeur wordt u welkom geheten in de hal die toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en een toiletruimte voorzien van een zwevend toilet. Vanuit de hal stapt u de woonkamer in, die van nature helder is en beschikt over een houten schouw waarin een gezellige houtkachel kan worden geplaatst. De woonkamer heeft schuifdeuren die verbonden zijn met de keukenruimte, wat zorgt voor een open doorloop tussen deze leefruimtes.
De keuken wordt omschreven als een woonkeuken, wat betekent dat deze niet alleen is ontworpen voor het koken, maar ook als een sociale ontmoetingsruimte voor het gezin. De keuken is goed uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een apothekerskast voor extra opbergruimte. De vloer in de keukenruimte is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Er is een solatube in het plafond geïnstalleerd, waardoor extra natuurlijk licht direct boven het keukenaanrecht komt. Er is ruim voldoende plaats voor een grote eettafel, wat dit een ideale plek maakt voor familiemaaltijden en het ontvangen van gasten. De keuken heeft Franse deuren die direct uitkomen op de achtertuin.
Aangrenzend aan de keuken is via een aparte deur een bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte bevat een extra koelkast en vriezer, een gootsteen met stromend water en biedt perfecte extra opbergruimte alsmede ruimte voor het plaatsen van wasapparatuur.
De eerste verdieping van de woning biedt plaats aan drie slaapkamers en een volledige badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een tweede toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze indeling biedt gemak voor de dagelijkse routines van een gezin.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een overloop met aanzienlijke opbergruimte en een dakraam aantreft. De CV-ketel, een Nefit Trendline model uit 2015, is op deze verdieping geïnstalleerd. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze kamer beschikt eveneens over een dakraam met buitenluiken en biedt aanzienlijke opbergruimte, wat het een functionele extra slaapkamer of studeerkamer maakt.
De buitenruimte van deze woning is een van de opvallende kenmerken. De op het zuiden gelegen achtertuin is een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. Een overdekt terras biedt schaduw en maakt buiten ontspannen mogelijk, zelfs wanneer het weer minder gunstig is. De tuin beschikt over een zij-ingang aan de achterzijde, wat extra gemak biedt. De garage biedt ruime opbergruimte en is geschikt voor het stallen van fietsen of het uitoefenen van hobby's. Een carport voor de garage biedt overdekte parkeergelegenheid voor minimaal één voertuig, en er is ruimte op het perceel om meerdere auto's te parkeren.
Op het gebied van energiezuinigheid heeft de woning momenteel energielabel G. Er zijn echter diverse isolatiemaatregelen getroffen, waaronder dakisolatie, dubbel glas in het gehele huis, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Hoewel deze verbeteringen zijn doorgevoerd, geeft het algemene energielabel aan dat er mogelijk verdere mogelijkheden zijn om de energieprestaties van de woning te verbeteren.
De ligging van deze woning in Renswoude biedt een gewenst evenwicht tussen landelijke rust en stedelijke voorzieningen. Renswoude is een van de kleinste zelfstandige gemeenten van Nederland, gelegen in de Gelderse Vallei in het zuidoostelijke deel van de provincie Utrecht. Het dorp wordt aan één kant omringd door de beboste heuvels van de Utrechtse Heuvelrug en aan de andere kant door het natuurlijke landschap van de Veluwe. Ondanks zijn kleine omvang behoudt Renswoude een hoog voorzieningenniveau. Het dorpencentrum met winkels en horecagelegenheden bevindt zich op loopafstand van de woning, evenals het gezondheidscentrum De Taets. Ook een basisschool is in de nabijheid gelegen.
De centrale ligging van Renswoude betekent dat grotere steden zoals Veenendaal, Ede, Barneveld en Amersfoort gemakkelijk bereikbaar zijn met de auto. Belangrijke snelwegen waaronder de A1, A12 en A30 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het intercitytreinstation Veenendaal-De Klomp is ook in de omgeving gelegen, wat uitstekende openbaarvervoersverbindingen biedt naar diverse bestemmingen in Nederland.
Renswoude kent een actief gemeenschapsleven en een relatief jonge bevolking, wat bijdraagt aan een levendige dorpsatmosfeer. De combinatie van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een balans tussen landelijk en stedelijk wonen.
Deze hoekwoning aan de Van Reedeweg profileert zich als een degelijk gezinshuis met praktische kenmerken zoals vier slaapkamers, een ruime keuken, een zuidgerichte tuin en parkeergelegenheid op het terrein. De woning is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg, wat flexibiliteit biedt in de verhuisplanning voor zowel de huidige eigenaren als potentiële kopers.