Comfortabele gezinswoning met zonnige tuin en garage in het centrum van Werkendam

Dit charmante, aangebouwde gezinshuis ligt aan de van Randwijklaan 55 in het hart van Werkendam en biedt comfortabel wonen op een uitstekende centrale locatie. Gebouwd in 1983, is het pand goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals elektrische zonwering, airconditioning en tien zonnepanelen in lease, waardoor het een uitstekende keuze is voor energiebewuste kopers die zowel comfort als duurzaamheid zoeken.

Het huis biedt een ruim woongedeelte van ongeveer 135 vierkante meter, gelegen op een ruime kavel van 283 vierkante meter. Het pand is voorzien van uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie, evenals volledig dubbel glas. Deze combinatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar en helpt de energiekosten beheersbaar te houden. Het pand wordt verwarmd door een Intergas Kompakt HRE-cv-ketel die in 2022 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaren.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een nette entreehal die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. De lichte en ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht over de van Randwijklaan. De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert die perfect is voor gezinsleven en het ontvangen van gasten.

Aan de achterzijde van het huis vind je de eetkamer die openlijk verbonden is met de semi-open keuken. De keuken is afgewerkt in een licht kleurenschema en uitgerust met een volledig pakket aan apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een close-in boiler voor direct warm water. De keuken beschikt ook over een anderhalf spoelbak met reeds aangelegde water- en afvoeraansluitingen.

Vanuit de keuken betreed je een praktische bijkeuken die over de gehele breedte van het huis loopt. Deze ruimte biedt uitstekende opberggelegenheid en geeft toegang tot zowel de tuin als de aangebouwde garage en bergruimte. De bijkeuken is voorzien van elektriciteit en heeft een gootsteen met wateraansluiting. De omvormer van het zonnepanelensysteem is hier eveneens geplaatst, waardoor de technische aspecten van het huis netjes en opgeruimd zijn.

Een extra kamer op de begane grond wordt momenteel gebruikt als was- en studieruimte. Deze veelzijdige kamer kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een thuiskantoor, hobbykamer of gastenkamer, afhankelijk van je specifieke behoeften en levensstijl.

De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die is uitgerust met airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens warme zomermaanden. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van inbouwkasten met voldoende opbergruimte. De badkamer is compleet en goed onderhouden, met een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met wastafel.

Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die volop bergruimte biedt, ideaal voor seizoensgebonden spullen en bezittingen die niet dagelijks nodig zijn. De cv-ketel bevindt zich eveneens in dit gedeelte.

De goed onderhouden achtertuin is op het westen gericht, waardoor je van de ochtend tot de avond van de zon kunt genieten. De tuin is zorgvuldig aangelegd met een terras voorzien van een elektrische zonnescherm, een gazon en groene plantenborders. De houten schutting en heg rondom de tuin zorgen voor uitstekende privacy en creëren een rustige buitenruimte waar je kunt ontspannen of genieten van gezellige bijeenkomsten tijdens de warmere maanden.

De aangebouwde stenen garage biedt parkeergelegenheid voor één auto en is voorzien van elektriciteit en stromend water. Daarnaast beschikt het pand over een ruime oprit aan de achterzijde waar meerdere voertuigen kunnen parkeren, zodat parkeren nooit een zorg is voor bewoners of hun gasten.

Het pand geniet van een uitzonderlijk centrale ligging in Werkendam. Een grote supermarkt is op loopafstand bereikbaar en ook het winkelstraatje is nabij. Werkendam biedt een compleet pakket aan voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten, medische diensten en diverse recreatieve mogelijkheden. De nabijheid van de rivier de Merwede maakt dit een aantrekkelijk woongebied voor natuurliefhebbers en buitenliefhebbers die genieten van watergebonden recreatie.

Samenvattend is deze ruime, complete en goed onderhouden woning gelegen op een prettige en gunstige locatie, klaar om in te trekken zonder dat er direct renovaties of verbeteringen nodig zijn.