Ruime Gerenoveerde Tussenwoning met Kelder en Moderne Uitbouw in Putten
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is tussen 2020 en 2024 uitgebreid gerenoveerd en gemoderniseerd, inclusief een nieuwe keuken (2021), tuinkameruitbouw (2024) en terras (2023), wat resulteert in een instapklare woning met eigentijdse afwerkingen door het hele huis.
- Het energielabel A geeft uitstekende isolatie en duurzaamheid aan, met dakisolatie, muurisolatie en dubbelglas, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en verbeterd comfort.
- De unieke kelder voegt waardevolle extra woonruimte toe die kan dienen als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, wat een flexibiliteit biedt die ongebruikelijk is in standaard tussenwoningen.
- De masterslaapkamer beschikt over een privébad en aangelegen kleedkamer, wat een luxe privé suite creëert die de woonervaring verhoogt boven typische woningen in deze categorie.
- De indeling van de begane grond met het open kookeiland, tuinkamer met dakraam en vouwdeuren, en de architectonische glazen wand creëert een lichte en ruime woonruimte die goed geschikt is voor modern gezinsleven en entertainment.
Minpunten
- De achtertuin ligt op het oosten, wat betekent dat deze 's ochtends zon krijgt maar beperkte middag- en avondzon, wat een nadeel kan zijn voor degenen die de tuin later op de dag willen gebruiken.
- Parkeren is alleen mogelijk op de openbare weg zonder een eigen parkeerplaats of garage op het perceel, wat onhandig kan zijn in een wijk met veel parkeerdruk.
- De kelderslaapkamer heeft waarschijnlijk beperkt natuurlijk daglicht vanwege de ondergrondse positie, wat niet voor iedereen aantrekkelijk is als primaire slaapruimte.
- De oorspronkelijke bouw uit 1973 betekent dat de woning bepaalde kenmerken van die tijd behoudt, en ondanks de uitgebreide renovaties kunnen sommige kopers de voorkeur geven aan geheel nieuwbouw.
- De vraagprijs van 555.000 euro vertaalt zich naar ongeveer 3.558 euro per vierkante meter, wat moet worden afgezet tegen vergelijkbare woningen in de regio Putten om de prijs-kwaliteitverhouding te bepalen.
Beschrijving
Deze tussenwoning, oorspronkelijk gebouwd in 1973, is gelegen in een aangename en gezinsvriendelijke wijk in Putten. De woning vertoont een verrassend contrast tussen de conventionele voorgevel en de duidelijk moderne achtergevel. Tussen 2020 en 2024 hebben de huidige eigenaren aanzienlijk geïnvesteerd in het vergroten, moderniseren en verbeteren van de duurzaamheid van de woning, wat heeft geresulteerd in een woning die aanzienlijk meer ruimte en comfort biedt dan het exterieur in eerste instantie zou doen vermoeden.
De woonoppervlakte bedraagt 156 vierkante meter, wat opmerkelijk ruim is voor een tussenwoning uit deze periode. Het totale volume van de woning is 535 kubieke meter. Het perceel beslaat 162 vierkante meter en omvat zowel een voor- als achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een externe berging van 25 vierkante meter.
Bij het betreden via de voordeur wordt u verwelkomd in een lichte hal die beschikt over een toiletruimte. Vanuit hier biedt een moderne stalen deur met glazen panelen toegang tot de hoofdwoonruimte. De begane grond is voorzien van een visgraat PVC-vloer die door de hele ruimte vloerverwarming bevat. De woonruimte is ontworpen met een speelse indeling die het gevoel van licht en ruimte maximaliseert. Aan de voorzijde van de woning zorgt een groot raam voor overvloedig natuurlijk licht en creëert het een aangename sfeer in de zithoek, die beschikt over een houtkachel voor extra warmte en gezelligheid.
Tussen de zithoek en de keuken is een gedeeltelijke wand met een kijkopening geplaatst, wat een gevoel van verbinding behoudt tussen de verschillende zones terwijl elke ruimte toch zijn eigen identiteit behoudt. Naast de keuken is er ruime plaats voor een grote eettafel, wat dit gedeelte ideaal maakt voor uitgebreide maaltijden of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden.
Aan de achterzijde van de woning is in 2024 een tuinkamer toegevoegd, voorzien van vouwdeuren die direct naar de tuin openen. Een dakraam is aangebracht om nog meer daglicht in deze uitbouw te laten vallen. Een opmerkelijk architectonisch kenmerk is de glazen wand die niet alleen extra licht biedt, maar ook een interessant visueel verband creëert met het exterieur. Tussen deze glazen wand en het buitenraam daalt de trap naar de kelder af, wat de ruimte een uniek en open karakter geeft.
De moderne keuken is in 2021 geplaatst en ontworpen met een kookeiland dat een bar bevat, wat fungeert als het ware hart van de woonruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijf pits inductiekookplaat, een afzuigsysteem met afstandsbediening, een heteluchtoven, een vaatwasmachine, een koelkast, een vriezer en een Quooker kokendwaterkraan.
De kelder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een hal met een praktische kastenwand voor extra opbergruimte. De kelder bevat een slaapkamer met een kenmerkende en creatieve indeling. De trapconstructie verdeelt de ruimte, waarbij het onderste deel dient als slaapgedeelte en het bovenste deel een extra veelzijdige ruimte biedt. Dit gebied kan dienen als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot een afzonderlijke en ruime berging, wat bijdraagt aan de praktische functionaliteit van dit niveau.
De eerste verdieping bevat twee ruime slaapkamers, hoewel de oorspronkelijke indeling drie slaapkamers telde die indien gewenst hersteld kunnen worden. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een handgemaakte wandkast, profiteert van veel daglicht en behoudt een fris uiterlijk. De luxe badkamer is afgewerkt met een ruime inloopdouche die zowel een hoofddouchekop als een handdouche omvat, gescheiden door een glazen wand. Een betegeld zitgedeelte en stijlvolle honingraatpatroontegels geven de badkamer een eigentijds en elegant karakter. De badkamer beschikt ook over een wastafelmeubel, een spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming, en elektrische vloerverwarming voor extra comfort.
De masterslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de eerste verdieping en biedt een hoog comfortniveau. Deze kamer beschikt over een privébad, wat een ongebruikelijk en kenmerkend element is voor een slaapkamer. Een aangelegen ruime kleedkamer, voorheen de derde slaapkamer, voltooit deze privé suite.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is netjes afgewerkt. Het overloopgebied herbergt de aansluitingen voor wasapparatuur, gecombineerd met een praktische waskast. Daarnaast bevindt zich hier de CV-ketelkast, samen met de toegang tot een slaapkamer. Een Velux dakraam zorgt voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie voor zowel de overloop als de slaapkamer. Deze verdieping biedt ook aanzienlijke inbouwkastruimte, wat het zowel comfortabel als praktisch maakt. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een strakke vinyl vloer. Dit niveau functioneert als een volledige extra woonlaag die goed geschikt is voor gebruik als slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte.
De achtertuin is ingericht in een strakke en moderne stijl die ook onderhoudsarm is, wat zorgt voor genieten zonder veel onderhoud. Aan de achterzijde van het perceel biedt een overdekt terras uit 2023 een comfortabele buitenleefruimte. Het terras kan worden afgesloten met glazen panelen en is voorzien van verwarmers, waardoor het een groot deel van het jaar bruikbaar is. Een aangelegen overdekte gang leidt naar de stenen berging en het achterpad. Zowel het terras als de gang beschikken over inbouwspotjes voor aangename avondverlichting.
De woning heeft een energielabel A bereikt, wat de verbeteringen weerspiegelt die zijn aangebracht aan de isolatie en duurzaamheid van de woning. Het dak, de muren en de ramen zijn geïsoleerd, met dubbelglas door het hele huis. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte Nefit combiketel uit 2017, aangevuld met de houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning profiteert ook van mechanische ventilatie, buitenzonwering, rolluiken en een glasvezel internetverbinding.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de nabijheid van de woning. De tuin is op het oosten georiënteerd en bereikbaar via een achterpad. De berging is vrijstaand en opgebouwd uit steen, met elektriciteit aangesloten maar zonder isolatie.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower with both a main and hand shower.
Bathtub
The description states that the master bedroom has its own bathtub.
Ensuite Bathroom
The master bedroom features its own bathtub and an adjoining dressing room, described as a private suite, effectively functioning as an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a toilet room on the ground floor and a total of 2 separate toilets.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list.
Double Shower
The listing describes a walk-in shower but does not indicate it is a double shower.
Shared Shower
The main bathroom shower is shared among the other bedrooms since the master bedroom has its own bathtub.
Shared Toilet
There are two separate toilets (ground floor and first floor) that are shared by household members and guests.
His And Hers Sinks
The listing mentions a singular 'wastafelmeubel' (washbasin cabinet) rather than double sinks.
Bathroom Heated Floor
The description explicitly states the bathroom is equipped with electric underfloor heating.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (rear garden) of 72 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
No terrace is explicitly mentioned; there is a veranda and a garden room instead.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Patio
No specific patio is mentioned, though there is a veranda and sun room.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'veranda' built in 2023 with glass panels and heaters.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in a residential neighborhood with no mention of mountain views.
Remarkable City View
The property is in a child-friendly residential neighborhood with no city views mentioned.
Remarkable Garden View
The living room features large windows and a glass wall providing a direct and prominent view of the modernly landscaped backyard.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. Only heaters in the veranda are mentioned for climate control.
Central Heating
Explicitly mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) - Nefit gas combi boiler from 2017, owned by the property.
Fireplace
Explicitly mentions 'sfeervolle houtkachel' (cozy wood stove) in the living room and 'rookkanaal' (chimney) in the features list.
Hardwood Floors
No hardwood floors mentioned. Explicitly states 'visgraat pvc-vloer' (herringbone PVC floor) on ground floor and 'vinylvloer' (vinyl floor) on top floor.
Laminate Flooring
No laminate mentioned. Flooring is explicitly described as PVC (herringbone pattern) and vinyl.
Carpeted Floors
No carpet mentioned anywhere. All flooring described is PVC or vinyl.
Underfloor Heating
Multiple mentions: 'vloerverwarming' with the ground floor PVC floor, 'elektrische vloerverwarming' in the bathroom, and 'gedeeltelijke vloerverwarming' in features.
Walk In Closet
Master bedroom has 'aangrenzende ruime kleedkamer' (adjacent spacious dressing room), which functions as a walk-in closet. Listed as a private suite feature.
Home Office
Basement and top floor mentioned as having potential for 'werkruimte' (workspace), but no dedicated home office setup exists. These are possibilities, not actual configurations.
Skylight
Explicitly mentions 'Velux dakraam' twice on the attic floor for the landing and bedroom. 'Dakraam' also listed in features.
Exposed Beams
No mention of exposed beams anywhere in the description.
Bay Window
No bay window mentioned. Large windows are described but not as bay windows.
Private Indoor Pool
No mention of any pool on the property.
Private Indoor Sauna
No mention of any sauna on the property.
Built-In Wardrobes
Mentions 'prachtig handgemaakt wandmeubel' (beautiful handmade wall furniture/cabinet) in one bedroom and 'praktische kastenwand' (practical cabinet wall) in the basement hall.
French Doors
Mentions 'openslaande deuren' (french doors/folding doors) from the sunroom to the garden, which are essentially French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. The style is modern contemporary with clean lines, not classic ornamental details.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. The style is described as modern with zinc and wood accents, not typical Scandinavian minimalist design.
Modern
Explicitly described as modern multiple times: 'moderne look', 'gemoderniseerd', 'moderne badkamer', 'moderne keuken', 'eigentijdse keuken'. Heavy renovation 2020-2024 with contemporary materials and design.
Industrial
Some industrial elements present: zinc facade panels, steel door with glass ('stalen deur met glas'). However, not predominantly industrial in overall feel.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned. The design is modern with zinc, wood, and contemporary materials.
Classic
Front may look 'ordinary' but interior and back are heavily modernized. Not a classic style property overall.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1973 and has been extensively modernized with zinc panels and contemporary design, showing no traditional or historic characteristics.
Early 20th Century
The house was built in 1973, not in the early 20th century.
Post War Functional
Although originally built in 1973, the property has been completely modernized and extended, no longer representing the standard post-war functional style.
Modernist
The property features extensive modern renovations including a zinc and wood facade, large glass walls, an open kitchen island, and a contemporary design aesthetic.
Newly Build
While extensively renovated between 2020-2024, the listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1973.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' as one of the built-in appliances in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions 'heteluchtoven' (hot air oven) as one of the built-in appliances.
Microwave
No microwave is mentioned in the list of kitchen appliances, which is comprehensive.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' as one of the built-in appliances.
Freezer
The listing explicitly mentions 'vriezer' as one of the built-in appliances.
Kitchen Island
The listing explicitly states 'kookeiland met eetbar' (kitchen island with breakfast bar).
Open Plan Kitchen
The listing describes 'leefruimte met open keuken' (living space with open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the kitchen description or elsewhere in the listing.
Stove
The listing mentions a '5 pits inductie kookplaat' (5-burner induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the comprehensive list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions 'quooker' which is a well-known boiling water tap brand.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning, tussenwoning') so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'stijlvolle moderne keuken' (stylish modern kitchen) with a kookeiland, and the listing emphasizes the cohesive materials and stylish finish throughout the home.
New Kitchen
The kitchen is from 2021, which is approximately 3-4 years old - relatively recent but not brand new.
Parkeren & Opslag
Parking
Public parking (Openbaar parkeren) is listed under parking facilities
Storage Room
External storage of 25m² explicitly mentioned, plus built-in cabinets and cellar storage
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing; only a stone shed for storage
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage
Attic
Zolderverdieping (attic floor) is explicitly described with bedroom and storage space
Cellar
Souterrain (basement/cellar) is explicitly described with extra bedroom and storage
Bike Storage
The shed is described as ideal for bicycles (berging ideaal voor bijv. de fietsen)
Covered Parking
No covered parking mentioned; the shed is for storage, not vehicles
Underground Parking
No underground parking mentioned in the listing
Ev Charging
No EV charging station mentioned despite extensive renovation details
Workshop
No workshop mentioned in the listing
Shed
Stone shed (stenen berging) explicitly mentioned with electricity at rear of property
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot mentioned in the listing
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale mentioned in the listing
Regels
Owners Association
The listing specifies 'Volle eigendom' (freehold) and does not mention a VvE (owners association), which is typical for many terraced houses unless shared elements strictly require one.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold).
Open Viewing
No dates or times for open viewings are listed in the provided text.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a terraced house built in 1973 with multiple floors and a basement, with no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the listing.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the property description or features list.
Security Cameras
There is no mention of security cameras on the premises.
Private Entrance
The property is a terraced house (tussenwoning) which inherently has its own direct, private front door.
Automatic Gate
The listing describes a standard terraced house in a residential neighborhood with a backyard accessible via a back alley, with no mention of any gates.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the provided text.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware (like extra locks or security bars) is mentioned; the listed roller shutters are typically for light and sun blocking.
Gated Community
The house is located in a regular, child-friendly residential neighborhood with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has stairs leading to the first floor, second floor, and basement. There are no ground-floor accessible bedrooms or bathrooms mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
Explicitly stated: 'Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur' (On the landing there are connections for washing appliances).
Laundry Room
The washing connections are on a landing (voorzolder) with a washing cabinet, not in a separate dedicated laundry room.
Fibre Internet
Explicitly listed in Voorzieningen (facilities): 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features such as smart thermostats, lighting, or home automation are mentioned in the listing.
Ventilation System
Explicitly listed in Voorzieningen: 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the listing description or features.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Double Glazing
Triple Glazing
Wall Insulation
Floor Insulation
Roof Insulation
Heat Pump
Home Battery
Other Energy Efficiency Measures
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.