Sfeervol bovenwoning met ruim dakterras in De Pijp

Deze aantrekkelijke bovenwoning is gelegen aan de Van Ostadestraat in de Cornelis Troostbuurt in Amsterdam, precies in de zeer gewilde wijk De Pijp. Het pand beslaat de derde woonlaag en is verdeeld over twee woonlagen, wat resulteert in een totaal woonoppervlak van 125 vierkante meter. De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht. Dit is een aanzienlijk voordeel op de Amsterdamse woningmarkt.

De toegang tot de woning verloopt via een gemeenschappelijk trappenhuis dat leidt naar de eerste woonlaag van het pand. Bij binnenkomst worden bewoners verwelkomd in een ruime en open leefruimte die direct een gevoel van warmte en karakter uitstraalt. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en profiteert van grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Franse balkondeuren openen naar een charmant Frans balkon, wat de aantrekkingskracht van deze ontvangstkamer vergroot. Het plafond beschikt over ornamentale details en een stijlvolle open haard dient als blikvanger; beide elementen dragen bij aan de sfeervolle uitstraling die dit huis kenmerkt.

Aan de achterzijde van het pand biedt de eethoek ruimte voor een grote eettafel, waardoor deze uitstekend geschikt is voor het ontvangen van gasten of voor familiemaaltijden. De open keuken sluit naadloos aan op deze eetruimte en biedt royaal werkblad, een vrijstaand gaskookstel met een robuuste uitstraling en voldoende opbergruimte. Vanuit de eethoek leiden Franse balkondeuren direct naar een op het zuiden gelegen balkon, waar bewoners de hele dag door van de zon kunnen genieten. De directe verbinding tussen de binnenruimte en het buitenbalkon creëert een verlengd woongevoel dat de algehele woonbeleving versterkt. Een separaat toilet is gunstig gelegen op deze verdieping en netjes afgewerkt.

Een karakteristiek trappenhuis, centraal in de leefruimte gepositioneerd, leidt naar de bovenste woonlaag. Hier komt men op een ruime en lichte overloop die is voorzien van een dakraam voor aangenaam daglicht. Een praktische en moderne inbouwkast op deze overloop biedt voldoende opbergruimte. Opvallend is dat dit ruime centrale gebied relatief eenvoudig om te bouwen is tot een derde slaapkamer, mocht dit gewenst zijn, wat extra flexibiliteit aan de indeling toevoegt.

De bovenste verdieping herbergt twee grote slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van het pand. De voorste slaapkamer beschikt over subtiel geïntegreerde wandkasten, wat zorgt voor een strak en functioneel ontwerp. Daarnaast is er op deze verdieping een separate wasruimte met voldoende ruimte voor zowel een wasmachine als een droger, inclusief extra opbergruimte.

De badkamer is grenzend aan het trappenhuis dat naar het dakterras leidt en is goed onderhouden met een moderne afwerking. Deze is uitgerust met een bad, een regendouche en een lang dubbel wastafelmeubel, wat zorgt voor een comfortabele en luxe badervaring.

Het dakterras is bereikbaar via een vaste trap en een dakopbouw. Deze buitenruimte meet meer dan 32 vierkante meter en biedt een prachtige setting om de hele dag door van de zon te genieten. Het terras biedt ruimschoots plaats voor een comfortabele loungeset en is uitstekend geschikt voor ontspanning of het socializen met vrienden en familie.

De woning is gelegen in het hart van De Pijp, een van de meest populaire en levendige wijken van Amsterdam. De Van Ostadestraat zelf wordt omschreven als een rustige straat, terwijl de bruisende sfeer van de buurt direct om de hoek bereikbaar is. Op loopafstand bereiken bewoners de beroemde Albert Cuypmarkt, een breed aanbod van cafés, restaurants en koffiezaakjes, evenals winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het Sarphatipark bevindt zich ook in de nabijheid en biedt een aangename groene ruimte voor ontspanning en recreatie.

De bereikbaarheid is uitstekend via diverse vervoersmiddelen. Het stadscentrum is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en met nabijgelegen haltes van de Noord/Zuid-metrolijn, evenals diverse tram- en busverbindingen, is de rest van de stad eenvoudig bereikbaar. Parkeren in de buurt is mogelijk via betaald parkeren en parkeervergunningenstelsels.

Het gebouw dateert van voor 1906 en beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning heeft mechanische en natuurlijke ventilatiesystemen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigendomsgebonden gasgestookte combiketel. Het energielabel is klasse D. Het totale volume van de woning bedraagt 403 kubieke meter.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) lijkt goed georganiseerd; er is een inschrijving bij de Kamer van Koophandel, er worden jaarvergaderingen gehouden, er is een periodieke bijdrage, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering, waarvan de aanwezigheid is bevestigd. De maandelijkse servicekosten bedragen 260 euro.

Interne bergruimte is aanwezig in de woning, met elektra en stromend water aangesloten op de berging. De vraagprijs bedraagt 975.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 7.800 euro per vierkante meter woonoppervlak. De overdrachtsdatum zal in overleg tussen partijen worden vastgesteld.