Moderne Studio Appartement met Zonnig Zuidgericht Balkon in de Oude Pijp
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom in dit prachtig gerenoveerde studio appartement, gelegen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde van een zorgvuldig gerestaureerd gebouw aan de Van Ostadestraat, biedt deze woning een perfecte mix van modern comfort en stedelijke gemak in het hart van de Oude Pijp wijk.
Dit charmante appartement omvat 39 vierkante meter woonruimte, doordacht ontworpen om functionaliteit en comfort te maximaliseren. Bij binnenkomst wordt u begroet door een goed ingerichte entree met het toilet en de meterkast handig gesitueerd aan uw rechterkant. De indeling is zorgvuldig gepland om afzonderlijke leefzones te creëren binnen het compacte maar efficiënte vloerplan.
Naar links gaand vanuit de entree, betreedt u de uitnodigende woonkamer met een halfopen keuken. De keuken zelf is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat voor nauwkeurig en efficiënt koken, een koel-vriescombinatie om aan uw voedselopslagbehoeften te voldoen, een vaatwasser voor gemak en een kwaliteitsafzuigkap om de lucht fris te houden. Praktischheid is in elk detail overwogen, met specifieke ruimte voor uw wasmachine geïntegreerd in het keukengedeelte.
Verdergaand door het appartement bereikt u de interne slaapkamer die een rustige retraite biedt aan de achterkant van de woning. Naast de slaapkamer bevindt zich een en-suite badkamer met een luxe inloopdouche en een moderne wastafelunit. Deze opstelling creëert een privé-suite gevoel, perfect om tot rust te komen na een drukke dag in de stad. Het appartement beschikt ook over twee praktische bergruimtes, waardoor alles zijn plaats heeft en de leefruimtes onopvallend blijven.
Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is het prachtige naar het zuiden gerichte balkon van ongeveer 12 vierkante meter. Deze royale buitenruimte wordt de hele dag door zonlicht overspoeld, wat een ideale omgeving creëert voor ochtendkoffie, ontspannen zonnebaden, dineren al fresco, of barbecues met vrienden. De zuidelijke oriëntatie zorgt ervoor dat u kunt genieten van de zon van laat in de ochtend tot in de avond tijdens de warmere maanden.
Het gebouw zelf heeft een interessante geschiedenis, oorspronkelijk gebouwd in 1902 en volledig gerenoveerd in 2022 om te voldoen aan de hoogste hedendaagse standaarden. De renovatie was uitgebreid en adresseerde alles van de fundering tot de laatste afwerking. De stijlvolle buitentrap beschikt over een decoratief tegelpaneel met een portret door de beroemde schilder Frans Hals van Adriaen van Ostade, de naamgever van de straat. Dit artistieke detail voegt karakter en een gevoel van erfgoed toe aan de gevel van het gebouw. De gemeenschappelijke binnenruimtes zijn eveneens doordacht ontworpen, wat een uitnodigende sfeer creëert vanaf het moment dat u door de voordeur stapt.
Energiezuinigheid is een belangrijk kenmerk van deze woning, die beschikt over een indrukwekkend A+ energielabel. Tijdens de renovatie is uitgebreide isolatie in het hele gebouw aangebracht, samen met HR++ dubbelglas dat uitstekende thermische prestaties levert en geluidsoverdracht vermindert. Het verwarmingssysteem combineert nieuwe gasgestookte cv-ketels met hybride warmtepompen, wat een duurzame benadering van huisverwarming vertegenwoordigt die zowel de impact op het milieu als de energiekosten verlaagt. De cv-ketel is een Intergas combiketel uit 2022 en is inbegrepen bij de woning.
Funderingsproblemen zijn een veelvoorkomende zorg in oudere gebouwen in Amsterdam, maar kopers kunnen gerust zijn met deze woning. Funderingsherstel is al voltooid, wat resulteert in een risico-indicator van nul. Deze aanzienlijke investering is gedaan, wat toekomstige eigenaren bespaart van mogelijke zorgen en uitgaven met betrekking tot structurele stabiliteit.
De locatie van dit appartement is werkelijk exceptioneel. Van Ostadestraat is een rustige woonstraat in de geliefde Oude Pijp wijk, bekend om zijn levendige sfeer en dorpsachtige charme binnen de bruisende stad. Binnen slechts enkele minuten lopen bereikt u de Ferdinand Bolstraat en omliggende straten, die een eclectische mix bieden van boetieks, gezellige cafés, gerenommeerde restaurants en uitnodigende terrassen waar u de wereld kunt observeren.
De beroemde Albert Cuyp Markt, de grootste en meest populaire straatmarkt van Amsterdam, ligt op slechts een korte wandeling. Hier vindt u dagelijks verse producten, speciaal voedsel, bloemen, kleding en nog veel meer. Voor degenen die van groene ruimtes houden, ligt het prachtige Sarphatipark ook op loopafstand, en biedt een vredige oase voor ontspanning, lichaamsbeweging of picknicks.
De vervoersmogelijkheden zijn uitstekend vanuit deze centrale locatie. Tram- en bushaltes bevinden zich handig om de hoek, inclusief diensten langs de Ceintuurbaan. Het station van de Noord-Zuid metrolijn bevindt zich op slechts 200 meter afstand aan de Ferdinand Bolstraat, en biedt snelle verbindingen met Amsterdam Centraal Station, het Zuidas zakendistrict en verder. Voor degenen die autorijden, is de A10 ringweg binnen tien minuten bereikbaar en is parkeren beschikbaar met een vergunning van de gemeente.
De woning wordt aangeboden op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht is om mee te rekenen. Dit is een aanzienlijk voordeel in Amsterdam, waar erfpachtwoningen gebruikelijk zijn en complexe financiële regelingen en stijgende kosten kunnen met zich meebrengen.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en momenteel collectief beheerd door de eigenaren. Een uitgebreid meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is aanwezig, wat ervoor zorgt dat het onderhoud van het gebouw systematisch wordt gepland en gefinancierd. De maandelijkse VvE-bijdrage is vastgesteld op een redelijke €50, wat gezamenlijke uitgaven dekt en bijdraagt aan de reserve voor toekomstig onderhoud.
Aanvullende voorzieningen en kenmerken van deze woning omvatten glasvezelconnectiviteit voor snelle internettoegang en mechanische ventilatie voor optimale luchtkwaliteit binnenshuis. Het gebouw bevindt zich binnen een beschermd stadsgezichtgebied, wat spreekt tot het historische en architecturale belang van de buurt en ervoor zorgt dat toekomstige ontwikkelingen het karakteristieke karakter van het gebied behouden.
Het appartement wordt opgeleverd in overleg met de verkoper, waarbij directe beschikbaarheid mogelijk is. Houd er rekening mee dat de niet-bewoningsclausule van toepassing is, wat relevant kan zijn voor beleggers die deze woning overwegen als huurinvestering. De vraagprijs is €400.000 kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de gebruikelijke afsluitkosten inclusief notariskosten en overdrachtsbelasting.
Samenvattend vertegenwoordigt deze woning een uitstekende mogelijkheid om een modern, energiezuinig appartement te verwerven in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. De combinatie van recente renovatie, duurzame kenmerken, royale buitenruimte en toplocatie maakt dit studio appartement een aantrekkelijke optie voor starters, professionals of beleggers die een woning zoeken in het bruisende hart van Amsterdam.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
The listing explicitly mentions a 'walk-in shower' (inloopdouche) in the bathroom.
Badkuip
There is no mention of a bathtub in the listing, only a walk-in shower.
En-suite badkamer
The text explicitly states 'internal bedroom with an en-suite bathroom' (inpandige slaapkamer met een ensuite badkamer).
Gastentoilet
The listing mentions a 'separate toilet room' (separate toiletruimte) near the entrance, but does not indicate there is a second toilet (guest toilet) in addition to the main facilities.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Dubbele douche
The listing only mentions a standard 'walk-in shower' and does not indicate a double shower setup.
Gedeelde douche
The apartment is a private residential unit, and there is no mention of shared shower facilities.
Gedeeld toilet
The apartment is a private residential unit, and there is no mention of shared toilet facilities.
Dubbele wastafel
The text mentions a 'vanity unit' (singular wastafelmeubel), indicating a single sink setup.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
The listing explicitly mentions a south-facing balcony of 12 m² multiple times, described as 'ZONNIG BALKON (12 m2) OP HET ZUIDEN'.
Achtertuin
This is a first-floor apartment. No garden is mentioned anywhere in the listing.
Voortuin
No front garden is mentioned for this first-floor apartment.
Zijtuin
No side garden is mentioned for this apartment.
Terras
The listing mentions a balcony specifically, not a terrace. These are distinct outdoor features.
Dakterras
This is a first-floor apartment (bovenwoning) with no mention of rooftop access or terrace.
Barbecuerruimte
The listing mentions 'misschien wel bbq'en' (maybe BBQ) as a possible activity on the balcony, but there is no dedicated BBQ area or built-in facilities.
Omheinde tuin
No yard or fenced area is mentioned for this apartment.
Patio
No patio is mentioned. The outdoor space is a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Gastenverblijf
This is a 39 m² studio apartment with 1 bedroom. No guest house is mentioned or would be expected.
Aan het water
No waterfront location is mentioned. The property is on Van Ostadestraat in the Oude Pijp neighborhood.
Moestuin
No kitchen garden is mentioned for this apartment.
Paardenfaciliteiten
This is an Amsterdam city apartment. No equestrian facilities mentioned or expected.
Kleine veeteeltfaciliteiten
This is an Amsterdam city apartment. No livestock facilities mentioned or expected.
Privébuitenzwembad
No pool is mentioned in the listing.
Privé buitenjacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Privétennisbaan
No tennis court is mentioned in the listing.
Prachtig uitzicht op de bergen
Amsterdam is flat and no mountain views are mentioned or possible.
Prachtig uitzicht op de stad
The listing does not specifically mention any views. The apartment is on the first floor at the rear of the building, which typically limits city views.
Prachtig uitzicht op de tuin
No garden view is mentioned. Being at the rear of the building, there might be views of inner areas, but this is not described.
Prachtig uitzicht op zee
No sea view is possible or mentioned for this inland Amsterdam property.
Prachtig uitzicht op de haven
No harbour view is mentioned for this property in the Oude Pijp neighborhood.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
No landmark views are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Airconditioning
No air conditioning mentioned in the listing. Only heating systems (CV-ketel and warmtepomp) are described.
Centrale Verwarming
Explicitly mentioned: INTERGAS gas-fired combination boiler from 2022, plus hybrid heat pump system.
Open Haard
No fireplace mentioned anywhere in the listing description or features.
Inloopkast
No walk-in closet mentioned. Only two practical storage cupboards are referenced.
Thuiswerkplek
At 39m² with 1 bedroom, there is no dedicated home office space mentioned. The layout includes living room, bedroom, bathroom, and kitchen only.
Dakraam
No skylight mentioned. The apartment is on the first floor at the rear of the building with a balcony.
Zichtbare Balken
No exposed beams mentioned in the listing. The property was fully renovated in 2022 with modern finishes.
Erker
No bay window (erker) mentioned in the listing description or features.
Privé Binnenzwembad
No mention of any pool. This is a 39m² studio apartment.
Privé Binnensauna
No mention of a sauna in the listing.
Franse Deuren
No French doors mentioned in the listing. Access to the balcony is described but door type is not specified.
Stucwerk
No ornamental plasterwork mentioned. The property was fully renovated in 2022 with modern finishes, likely removing any original decorative plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavisch
No specific Scandinavian design elements mentioned in the listing. The renovation appears clean and functional but no Nordic aesthetic is described.
Modern
Property was fully renovated in 2022 with contemporary finishes, semi-open kitchen with induction hob, walk-in shower, hybrid heat pump, and A+ energy label indicating modern upgrades.
Industrieel
No exposed brick, steel elements, or industrial design features mentioned. The building is from 1902 but renovated to modern standards.
Mediterraan
No Mediterranean design elements mentioned. South-facing balcony is mentioned but no Mediterranean style features.
Klassiek
Building dates from 1902 with a tile panel featuring a Frans Hals portrait in the stairwell, and located in a protected cityscape area. However, interior was fully renovated in 2022 with modern finishes.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
The building is from 1902 and located in a protected cityscape ('Beschermd stads- of dorpsgezicht'). The exterior features a historic tile tableau with a Frans Hals portrait. However, the interior was fully renovated in 2022 with modern finishes.
Vroeg 20e Eeuws
The building was constructed in 1902, which is early 20th century. The listing confirms 'Bouwjaar: 1902'. The style is characteristic of Amsterdam's early 1900s urban architecture.
Nachoorlogs Functioneel
The building was constructed in 1902, which is pre-war, not post-war. The listing shows 'Bestaande bouw' from 1902.
Modernistisch
While the building shell is from 1902, the interior was completely renovated in 2022 with modern amenities, A+ energy label, hybrid heat pump, and contemporary finishes. The apartment has a modern feel inside.
Nieuwbouw
The listing clearly states 'Bouwjaar: 1902' and 'Bestaande bouw' (existing construction). While renovated in 2022, this is not a newly built property.
Keuken
Vaatwasser
Explicitly mentioned: 'een vaatwasser' in the kitchen description.
Oven
Not mentioned in the kitchen description. Only induction hob, fridge-freezer, dishwasher, and extractor hood are listed.
Magnetron
No mention of a microwave anywhere in the listing.
Koelkast
Explicitly mentioned: 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Vrieskast
Mentioned as part of 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kookeiland
No mention of a kitchen island. At 39 m² total living area, a kitchen island would be very unlikely.
Open keuken
Described as 'halfopen keuken' (semi-open kitchen), meaning it's partially open to the living room but not fully open plan.
Voorraadkast
No specific pantry mentioned. Two practical storage cupboards are noted but not described as a pantry.
Kookplaat
Induction cooktop explicitly mentioned: 'inductiekookplaat'.
Inductiekookplaat
Explicitly mentioned: 'inductiekookplaat' (induction hob/cooktop).
Ingebouwd koffieapparaat
No mention of any coffee maker in the listing.
Kokend water kraan
No mention of a Quooker or similar boiling water tap.
Gedeelde keuken
This is a private apartment with its own kitchen, not a shared living arrangement.
Designkeuken
The building was renovated in 2022 and described as 'perfect afgewerkt' (perfectly finished). The kitchen appears modern and well-equipped but no premium designer brand is mentioned.
Nieuwe keuken
The building was renovated in 2022 and described as perfectly finished. The kitchen appears to be part of this recent renovation with modern appliances (induction, dishwasher).
Parkeren & Opslag
Parkeren
Parking is available on the public street with a permit.
Berging
The listing mentions two practical storage cupboards ('berkasten') within the apartment, but no separate storage room.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatische garagedeur
There is no garage mentioned, hence no automatic garage door.
Dubbele garage
There is no mention of a garage in the listing.
Zolder
The property is a first-floor apartment and there is no mention of an attic.
Kelder
There is no mention of a cellar in the listing.
Overdekte parkeerplaats
Only public street parking is mentioned, which is not covered.
Ondergrondse parkeergarage
There is no mention of underground parking.
Werkplaats
This is a 39 m² studio apartment and no workshop is mentioned.
Schuur
There is no mention of a shed.
Gratis straatparkeren
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking) and mentions parking with a permit.
Vergunning straatparkeren
The listing explicitly states 'parkeervergunningen' and 'parkeren kan met vergunning in de straat' (parking with permit in the street).
Regels
Langdurige verhuur toegestaan
The listing explicitly states 'Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing' (Non-owner-occupancy clause applies), which means the owner is not required to live in the property themselves, allowing it to be rented out long-term.
Vereniging van Eigenaren (VvE)
The listing clearly mentions a VvE (Vereniging van Eigenaren) that is activated, with monthly contributions of €50 and a maintenance plan in place.
Erfpacht
The listing explicitly states 'Het pand staat op eigen grond' (The property is on own ground) and 'Volle eigendom' (Full ownership), confirming it is freehold, not leasehold.
Geregistreerd bij Kamer van Koophandel (VvE)
Under VvE checklist, 'Inschrijving KvK: Ja' confirms the owners association is registered with the Chamber of Commerce.
Algemene ledenvergadering (VvE)
Under VvE checklist, 'Jaarlijkse vergadering: Ja' confirms annual meetings are held.
VvE-bijdrage
The listing states monthly VvE contribution of €50, confirmed in multiple places including the VvE checklist: 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 50,00 per maand)'.
Reservefonds (VvE)
Under VvE checklist, 'Reservefonds aanwezig: Ja' confirms a reserve fund exists.
Onderhoudsplan (VvE)
The listing mentions 'Er is een MJOP' (long-term maintenance plan) and under VvE checklist: 'Onderhoudsplan: Ja'.
Opstalverzekering (VvE)
Under VvE checklist, 'Opstalverzekering: Ja' confirms buildings insurance is in place.
Overige regels
The listing mentions 'Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing' (Non-owner-occupancy clause applies), which is a specific rule/restriction on the property use.
Open bezichtiging
No open viewing days are mentioned anywhere in the listing.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
The listing describes an exterior and interior staircase for the building and does not mention an elevator, which is common for a 1902 building.
Gesloten Wijk
The property is a standard apartment on a public street in Amsterdam (Van Ostadestraat), not a gated community.
Rolstoeltoegankelijk
The apartment is situated on the first floor ('eerste verdieping') and there is no mention of an elevator, making it highly likely not wheelchair accessible.
Voorzieningen & Technisch
Wasmachineaansluiting
Listing specifically mentions space for a washing machine in the kitchen, implying connections are available.
Wasruimte
No separate laundry room is mentioned. Washing machine space is in the kitchen.
Snelle Internet
Fibre internet is listed, which implies high-speed internet capability, but actual speeds aren't specified.
Glasvezel Internet
Under features (Voorzieningen), 'Glasvezelkabel' (fibre optic cable) is explicitly listed.
Ventilatiesysteem
Mechanical ventilation ('mechanische ventilatie') is explicitly listed under features (Voorzieningen).
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
No mention of solar panels anywhere in the listing, which would typically be highlighted if present, especially given the A+ energy label.
Dubbelglas
Listing explicitly states 'HR++-beglazing' (HR++ glazing) and under Isolatie it says 'Dubbel glas en volledig geïsoleerd' (double glass and fully insulated).
Tripelglas
Listing specifically mentions HR++ glazing which is double glazing, not triple. No mention of triple glazing (HR+++ or driedubbel glas).
Muurisolatie
Listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and mentions insulation was installed during the 2022 renovation. This typically includes wall insulation.
Warmtepomp
Listing explicitly states 'hybride warmtepomp' (hybrid heat pump) multiple times. Under Kenmerken, heating is listed as 'Cv-ketel en warmtepomp'.
Thuisbatterij
No mention of a home battery (thuisbatterij) anywhere in the listing. Given the detailed description of energy features, it would likely be mentioned if present.
Overige energiebesparende maatregelen
A+ energy label achieved through combination of measures. Full renovation completed in 2022. Hybrid heat pump combined with new Intergas gas-fired combi boiler (2022). Mechanical ventilation system present. Fiber optic cable available. Foundation fully restored (risk indicator 0). Building fully insulated with HR++ glazing. NEN2580 measurement report available.