Ruime gezinswoning met vier slaapkamers en garage in kindvriendelijke Schilderswijk
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Vier ruime slaapkamers met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren door de grote achterste slaapkamer op de eerste verdieping opnieuw te verdelen.
- Moderne updates waaronder een in 2016 gerenoveerde keuken, een in 2019 gerenoveerde badkamer en in 2017 volledig vernieuwde platte daken.
- Privé achtertuin zonder directe achterburen, wat extra privacy en een vrij uitzicht biedt.
- Grote vrijstaande garage van meer dan 16 vierkante meter met een elektrische deur en meerdere stroomaansluitingen.
- Gunstige locatie in de kindvriendelijke wijk Schilderswijk met scholen, winkelcentra, parken en goede snelwegverbindingen in de nabijheid.
Minpunten
- Energielabel C, wat relatief gemiddeld is, hoewel isolatieverbeteringen zijn aangebracht nadat het label was afgegeven.
- De centrale verwarmingsketel dateert uit 2005 en mogelijk moet deze in de komende jaren worden vervangen.
- Parkeren is beperkt tot openbare straatparkeerplaatsen, behalve voor de enkele garageplaats.
- De tuin is op het oosten gericht, wat betekent dat deze ochtendzon ontvangt maar minder middag- en avondzon.
- De woning is gebouwd in 1973, wat betekent dat bepaalde elementen van het huis de bouwnormen van die tijd weerspiegelen.
Beschrijving
Deze ruime tussenwoning is gelegen in de populaire wijk Schilderswijk in Heerhugowaard. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1973 en is goed onderhouden en deels gemoderniseerd in de loop der jaren. Met een woonoppervlak van ongeveer 120 vierkante meter, een inhoud van 426 kubieke meter en een perceeloppervlak van 154 vierkante meters biedt deze woning ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een groene en kindvriendelijke omgeving.
De begane grond beschikt over een praktische entreehal die toegang biedt tot de meterkast, de trap naar de bovenverdiepingen en een toiletruimte voorzien van een wandcloset en een klein wastafeltje. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, wat een royaal en lichte ruimte creëert dankzij de grote ramen. Voor degenen die de voorkeur geven aan het betreden van de woning vanaf de achterkant, is er een handige zij-ingang aan de achterzijde van het pand. De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis en is in 2016 gerenoveerd. Deze is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron, een koelkast en een vriezer.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de entreehal. Hier vindt u twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Beide slaapkamers zijn groot genoeg om als hoofdslaapkamer te dienen. De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste van de twee en beschikt over twee inbouwkasten. Oorspronkelijk was deze kamer verdeeld in twee afzonderlijke slaapkamers, wat betekent dat de woning indien gewenst eenvoudig weer kan worden omgevormd tot vijf slaapkamers. De luxueuze badkamer is in 2019 gerenoveerd en omvat een inloopdouche, een badmeubel met wastafel, een toilet en een radiator voor het verwarmen van handdoeken.
De tweede verdieping beschikt over een overloop waar de centrale verwarmingsketel staat, samen met aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Vanaf de overloop is er toegang tot een royaal balkon dat op het oosten is gericht. Aan de voorzijde van deze verdieping is een dakkapel met rolluiken aangebracht, wat twee extra grote slaapkamers creëert. Dit brengt het totale aantal slaapkamers op vier, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen met meerdere kinderen of voor degenen die een thuiskantoorruimte nodig hebben.
De platte daken van de woning zijn in 2017 volledig vernieuwd, wat de algehele staat van het gebouw heeft verbeterd. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsarm. De diepe achtertuin biedt een goede mate van privacy dankzij de open positie zonder directe achterburen. De tuin is op het oosten gericht en vangt de ochtendzon, en is in 2018 volledig opnieuw ingericht inclusief een goede afwatering. Een zonnescherm is bevestigd aan de achtergevel, en er is een buitenkraan beschikbaar voor het tuinonderhoud.
De garage is bereikbaar vanuit de achtertuin en meet 5,10 meter bij 3,24 meter, wat ongeveer 16 vierkante meter aan opslagruimte biedt. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en beschikt over voldoende stroomaansluitingen, wat het geschikt maakt voor diverse toepassingen bovenop het parkeren van een voertuig.
De wijk Schilderswijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en gezinsvriendelijke sfeer. De woning is gunstig gelegen in de nabijheid van alle essentiële voorzieningen. Winkelcentra Centrumwaard en Middenwaard zijn op loop- of fietsafstand, evenals basis- en middelbare scholen. Openbaarvervoersvoorzieningen waaronder bus- en treinstations zijn eenvoudig bereikbaar. Het Fabritiuspark biedt nabijgelegen recreatiemogelijkheden. Voor degenen die met de auto forenzen, biedt de N242 een goede verbinding met de A9 snelweg richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.
Wat betreft energie-efficiëntie heeft de woning een energielabel C. Muurisolatie en gedeeltelijke dakisolatie zijn in 2017 aangebracht, nadat het huidige energielabel was vastgesteld, wat suggereert dat de werkelijke energieprestaties enigszins beter kunnen zijn dan het label aangeeft. Alle slaapkamers op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken of screens, wat lichtregeling en extra isolatie biedt. De woning beschikt over dubbel glas.
De centrale verwarming bestaat uit een Remeha Avanta 35C gasketel uit 2005, welke eigendom is van de huidige eigenaren. De woning is aangesloten op glasvezelkabel en TV-aansluitingen zijn aanwezig. Natuurlijke ventilatie is aanwezig in de hele woning.
Deze tussenwoning biedt een solide combinatie van ruimte, moderne updates en een gunstige locatie. De uitgebouwde woonkamer, recent gerenoveerde keuken en badkamer, vernieuwde platte daken en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren maken deze woning aanpasbaar aan diverse gezinsbehoeften. De grote garage voegt praktische waarde toe, terwijl de onderhoudsarme tuinen en de afwezigheid van directe achterburen bijdragen aan een aangename leefomgeving in een van de meest gewilde wijken van Heerhugowaard.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the bathroom description which lists 'inloopdouche, wastafel met meubel, wandcloset en radiator'.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed via the landing ('overloop'), not directly from a bedroom. The description states you reach both bedrooms and the bathroom from the landing.
Guest Toilet
There is a separate toilet room on the ground floor with 'wandcloset en fontein' (toilet and sink), distinct from the main bathroom on the first floor.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing or bathroom features.
Rain Shower
Only 'inloopdouche' (walk-in shower) is mentioned, with no specific reference to a rain shower head.
Double Shower
Only a single 'inloopdouche' is mentioned, with no indication of a double shower setup.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is private to the household, not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family detached property, so toilets are private to the household.
His And Hers Sinks
The features section explicitly lists 'Dubbele wastafel' (double sink) among the bathroom fixtures.
Bathroom Heated Floor
No floor heating is mentioned in the bathroom or anywhere in the listing. Only wall insulation and roof insulation are mentioned.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'royale balkon' (spacious balcony) on the second floor.
Rear Garden
The listing describes a 'diepe achtertuin' (deep rear garden).
Front Garden
The listing mentions a 'voortuin' (front garden) that is low maintenance.
Side Garden
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden.
Terrace
No ground-level terrace is mentioned; only a balcony and rooftop terrace are listed.
Rooftop Terrace
The features section explicitly states 'Dakterras aanwezig' (Rooftop terrace present).
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the listing.
Patio
No patio is mentioned in the text.
Veranda
No veranda is mentioned, only a sunshade (zonnescherm) on the rear facade.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood and there is no mention of water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Heerhugowaard, which is in a completely flat part of the Netherlands.
Remarkable City View
It is a standard residential terraced house in a neighborhood with no mention of city skyline views.
Remarkable Garden View
There is a deep, private rear garden, but it is described as low maintenance rather than a remarkably landscaped garden view.
Remarkable Sea View
Heerhugowaard is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
There are no harbours in or near this specific residential area.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the view from the property.
Interieur Comfort
Central Heating
Listing specifies a Remeha Avanta 35C CV-ketel.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Only CV-ketel is listed for heating.
Walk In Closet
Only fixed closets are mentioned, no walk-in closet.
Home Office
No home office mentioned.
Skylight
A dormer window is mentioned, but no skylight.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned.
Bay Window
Large windows are mentioned, but no bay window.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 2 fixed closets in the largest bedroom.
French Doors
No French doors mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned in this 1973 home.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Features modernized parts like a 2016 kitchen and 2019 bathroom, but the 1973 structure is a standard row house.
Industrial
No industrial elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned.
Classic
Standard 1973 Dutch row house architecture.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1973, which does not represent a traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
Built in 1973, this is not an early 20th-century building style.
Post War Functional
Built in 1973, this represents the post-war functional building style designed for mass housing during the population boom.
Modernist
While it has modern updates (kitchen 2016, bathroom 2019), the base structure is standard 1970s functional architecture, not distinctively modernist.
Newly Build
The property is listed as 'bestaande bouw' (existing construction) from 1973.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi-oven'.
Microwave
A 'combi-oven' typically includes microwave functionality, though not explicitly stated as a separate appliance.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
No mention of an island, and it is unlikely in a 1973 semi-detached home with a half-open kitchen.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as 'half-open', which is structurally distinct from a fully open plan kitchen.
Pantry
There is no mention of a pantry in the listing.
Stove
The listing explicitly mentions a '5-pits gasfornuis' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The stove is explicitly described as gas, not induction.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker).
Downdraft Extractor
The kitchen has a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is from 2016 and has standard appliances with no mention of luxury or high-end design brands.
New Kitchen
The kitchen was installed in 2016, which is several years ago and not considered new.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
No separate indoor storage room (berging) is mentioned in the layout description.
Garage
The listing explicitly mentions a detached stone garage of 16 m².
Automatic Garage Door
The description states the garage has an 'elektrische deur' (electric door).
Double Garage
The features list the garage capacity as 1 auto, and the dimensions are 5.10m x 3.24m.
Attic
The property has three living levels (ground, first, second floor) with a dormer window, but no separate attic is described.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description.
Covered Parking
The presence of a garage inherently provides covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; parking is public and there is a detached garage.
Ev Charging
No EV charging station or equipment is mentioned in the listing.
Workshop
The garage is described standardly without any mention of workshop facilities.
Shed
No shed (schuurtje) is mentioned in the garden or property description.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a separate parking spot.
Regels
Owners Association
The property is described as a terraced house ('tussenwoning') with full ownership ('volle eigendom') and its own plot. There is no mention of an Owners Association (VvE), which is typical for this type of property in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Other Rules
The listing does not mention any specific rules or covenants attached to the property.
Open Viewing
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story single-family townhouse (eengezinswoning, tussenwijk) with no mention of an elevator.
Private Entrance
It is a single-family home with a front entrance (ruime entree/hal) and a rear entrance (handige hal aan de achterzijde).
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (woonwijk) with an open layout (open ligging).
Wheelchair Accessible
The property has 3 living levels accessible only by stairs (trapopgang) and no elevator.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'wasmachine en droger aansluiting' (washing machine and dryer connections) on the second floor.
Laundry Room
The connections are located on the landing (overloop) of the second floor, not in a dedicated laundry room.
High Speed Internet
The property has a fibre optic cable connection, which implies high-speed internet availability.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'Glasvezelkabel' (fibre optic cable) under the provided facilities.
Ventilation System
The listing specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) under the provided facilities.
Cable Tv
The listing explicitly mentions 'TV kabel' (TV cable) under the provided facilities.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing features or description.
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
Not mentioned anywhere in the listing, and the presence of double glazing combined with an Energy Label C makes triple glazing highly unlikely.
Wall Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'muurisolatie' and mentioned in the description as 'Gevelisolatie' added in 2017.
Floor Insulation
Not mentioned in the isolation features or in the detailed description of the renovation works performed in 2017.
Roof Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'Dakisolatie' and mentioned in the description as 'deels dakisolatie' added in 2017.
Heat Pump
The heating system is explicitly specified as a gas-fired combi boiler (Remeha Avanta 35C from 2005), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system or any related storage technology in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions rolluiken (roller shutters) or screens on all bedrooms and a zonnescherm (awning) on the back facade. It also notes that facade and partial roof insulation were added after the energy label was registered.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.