Comfortabele tussenwoning met garage in rustige Stiphoutse wijk

Deze tussenwoning is gelegen aan de rustige van Ommerenstraat in de wijk Stiphout te Helmond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1987 en recentelijk gerenoveerd, wat resulteert in een huis dat direct bewoonbaar is. Met een woonoppervlak van 98 vierkante meter en een totaal perceeloppervlak van 230 vierkante meter biedt deze woning een praktische indeling die geschikt is voor verschillende soorten bewoners, waaronder starters, gezinnen en senioren.

De van Ommerenstraat is gesitueerd in een vredige woonwijk in Stiphout. Het gebied kenmerkt zich door de groene omgeving en een aangename, vriendelijke sfeer. Bewoners profiteren van ruime openbare parkeergelegenheid in de buurt en een speelplaats voor kinderen, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor gezinnen. De lokale voorzieningen zijn goed georganiseerd, met winkels, scholen en openbaar vervoer allemaal op loopafstand. Dit gemak in combinatie met de rustige omgeving draagt bij aan een comfortabele leefervaring.

Het exterieur van de woning beschikt over een schuin dak bedekt met dakpannen, wat typerend is voor woningen uit deze bouwperiode. De algehele onderhoudsstaat van zowel het interieur als het exterieur wordt beschreven als goed, wat betekent dat de nieuwe eigenaar kan verhuizen zonder direct reparaties of renovaties te hoeven uitvoeren. De woning is geclassificeerd als een tussenwoning, wat een evenwicht biedt tussen privacy en gemeenschapsleven.

Bij het betreden van de woning wordt u welkom geheten in een lichte en ruime doorzonwoonkamer van ongeveer 35 vierkante meter. De afwerking en indeling van deze ruimte creëren een uitnodigende sfeer en de kamer profiteert van veel natuurlijk licht. Dit hoofdwoongebied biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek, waardoor het het hart van de woning vormt waar het dagelijks leven zich afspeelt.

De eerste verdieping van de woning bevat drie slaapkamers. Deze kamers worden beschreven als zowel ruim als goed verlicht, wat comfortabele slaapvertrekken biedt voor gezinsleden of flexibiliteit biedt voor het inrichten van een thuiskantoor. De afmetingen van de individuele slaapkamers zijn niet gespecificeerd in de listing, maar de algemene indruk is die van voldoende ruimte en aangename lichtomstandigheden.

De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, een wastafel en een tweede toilet. Een tweede toilet op de bovenverdieping is een praktische functie die het dagelijks leven vergemakkelijkt, vooral voor gezinnen met meerdere bewoners. De indeling van de badkamer oogt functioneel en ontworpen om het huishouden efficiënt te bedienen.

De woning beslaat in totaal drie woonlagen, wat doorgaans wijst op de aanwezigheid van een zolder of extra verdieping die opbergruimte kan bieden of eventueel verder ontwikkeld kan worden, hoewel het specifieke gebruik van de derde verdieping niet in detail wordt beschreven in de listing.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de diepe achtertuin. De tuin heeft een totaaloppervlak van 114 vierkante meter en is gelegen op het noordoosten. Met een diepte van 22 meter en een breedte van 5,20 meter biedt de langwerpige vorm van de tuin een interessante mogelijkheid. In de listing wordt specifiek vermeld dat de diepte van de achtertuin het relatief eenvoudig maakt om een uitbouw of aanbouw aan de woning te realiseren, mocht de nieuwe eigenaar de woonruimte willen vergroten. De tuin is bereikbaar via een achterpad, wat een praktische route biedt zonder door de woning te hoeven lopen.

De buitenruimte wordt beschreven als perfect onderhouden, wat aangeeft dat de huidige eigenaren goed voor het tuinareaal hebben gezorgd. De combinatie van een diepe tuin en de mogelijkheid tot uitbreiding maakt deze woning bijzonder interessant voor kopers die hun huis in de toekomst misschien willen aanpassen aan hun wensen.

Achterin de tuin staat een vrijstaande garage van steen. Deze garage biedt ruimte aan één auto en is uitgerust met elektriciteit, wat de praktische bruikbaarheid vergroot. De garage is direct vanuit de achtertuin bereikbaar, wat een naadloze verbinding creëert tussen de buitenruimte en de parkeervoorziening. Een eigen garage is een aanzienlijk voordeel in woonwijken waar parkeren soms beperkt kan zijn.

Naast de privégarage is er openbare parkeergelegenheid op straat beschikbaar voor gasten of extra voertuigen. Volgens de specificaties meet de garage 22 vierkante meter, wat niet alleen parkeerruimte biedt, maar ook potentie voor opslag of als werkplaats.

De woning beschikt over een energielabel C, wat wijst op een matig energieverbruik. Voor een woning gebouwd in 1987 is dit een redelijke beoordeling, waarschijnlijk als gevolg van verbeteringen die tijdens de recente renovatie zijn aangebracht. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een gasgestookte HR-combiketel. Deze ketel is in 2008 geïnstalleerd en is eigendom van de huidige bewoner, wat betekent dat deze bij de woning wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaar. Hoewel de ketel inmiddels meer dan vijftien jaar oud is, hebben HR-combiketels van dit type doorgaans een nuttige levensduur van 15 tot 20 jaar, waardoor deze in de komende jaren mogelijk vervangen moet worden.

De woning is voorzien van mechanische ventilatie, wat helpt om een goede luchtkwaliteit in de hele woning te behouden door continu vervuilde lucht af te voeren uit natte ruimtes zoals de keuken en badkamer. Dit systeem draagt bij aan een gezonder binnenklimaat en helpt vochtgerelateerde problemen te voorkomen.

De woning beschikt over moderne connectiviteit, met de aanwezigheid van een glasvezelkabel en een TV-kabel. Deze voorzieningen zorgen ervoor dat de woning klaar is voor snelle internetverbindingen en moderne entertainmentsystemen, die tegenwoordig steeds belangrijker worden in huishoudens.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 419.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.276 euro per vierkante meter woonoppervlak. De vraagprijs is vermeld als kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten bovenop de koopsom. De acceptatievoorwaarden worden beschreven als in overleg, wat wijst op enige flexibiliteit wat betreft de verhuisdatum.

De kadastergegevens bevestigen dat de woning is gelegen in Stiphout, sectie C, met perceelnummer 284. De eigendomssituatie is volle eigendom, wat de meest voorkomende en straightforward vorm van woningeigendom in Nederland is. Het totale volume van het gebouw bedraagt 352 kubieke meter.

Deze woning profileert zich als een goed onderhouden gezinswoning in een aangename woonwijk. De combinatie van een praktische indeling, een diepe tuin met uitbreidingsmogelijkheden, een stenen garage en een handige locatie nabij lokale voorzieningen maakt het een woning die de moeite waard is om te overwegen voor diegenen die op zoek zijn naar een koopwoning in de Stiphoutse wijk van Helmond. De recente renovatie en de goede onderhoudsstaat betekenen dat de nieuwe eigenaar zich kan richten op het personaliseren van de ruimte in plaats van het oplossen van uitgesteld onderhoud.