Luxe penthouse in Oud Wassenaar met hoogwaardige afwerking
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit exclusieve penthouse is gelegen aan de Van Ommerenlaan in de gewilde wijk Oud Wassenaar, specifiek op het Landgoed Rust en Vreugd. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Oorspronkelijk gebouwd in 1988, werd het gebouw in 2009 ingrijpend gerenoveerd waarbij twee afzonderlijke appartementen werden samengevoegd tot de huidige woning. Deze renovatie is met grote zorg uitgevoerd, wat heeft geresulteerd in een indeling die is voorzien van hoogwaardige materialen en luxe details door het hele huis. Het interieur omvat maatwerkafwerkingen en is voorzien van airconditioning om het hele jaar door comfort te garanderen. Bewoners hebben toegang tot twee privéparkeerplaatsen in de ondergrondse garage en een separate berging.
Bij aankomst op het complex weerspiegelt de centrale entree met een beltableau direct de stijl en klasse van het gebouw. Een lift brengt de bewoners naar de derde verdieping. De entreehal van het appartement zelf is ruim en beschikt over een vloer van luxe natuursteentegels inclusief vloerverwarming. Deze hal dient als centrale as naar de diverse leefruimtes, waarbij comfort en stijl duidelijk voorop staan.
De accommodatie omvat in totaal twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand en biedt een serene sfeer. De kamer beschikt over een luxe inloopkast, die volop opbergruimte biedt. De ensuite badkamer is ontworpen als een privé-spa, compleet met een stoomdouche, een ruime ligbad en een dubbele wastafel. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer beschikt ook over een eigen badkamer, waardoor gasten of familieleden over hun eigen faciliteiten beschikken en zich volledig thuis voelen.
Naast de slaapkamers geeft de hal toegang tot een separaat gastentoilet. Er is ook een praktische wasruimte en een aparte bergkast binnen het appartement aanwezig. Voor degenen die thuiswerken, is een stijlvolle werkruimte gecreëerd. Deze kamer beschikt over notenhouten kasten en een bureau, waardoor een omgeving wordt gecreëerd die bevorderlijk is voor creativiteit en productiviteit.
De woonkamer is een ruime en uitnodigende ruimte, ideaal voor het ontvangen van vrienden en familie. Een gashaard vormt het middelpunt en zorgt voor een gezellige sfeer tijdens koelere avonden. Grote raampartijen laten natuurlijk licht binnenstromen en bieden een prachtig uitzicht op de omgeving. Het appartement beschikt over twee balkons aan de noordoost- en zuidwestzijde, waardoor bewoners op verschillende tijdstippen van de dag buiten kunnen zitten en van de groene omgeving kunnen genieten.
De keuken is in een halfopen opstelling verbonden met de woonruimte. Het wordt omschreven als een paradijs voor kookliefhebbers, voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur. De uitrusting omvat twee ovens en wijnklimaatkasten, wat de ruimte zowel functioneel als verfijnd maakt. De grote bar biedt een uitstekende setting voor informeel dineren.
De woning combineert de charme van de oorspronkelijke structuur met moderne technische installaties. De renovaties die in 2009 zijn uitgevoerd, hebben de woning aanzienlijk gemoderniseerd. Daarnaast is in 2024 een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd, een Nefit Ecomline HR model op gas. Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt overal over dubbele beglazing. Elektrische zonneschermen zijn geïnstalleerd om licht en temperatuur te regelen. De woning heeft energielabel A.
Het penthouse ligt in een rustige en groene omgeving met prachtig aangelegde tuinen en een waterpartij. Ondanks de rustige ligging is de woning gunstig gelegen nabij uitvalswegen, wat een goede balans biedt tussen privacy en bereikbaarheid. De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond, met een maandelijkse bijdrage van ongeveer 1.050 euro, inclusief een voorschot voor waterverbruik. De woning valt onder erfpacht, met een maandelijkse canon van ongeveer 781 euro. Dit bedrag is vastgesteld voor periodes van tien jaar en geïndexeerd. De huidige erfpachtperiode eindigt op 31 december 2057. Bij de juridische levering wordt een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen.