Ruime hoekgezinswoning met privéwatertoegang in Wassenaar

Deze ruime hoekwoning, aangemerkt als een landhuis of herenhuis, is gelegen aan de Van Oldenbarneveltweg in de wijk Den Deijl te Wassenaar. De woning biedt een royale woonoppervlakte van 225 vierkante meter verdeeld over vier volledige verdiepingen, gelegen op een perceel van 646 vierkante meter. Met vijf slaapkamers en twee badkamers is het huis ontworpen om een gezin comfortabel te huisvesten. Een kenmerkend kenmerk van deze locatie is de directe nabijheid van het water 'De Wetering', dat een verbinding biedt met zowel Leiden als de Kaag. De woning beschikt over een eigen steiger, waardoor bewoners direct een boot kunnen aanleggen bij de woning. Daarnaast is de woning gunstig gelegen nabij het centrum van Wassenaar, waardoor dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

De omgeving wordt gekenmerkt als een kindvriendelijke buurt gelegen in een rustige zijstraat. Bewoners profiteren van een bushalte direct voor de deur, die directe verbindingen biedt naar Den Haag en Leiden. Dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten, parken en scholen, inclusief internationale instellingen, liggen op loopafstand. Het bruisende stadscentrum van Wassenaar, met zijn verscheidenheid aan winkels en restaurants, ligt ook in de buurt. Voor wie met de auto reist, zijn de snelwegen A44 en N44 gemakkelijk bereikbaar, terwijl het treinstation van Voorschoten op ongeveer tien minuten fietsen ligt.

De indeling van het huis is over meerdere niveaus verdeeld, te beginnen met de begane grond die in 2024 volledig is gerenoveerd. De hal geeft toegang tot een toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de kelder. De woon- en eetkamer is opvallend licht en beschikt over een open haard en vaste kasten. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die ook in 2024 is vernieuwd. Deze open keuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, een Quooker, een Bosch oven en een combimagnetron. De keukenvloer is afgewerkt met steen, terwijl karakteristieke elementen van de oorspronkelijke structuur zijn behouden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming voor het comfort.

Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een serre of eetkamer, die is voorzien van dakramen voor veel natuurlijk licht. Deze ruimte biedt een breed uitzicht op de tuin en het water. De tuin is bereikbaar vanuit de serre via een schuifpui of een trap. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en een badkamer. De overloop beschikt over een praktische vaste kast. Vooraan het huis is er een grote slaapkamer met een Frans balkon en schuifpuien, evenals een kleinere slaapkamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Beide voorste kamers bieden uitzicht op de voortuin. De achterste slaapkamer op deze verdieping is groot en beschikt over een balkon met uitzicht op de diepe achtertuin en het water. Deze slaapkamer heeft een en-suite badkamer voorzien van een bad, douche, toilet, een dubbele wastafel en twee handdoekradiatoren.

De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. De overloop op deze verdieping is verrassend ruim. Een slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een zijraam en een vaste kast. De achterste slaapkamer beschikt ook over vaste kasten en een uitzicht op de tuin en het water. De tweede badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel, verlicht door een groot raam. Bergruimte is er in overvloed via een vlizotrap die toegang geeft tot een geïsoleerde zolder die aanzienlijk extra bergruimte biedt.

Het souterrain voegt aanzienlijke functionele ruimte toe aan de woning. Bereikbaar via een vaste trap vanuit de begane grond, bevindt zich in de kelder een praktische en sfeervolle leefruimte. Een wasruimte voor de wasmachine en droger bevindt zich hier, samen met een bergruimte met de cv-combiketel (Intergas, geïnstalleerd in 2024) en een tweede bergruimte. De multifunctionele familiekamer in de kelder is ideaal te gebruiken als speelkamer, televisieruimte of hobbyruimte. Deze ruimte opent middels dubbele deuren naar een overdekt terras en de zonnige achtertuin.

De buitenruimte is een belangrijke troef van de woning. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat zorgt voor veel zonlicht. Aan de waterkant bevindt zich een steiger met een zonneterras voorzien van een overdekte zithoek. De tuin beschikt ook over een schuur en een afdak voor fietsen, evenals een buitenhaard. Een zijpad leidt naar de achteringang, en de tuin is aan de zijkant afgesloten met een hoge schuifpoort. De woning is voorzien van dubbel glas, heeft energielabel C en omvat dakisolatie, HR glas en vloerisolatie. Het centrale verwarmingssysteem is een gasgestookte combiketel. Zoals gebruikelijk bij bestaande woningen, zijn een asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing in de koopovereenkomst.