Stijlvolle éénslaapkamerwoning met zuidgewend balkon en panoramisch uitzicht in Amsterdam
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit netjes gepresenteerde éénslaapkamerappartement is gelegen op de zevende verdieping van een woongebouw dat in 1967 is gebouwd en biedt circa 33 vierkante meter woonoppervlakte in de wijk Buitenveldert-Zuidoost in Amsterdam. De woning geniet een gunstige ligging die residentiële rust combineert met uitstekende bereikbaarheid van de belangrijkste voorzieningen en vervoersknooppunten van de stad.
Bij binnenkomst worden bewoners verwelkomd in een lichte en luchtige woonruimte die het hart van de woning vormt. De woonkamer is doordacht ontworpen om zowel een comfortabel zitgedeelte als een eetzone te huisvesten, waardoor het ideaal is voor dagelijks wonen en het ontvangen van gasten. Grote ramen, kenmerkend voor de ligging op de zevende verdieping, vullen de ruimte de hele dag door met natuurlijk daglicht en creëren een warme en uitnodigende sfeer.
Een van de uitstekende kenmerken van dit appartement is het balkon, dat circa 2,7 vierkante meter meet en op het zuiden is gericht. Deze buitenruimte biedt bewoners een privétoevluchtsoord waar ze de hele dag van de zon kunnen genieten, samen met weids onbelemmerd uitzicht over de omliggende buurt. De zuidelijke orientatie zorgt voor maximale zonlichtinval, waardoor het een perfecte plek is voor een ochtendkoffie of avondontspanning.
De open keuken is praktisch ontworpen met functionaliteit als uitgangspunt. De keuken beschikt over voldoende werkblad en opbergruimte, een composiet aanrechtblad en is uitgerust met essentiële apparaten waaronder een koelkast, combinatie-ovenmagnetron en vaatwasser. De keukenindeling maakt naadloze interactie met de woon- en eetgedeeltes mogelijk, waardoor een open en sociale sfeer ontstaat.
De slaapkamer is aan de rustige achterzijde van het appartement gesitueerd en biedt een vredige retreat weg van het straatlawaai. De slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en voorziet in voldoende ruimte voor een kledingkast en aanvullende opbergoplossingen. De positionering van de slaapkamer zorgt voor rustige nachten dankzij het verminderde geluidsniveau aan de achterzijde van het gebouw.
De badkamer is voorzien van modern sanitair en beschikt over een douche, toilet en wastafel. De badkamer behoudt de contemporaire esthetiek die in de rest van het appartement is gehanteerd en voorziet efficiënt in de praktische behoeften van dagelijkse routines.
De opbergoplossingen in deze woning omvatten een ruime externe berging gelegen in de kelder van het gebouw. Deze circa 4 vierkante meter tellende ruimte is bijzonder handig voor het opbergen van fietsen, seizoensartikelen en andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn.
Het gebouw biedt diverse gemeenschappelijke voorzieningen en gemakken. Een schone en goed onderhouden entreehal beschikt over een video-intercomsysteem en een elektronisch bedienbare toegangsdeur, wat de veiligheid voor alle bewoners versterkt. De aanwezigheid van een lift zorgt voor gemakkelijke toegang tot de zevende verdieping, wat bijzonder voordelig is bij het tillen van boodschappen of het verwerken van zware voorwerpen.
Energieprestatie is een sterk punt van deze woning, die beschikt over een A energielabel. Het appartement geniet voordelen van uitgebreide isolatiemaatregelen waaronder dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Deze thermische verbeteringen dragen bij aan reduced energieverbruik en lagere nutsvoorzieningkosten. Verwarming wordt verzorgd via een centrale blokverwarming, terwijl warm water wordt geleverd via een elektrische boiler.
De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €84,23, wat de onderhoudskosten voor gemeenschappelijke ruimtes, opstalverzekering en bijdragen aan het reservefonds dekt. Een aanvullende maandelijkse voorschotbetaling van €50 is vereist voor stookkosten. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt regelmatige jaarlijkse vergaderingen en handhaaft een actief onderhoudsschema.
Een significant financieel voordeel van deze woning is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent dat de jaarlijkse grondkosten voor onbepaalde tijd zijn afgekocht, waardoor deze lopende kosten uit het huishoudbudget worden geëlimineerd en de eigenaar lange-termijn financiële zekerheid wordt geboden.
De omliggende buurt van Buitenveldert biedt een evenwichtige mix van residentieel comfort en stedelijke gemakken. De wijk wordt gekenmerkt door uitgestrekte groene ruimtes, waaronder het nabijgelegen Gijsbrecht van Aemstelpark, dat mogelijkheden biedt voor buitenrecreatie en ontspanning. Het Gijsbrecht van Aemstelpark zelf biedt uitgestrekte gazons, wandelpaden en sportfaciliteiten.
Dagelijkse boodschappenbehoeften worden goed bediend door het winkelcentrum Gelderlandplein, gelegen op wandelafstand van de woning. Dit winkelgebied biedt een divers scala aan winkels, speciaalzaken en restaurants, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot alle essentiële diensten en eetgelegenheden.
Voor diegenen met onderwijsverplichtingen zijn er diverse prestigieuze instellingen in de buurt. Internationale scholen waaronder de British School en de American International School of Amsterdam zijn nabijgelegen. Hogere onderwijsopties omvatten de Vrije Universiteit, die gemakkelijk bereikbaar is. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor academici, onderzoekers en gezinnen met een internationale achtergrond.
De vervoersverbindingen zijn uitstekend vanaf deze locatie. Station Amsterdam Zuid en metrostation Amsterdam RAI zijn beide gemakkelijk per fiets bereikbaar. Meerdere bus- en tramhaltes zijn op loopafstand gelegen en bieden directe verbindingen naar diverse delen van de stad. Met de auto biedt de A10 ringweg snelle toegang tot de A2 en A4, en Schiphol Airport is binnen circa twintig minuten bereikbaar. Dit maakt de woning geschikt voor zowel pendelaars als frequente reizigers.
Het nabijgelegen Zuidasdistrict, bekend als de Financiële Mile, biedt aanvullende werkgelegenheid en voorzieningen. De wijk blijft zich ontwikkelen als een belangrijk zakelijk centrum en biedt corporate kantoren, restaurants en culturele venues.
Voor recreatie en vrije tijd kunnen bewoners het Amsterdamse Bos verkennen, een van de grootste stadsbossen van Europa, op korte afstand gelegen. Het Amstelpark is een andere nabijgelegen groene oase met tuinen, kassen en seizoensgebonden evenementen. Deze natuurlijke gemakken dragen significant bij aan de levenskwaliteit in dit gebied.
Parkeren in de omgeving is beschikbaar via betaald openbaar parkeren en bewonersvergunningen, wat flexibiliteit biedt voor voertuigeigenaren.
De woning wordt aangeboden in overleg met de verkoper en kan relatief snel worden geleverd. Er is een niet-bewonersclausule van toepassing, wat standaard is voor woningen waar de huidige eigenaar niet in de woning verblijft.
Samenvattend presenteert dit appartement op de zevende verdieping een aantrekkelijke optie voor eerste-time kopers, alleenstaanden of diegenen die een handig pied-à-terre in Amsterdam zoeken. De combinatie van moderne afwerkingen, uitstekende energieprestatie, zuidgewend balkon, eeuwigdurende erfpachtstatus en de uitgebreide voorzieningen van het Buitenveldert-Zuidoost gebied creëert een overtuigend voorstel voor veeleisende kopers die kwaliteitsvol stadsleven nastreven.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
The bathroom is explicitly described as having 'douche, toilet, en wastafel'.
Badkuip
Only a 'douche' is mentioned; no bathtub is listed anywhere in the description or bathroom specifications.
En-suite badkamer
The listing describes the apartment as having 2 rooms and 1 bedroom, with a single bathroom containing shower, toilet and sink. The layout implies the bathroom is accessed from the living area or hallway rather than being directly ensuite to the bedroom, but this is not explicitly confirmed.
Gastentoilet
The listing states there is 1 toilet, located in the single bathroom. No separate guest toilet is mentioned.
Verwarmd handdoekenrek
No heated towel rail is mentioned in the description or the features list. Central heating is via block heating (blokverwarming), which does not typically include towel rails.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom specifications or description.
Regendouche
Only a generic 'douche' (shower) is described. No specific rain shower feature is mentioned.
Dubbele douche
Only a single shower is mentioned. No indication of a double shower setup.
Gedeelde douche
This is a private apartment with an individual bathroom. No shared shower facilities are mentioned or implied.
Gedeeld toilet
This is a private apartment. The single toilet is within the private bathroom. No shared toilet facilities are mentioned.
Dubbele wastafel
The bathroom lists only 'wastafel' (singular), indicating a single sink. No double sink configuration is mentioned.
Vloerverwarming in badkamer
Insulation details mention dakisolatie (roof), HR-glas, muurisolatie (walls) and vloerisolatie (floor), but no heated floor system is mentioned. Heating is via blokverwarming (central block heating).
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
The listing explicitly mentions 'zonnig balkon op het zuiden' (sunny balcony facing south) of approximately 2.7 m²
Achtertuin
This is an apartment on the 7th floor with no private rear garden mentioned in the listing
Voortuin
No front garden is mentioned; this is an apartment building without private garden access
Zijtuin
No side garden is mentioned for this apartment
Terras
The listing describes a balcony, not a terrace. While functionally similar, the listing specifically calls it a balcony
Dakterras
No rooftop terrace is mentioned in this apartment listing
Barbecuerruimte
No barbecue area is mentioned in the listing
Omheinde tuin
No fenced yard exists for this apartment unit
Patio
No patio is mentioned in the listing
Veranda
No veranda is mentioned in the listing
Gastenverblijf
No guest house is mentioned; this is a small 33 m² apartment
Aan het water
No waterfront location is mentioned; the listing describes a residential area near parks
Moestuin
No kitchen garden is mentioned in the listing
Paardenfaciliteiten
No equestrian facilities are mentioned for this urban apartment
Kleine veeteeltfaciliteiten
No small livestock facilities are mentioned in this urban apartment listing
Privébuitenzwembad
No pool is mentioned in the listing
Privé buitenjacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing
Privétennisbaan
No tennis court is mentioned in the listing
Prachtig uitzicht op de bergen
This is Amsterdam, no mountains in the area, and no mountain view mentioned
Prachtig uitzicht op de stad
The listing mentions 'prachtig vrij uitzicht' (beautiful unobstructed view) from the 7th floor, but it is not specifically described as a city view. The view appears to be over the surrounding area and parks.
Prachtig uitzicht op de tuin
While the apartment is near Gijsbrecht van Aemstelpark and has a view, the view is described as 'vrij uitzicht' (unobstructed view) rather than specifically a garden view. The proximity to parks suggests some green view is possible.
Prachtig uitzicht op zee
Amsterdam is not located by the sea, and no sea view is mentioned
Prachtig uitzicht op de haven
No harbour view is mentioned; this is in the Buitenveldert area, not near a harbour
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
No specific landmarks are mentioned in the view description. The listing mentions proximity to Zuidas and Rai areas but does not describe a landmark view from the apartment
Interieur Comfort
Airconditioning
No air conditioning system mentioned in the listing. The property has mechanical ventilation but no AC units described.
Centrale Verwarming
Listing explicitly states 'Verwarming: Blokverwarming' (block heating), which is a centralized heating system serving the building.
Open Haard
No fireplace mentioned anywhere in the description or specifications.
Vloerverwarming
No underfloor heating mentioned; heating is provided via block heating system.
Thuiswerkplek
No dedicated home office space mentioned. The apartment has 33m² total with 2 rooms (1 bedroom), making a dedicated home office unlikely but possible in living area.
Dakraam
No skylight mentioned in the listing; 7th floor apartment with regular windows.
Zichtbare Balken
No exposed beams mentioned; building from 1967 with modern renovations.
Erker
No bay window mentioned; standard window layout for this apartment type.
Privé Binnenzwembad
No pool facilities mentioned; 33m² apartment in a residential building.
Privé Binnensauna
No sauna mentioned in the listing.
Franse Deuren
No French doors mentioned; standard door configuration for this apartment type.
Stucwerk
No ornamental plasterwork mentioned; property described as modern with clean finishes.
Interieurstijl
Scandinavisch
Modern and stylish finishes could partially align with Scandinavian aesthetics, but no specific mention of Scandinavian design elements.
Modern
The listing explicitly mentions 'Stijlvol afgewerkt', 'fris, modern', modern kitchen with composite countertop, modern bathroom, and contemporary finishes throughout.
Industrieel
No industrial design elements mentioned in this listing.
Mediterraan
No Mediterranean design elements or colors mentioned.
Klassiek
No classic architectural or design elements mentioned; the property is described as modern and contemporary.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
Built in 1967, this is a mid-20th century apartment building that does not represent a traditional or historic architectural style
Vroeg 20e Eeuws
The building was constructed in 1967, which is post-World War II, not early 20th century. No features suggest a 'jaren-30' style
Nachoorlogs Functioneel
Built in 1967, this falls within the post-war period. The description as a 'tweekamerappartement' (two-room apartment) in a larger building with lift suggests functional mass housing construction typical of the post-war era. However, the interior is described as 'stijlvol afgewerkt' (stylishly finished), which may indicate renovations
Modernistisch
Built in 1967, the building age and functional layout suggest some modernist design influence. However, no specific modernist architectural features are highlighted in the listing
Nieuwbouw
The building was constructed in 1967, making it nearly 60 years old. While the interior may have been renovated, the building itself is clearly not newly built
Keuken
Vaatwasser
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances list.
Oven
The listing explicitly mentions 'combi oven-magnetron' (combination oven-microwave) as a kitchen appliance.
Magnetron
The listing explicitly mentions 'combi oven-magnetron' (combination oven-microwave) as a kitchen appliance.
Koelkast
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) as a kitchen appliance.
Vrieskast
No freezer is mentioned in the listing. Only a refrigerator is listed among kitchen appliances.
Kookeiland
No kitchen island is mentioned in the description. The open kitchen is described as practically arranged with work and storage space, but no island is specified.
Open keuken
The listing explicitly states 'De open keuken is praktisch ingericht' (The open kitchen is practically arranged).
Voorraadkast
No dedicated pantry room is mentioned. The listing refers to general storage space 'werk- en opbergruimte' (work and storage space) but not a specific pantry area.
Kookplaat
No stove or cooking appliance is explicitly mentioned in the kitchen appliances list. Only refrigerator, combi oven-microwave, and dishwasher are mentioned.
Inductiekookplaat
No induction stove is mentioned. Only a combi oven-microwave is listed among cooking appliances.
Ingebouwd koffieapparaat
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Kokend water kraan
No boiling water tap (such as Quooker) is mentioned in the listing. Only standard kitchen appliances (refrigerator, oven-microwave, dishwasher) are listed.
Ingebouwd afzuigsysteem
No downdraft extractor or any specific extraction system is mentioned in the listing.
Gedeelde keuken
This is a private apartment with its own kitchen, not a shared kitchen facility.
Designkeuken
The kitchen is described as 'Stijlvol afgewerkt' (stylishly finished) with a composite countertop, suggesting some design consideration, but details are limited. The apartment is marketed as 'instapklaar' (move-in ready) rather than specifically highlighting premium kitchen design.
Nieuwe keuken
The listing is marked 'Nieuw' (New) and the apartment is described as 'Stijlvol afgewerkt' (stylishly finished) and 'fris, modern' (fresh, modern), suggesting a relatively new or renovated kitchen, but no explicit age or renovation date is provided.
Parkeren & Opslag
Parkeren
Parking permits mentioned but no dedicated private parking spot. Available parking is paid street parking and permits.
Berging
Mentioned in description as 'handige externe (fietsen)berging in de onderbouw' and listed under 'Externe bergruimte: 4 m²' in features.
Garage
No garage mentioned anywhere in the listing.
Automatische garagedeur
No garage present, so no automatic garage door.
Dubbele garage
No garage present.
Zolder
Apartment is on 7th floor with plat dak (flat roof). No attic space mentioned.
Kelder
Storage is described as 'externe (fietsen)berging' in underbuilding, not a traditional cellar for personal storage.
Fietsenberging
Explicitly mentioned as 'externe (fietsen)berging' (external bike storage) in the underbuilding.
Overdekte parkeerplaats
Only 'betaald parkeren' (paid parking) mentioned, no covered parking facilities described.
Ondergrondse parkeergarage
No underground parking mentioned; only paid street parking and permits available.
Laadpaal
No EV charging mentioned in listing or features.
Werkplaats
No workshop mentioned in the listing.
Schuur
Storage room exists but described as building storage ('berging in onderbouw'), not a typical garden shed.
Gratis straatparkeren
Only 'betaald parkeren' (paid parking) mentioned, indicating no free street parking.
Vergunning straatparkeren
Explicitly mentioned under 'Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren en parkeervergunningen'.
Regels
Kortverblijf toegestaan
The listing explicitly states 'Niet-bewoners clausule van toepassing' (non-resident clause applies), which typically prohibits or significantly restricts short-term rentals such as Airbnb.
Vereniging van Eigenaren (VvE)
The listing mentions 'Gezonde en actieve VVE' (healthy and active VvE) and provides detailed VvE information including monthly fees of €84.23.
Erfpacht
The listing states 'De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht' (the ground lease has been perpetually bought off). While the property is technically in municipal leasehold (erfpacht), the perpetual buyout means there are no ongoing leasehold fees or arrangements.
Geregistreerd bij Kamer van Koophandel (VvE)
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Algemene ledenvergadering (VvE)
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
VvE-bijdrage
The listing states 'Bijdrage VvE: € 84,23 per maand' (VvE contribution: €84.23 per month) and also mentions 'Voorschot stookkosten bedraagt € 50,- per maand' (advance heating costs €50 per month).
Reservefonds (VvE)
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Onderhoudsplan (VvE)
The VvE checklist states 'Onderhoudsplan: Nee' (Maintenance plan: No).
Opstalverzekering (VvE)
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Overige regels
The 'Niet-bewoners clausule' (non-resident clause) is explicitly mentioned as applicable. Additionally, the energy label states heating is via block heating (blokverwarming) and hot water via electric boiler.
Open bezichtiging
No open viewing days or viewing schedule is provided in the listing. The only contact information mentioned requires login to view.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
Listing explicitly states 'lift bereik je de zevende verdieping' (you reach the seventh floor via lift).
Intercom
Listing explicitly mentions 'video intercom' in the communal entrance area.
Privé-ingang
This is a standard apartment in a building with a communal entrance. No private entrance mentioned; this is typical for apartment living.
Videofoon
Listing explicitly states 'video intercom' in the communal entrance with video intercom functionality.
Gesloten Wijk
Listing describes a residential building in an open neighborhood with 'woonwijk' (residential area) location. No mention of a gated or closed community.
Rolstoeltoegankelijk
Small 33m² apartment on the 7th floor of a building from 1967. While there is a lift, the apartment itself is very small (33m² with 1 bedroom) which limits wheelchair maneuverability. No mention of adapted features.
Voorzieningen & Technisch
Snelle Internet
Fiber connection (glasvezel aansluiting) is explicitly mentioned as present.
Glasvezel Internet
The listing explicitly states 'Glasvezel aansluiting aanwezig' (fiber connection present).
Smart Home
No mention of smart home features or home automation in the listing.
Ventilatiesysteem
Mechanical ventilation (mechanische ventilatie) is listed under 'Voorzieningen' (facilities).
Kabel-tv
Cable TV (TV kabel) is listed under 'Voorzieningen' (facilities).
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing.
Dubbelglas
The listing states 'HR-glas' (High Efficiency glass) under isolation, which refers to double glazing.
Tripelglas
Only HR-glas is mentioned, which is standard double glazing. No triple glazing is mentioned.
Muurisolatie
The listing explicitly mentions 'muurisolatie' (wall insulation) under the isolation section.
Vloerisolatie
The listing explicitly mentions 'vloerisolatie' (floor insulation) under the isolation section.
Dakisolatie
The listing explicitly mentions 'Dakisolatie' (roof insulation) under the isolation section.
Warmtepomp
The listing mentions 'blokverwarming' (block heating) and 'elektrische boiler' for hot water. No heat pump is mentioned.
Thuisbatterij
No home battery system is mentioned in the listing.
Overige energiebesparende maatregelen
The apartment has an A energy label, comprehensive insulation (roof, walls, floor, HR glass), and fiber optic connection. The building has a video intercom and electric access door.