Gerenoveerd Appartement met Balkon in Amsterdam Zeeheldenbuurt

Dit hoogwaardig gerenoveerde appartement is gelegen aan de Van Neckstraat in de Zeeheldenbuurt in Amsterdam. Het pand biedt ongeveer 88 vierkante meter woonoppervlak en beschikt over twee slaapkamers, een aparte studeerkamer en een volledige breedte balkon van 12,70 vierkante meter. Het appartement is gelegen in een gebouw uit 1915 en volledig gerenoveerd naar moderne standaarden met behoud van het oorspronkelijke karakter.

Het appartement is bereikbaar via een gemeenschappelijk trappenhuis. Bij het binnenkomen worden bewoners verwelkomd in een centrale hal die de verschillende kamers op een natuurlijke en logische manier verbindt. De indeling is zorgvuldig ontworpen om de beschikbare ruimte te maximaliseren en een gevoel van openheid door het hele pand te creëren.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime woonkeuken met een specifieke eethoek. De keuken beschikt over een kookeiland met barstoelen, wat het een ideale ruimte maakt voor zowel koken als informeel dineren. De keuken is afgewerkt met warme materialen en een strak werkblad, wat een uitnodigende sfeer creëert. Hoogwaardige inbouwappliances omvatten een luxe Smeg-oven met een vijfpits gaskookplaat en een wijnklimaatkast, voor degenen die graag koken en entertainen. Grote ramen in de keukenruimte creëren een sterke visuele verbinding met het volledige breedte balkon aan de achterzijde, dat uitkijkt over de groene binnentuinen.

De woonkeuken opent direct naar de zithoek aan de voorzijde van het appartement. Tussen deze twee ruimtes is een op maat gemaakte wandkast geïnstalleerd die praktische opslag biedt en tevens dient als subtiele scheiding tussen de kook- en leefruimtes. Dit doordachte ontworpelement zorgt ervoor dat de ruimtes verbonden maar toch afzonderlijk aanvoelen.

Centraal in het appartement bevinden zich een bergruimte en een apart toilet, beide netjes weggewerkt achter een op maat gemaakte houten wand. Deze ontwerpkeuze draagt bij aan de strakke en opgeruimde uitstraling van het interieur.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en omvat een praktische inloopkast. Deze slaapkamer heeft ook directe toegang tot het balkon, waardoor bewoners de buitenruimte privé kunnen gebruiken. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand en beschikt over ingebouwde kastruimte, wat voldoende ruimte biedt voor kleding en persoonlijke bezittingen.

Naast de twee slaapkamers beschikt het appartement over een aparte studeerkamer. Deze veelzijdige ruimte kan dienen als thuiskantoor, wat een rustige omgeving biedt voor thuiswerken. De studeerkamer profiteert ook van directe toegang tot het balkon, wat een aangename werkomgeving biedt met natuurlijk licht en uitzicht op de binnentuin.

De moderne badkamer is voorzien van een inloop regendouche en een wastafelmeubel. De badkamer is op hoog niveau afgewerkt, in lijn met de kwaliteit die door het hele appartement te vinden is.

Een opvallend kenmerk van dit pand is de strakke gietvloer die door het hele appartement loopt. Deze vloerkeuze draagt bij aan het eigentijdse gevoel van het interieur en biedt tevens een duurzaam en gemakkelijk te onderhouden oppervlak.

Het appartement is ontstaan door het samenvoegen van twee afzonderlijke appartementen en deze vervolgens op hoog niveau te renoveren. Deze conversie heeft geleid tot een bijzonder ruime en lichte leefomgeving die profiteert van natuurlijk licht van zowel de voor- als achterzijde van het gebouw.

Het pand heeft een energielabel C, wat weerspiegelt het niveau van isolatie en energie-efficiëntie. Het appartement beschikt over dubbele beglazing, HR-glas en wandisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel (Feenstra type 1, geïnstalleerd in 2023), die gehuurd is in plaats van eigendom.

Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige erfpachtperiode is vooruitbetaald tot 31 mei 2063, wat rust biedt voor de nabije toekomst.

De Zeeheldenbuurt is een karaktervol en rustig stadsdeel in Amsterdam, bekend om zijn charmante straten en centrale ligging. Het gebied biedt een verscheidenheid aan cafés, restaurants en winkels voor dagelijkse voorzieningen op korte loopafstand. De Noordermarkt en het Westerpark zijn in de buurt en gemakkelijk bereikbaar met de fiets.

De locatie is bijzonder gunstig voor forenzen, met Amsterdam Centraal Station op korte afstand. Vanaf Centraal Station en de nabijgelegen Houthavens is er ook een snelle veerverbinding naar Amsterdam Noord. Het pand is goed ontsloten door het openbaar vervoer, en de nabijgelegen hoofdwegen bieden snelle toegang tot de A10 ringweg voor wie met de auto reist.

Parkeren in de omgeving is mogelijk via betaald openbaar parkeren en parkeervergunningssystemen. Het pand beschikt niet over een eigen parkeerplaats.

Het moet worden opgemerkt dat de pandinformatie aangeeft dat de VvE (Vereniging van Eigenaren) nog niet officieel is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er is momenteel geen jaarvergadering, periodieke bijdrage, reservefonds, onderhoudsplan of gebouwenverzekering via een VvE. Deze situatie is relatief veelvoorkomend voor panden die recent zijn gevormd door het samenvoegen van meerdere eenheden, en potentiële kopers moeten informeren naar de plannen voor het oprichten van een formele VvE.

De vraagprijs voor dit pand is 875.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 9.943 euro per vierkante meter woonoppervlak. Het pand is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg, wat betekent dat de exacte verhuisdatum tussen koper en verkoper kan worden onderhandeld.

Dit appartement vertegenwoordigt een mogelijkheid om een modern, hoogwaardig leefruimte te verwerven in een van de gewenste centrale stadsdelen van Amsterdam. De combinatie van een doordachte indeling, kwalitatieve afwerking, praktische voorzieningen zoals de studeerkamer en inloopkast, en het aantrekkelijke balkon uitkijkend over de binnentuinen maakt dit pand zeer geschikt voor verschillende kopers, van professionals werkend in het stadscentrum tot stellen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een levendig deel van Amsterdam.