Lichtrijke driekamerappartement met gratis keuken in Amsterdam Nieuw-West
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Op de tweede verdieping van een goed onderhouden woongebouw in de wijk Louis Crispijnbuurt in Amsterdam Nieuw-West vindt u dit ruime en lichte appartement van circa 76 vierkante meter. Gebouwd in 1958, biedt de woning vier kamers, waaronder drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor een klein gezin, een koppel dat een extra gastenkamer of thuiskantoor zoekt, of voor iedereen die simpelweg goed geproportioneerde leefruimte waardeert.
Het appartement wordt betreden via het trappenhuis naar een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De grote woonkamer is een bijzonder hoogtepunt, met voldoende ruimte voor zowel een zitgedeelte als een eethoek, en geeft toegang tot het op het zuidwesten gerichte balkon. Deze oriëntatie betekent dat de woonkamer en het balkon profiteren van middag- en avondzon, wat een aangename omgeving creëert gedurende de dag. Het balkon is ook bereikbaar vanuit twee van de drie slaapkamers, wat bijdraagt aan de praktische indeling van de woning. De drie slaapkamers zijn goed geproportioneerd: twee bevinden zich aan de achterzijde van het gebouw en één aan de voorzijde. Alle muren in het appartement zijn recent gestuct, wat de gehele ruimte een strak en modern uiterlijk geeft.
De keuken is momenteel opgeleverd als casco, wat betekent dat de koper de keuken volledig naar persoonlijke smaak kan ontwerpen en installeren. Als bijkomende incentive biedt woningcorporatie Eigen Haard een complete keuken aan inclusief inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, oven, fornuis en afzuigkap, plus installatiekosten via een partnership met Sense Keukens. Upgrades en maatwerk zijn beschikbaar tegen bijkomende kosten, onderworpen aan specifieke voorwaarden. De badkamer is volledig gerenoveerd en toegankelijk vanuit de keuken, met aansluiting voor een wasmachine. Het toilet is apart gelegen voor extra gemak en privacy, en is ook recent gerenoveerd.
Opslag is goed geregeld: het appartement beschikt over twee privé bergingen, één op de bovenste verdieping en één in de kelder van het gebouw. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel (Intergas, geïnstalleerd in 2013, eigendom van de koper). Het energielabel is C, wat redelijk is voor een woning van deze ouderdom en bouwperiode.
De servicekosten van het gebouw (VvE-bijdrage) bedragen circa 237,91 euro per maand, wat onderhoud van het gebouw, gebouwverzekering, een reservefonds, een jaarlijkse algemene vergadering en het bestaan van een onderhoudsplan dekt. De erfpachtcanon is afgekocht tot 31 maart 2058, wat deze kosten voor de koper wegneemt voor de verwachte periode.
De buurt biedt uitstekende stedelijke voorzieningen. Het Sierplein is nabij, met een breed scala aan winkels, restaurants en cafés op loopafstand. Groene ruimtes zoals het Rembrandtpark en de Sloterplas zijn met de fiets bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed, met trams en bussen die het gebied verbinden met de rest van Amsterdam. Automobilisten profiteren van de nabijheid tot belangrijke uitvalswegen.
Er zijn verschillende opmerkelijke voorwaarden verbonden aan deze aankoop. De woning wordt uitsluitend verkocht voor eigen bewoning als hoofdverblijf. De koper moet zich op het adres inschrijven als hoofdbewoner, en het koopcontract zal een zelfbewoningsclausule bevatten met een kettingbeding. Er is ook een anti-speculatieclausule van toepassing, die doorgaans de mogelijkheid beperkt om de woning te verhuren of door te verkopen binnen een bepaalde periode. Voorrang wordt gegeven aan aanvragers die momenteel huren van Eigen Haard of een andere woningcorporatie in de Stadsregio Amsterdam, maar kopers buiten deze groep zijn ook welkom.
De oplevering van de koop is in onderling overleg en kan relatief snel worden geregeld indien gewenst. De woning wordt geleverd met een vast projectnotariaat: Van Doorne in Amsterdam. Met de gratis keuken inbegrepen in de koop, vertegenwoordigt dit appartement een praktische optie in de Amsterdamse huurmarkt. De combinatie van drie slaapkamers, een zonnig op het zuidwesten gericht balkon, recente renovaties waaronder een nieuwe badkamer, nieuw stucwerk door het hele appartement, en het financiële voordeel van een volledig uitgeruste keuken maakt dit een opmerkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een goed gelegen woning in Nieuw-West.