Elegant gerenoveerd familiehuis in het hart van Statenkwartier

Van Loostraat 116 ligt in de historische wijk Statenkwartier in Den Haag, een gebied dat bekend staat om zijn klassieke architectuur, met bomen omzoomde straten en de nabijheid van hoogwaardige winkels, culturele gelegenheden en internationale scholen. Het gebouw dateert uit het begin van de twintigste eeuw en is getransformeerd door een uitgebreide renovatie die het oorspronkelijke karakter respecteert en tegelijkertijd modern comfort en luxe afwerkingen introduceert. De woning is een dubbel bovenhuis, wat betekent dat het de bovenste twee verdiepingen van een voormalig twee-gezinsgebouw inneemt en beschikt over een eigen ingang op straatniveau die direct leidt naar een hal en een trap.

Bij binnenkomst op de begane grond wordt de bezoeker verwelkomd door een ruime gang die een duidelijk zicht biedt op de trap en een kleine servicezone. De indeling van dit niveau dient voornamelijk voor circulatie en opslag, waardoor de hoofdwoonruimtes volledig tot hun recht komen op de eerste verdieping.

De eerste verdieping, het woonniveau genoemd, profiteert van een plafondhoogte van ongeveer drie komma één meter, wat een gevoel van ruimte creëert en natuurlijk licht gedurende de dag door het interieur laat stromen. Aan de voorzijde van de verdieping bevindt zich een elegante woonkamer die als een en-suite ruimte wordt gepresenteerd, een verfijnde setting biedend voor het ontvangen van gasten of het genieten van familietijd. Grote ramen bieden uitzicht op de straat en laten overvloedig daglicht binnen.

Naar de achterzijde van dezelfde verdieping opent het woonniveau naar een ruime open keuken- en eetgedeelte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, voldoende aanrechtruimte en eigentijdse kasten. De indeling stimuleert een vloeiende verbinding tussen koken, dineren en informeel loungen, waardoor het geschikt is voor zowel dagelijkse familiediners als grotere gelegenheden. Naast de keuken bevindt zich een extra flexibele kamer die kan dienen als studeerkamer, logeerkamer of medi lounge, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Een aparte doucheruimte en een toilet bevinden zich ook op deze verdieping, wat handige voorzieningen biedt voor bewoners en bezoekers zonder de noodzaak de bovenste privévertrekken te betreden.

De tweede verdieping is gewijd aan slapen en privéontspanning. Het bevat vier goed proportioneerde slaapkamers, die elk natuurlijk licht ontvangen van de omringende straten. Eén van de kamers is momenteel ingericht als een inloopkast, met een ruime opbergruimte voor kleding en accessoires. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de verdieping en heeft directe toegang tot een zuidgerichte terras. Deze privé buitenruimte biedt een aangename retraite voor de eigenaars, zodat ze buiten kunnen genieten van frisse lucht en zonlicht terwijl ze binnen het comfort van het huis blijven. De overige slaapkamers zijn van een formaat dat geschikt is voor gezinsleden, gasten of thuiswerkarrangementen.

De luxe badkamer op de tweede verdieping is een hoogtepunt van de renovatie. Deze beschikt over een vrijstaand bad, een inloopdouche met geïntegreerde zonnestraal en infraroodverwarming, een dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming die extra comfort biedt tijdens koelere maanden. Een apart toilet is gelegen op de overloop, zodat de badkamer een rustige ruimte blijft voor persoonlijk gebruik. De hoogwaardige armaturen en afwerkingen in de badkamer weerspiegelen de algehele aandacht voor detail die de renovatie kenmerkt.

Buiten het gebouw biedt de woning een zuidgerichte terras van enkele vierkante meters, die een aangename ruimte biedt voor buiten dineren, tuinieren of simpelweg genieten van de Nederlandse zomerse zon. Daarnaast is het dak voorbereid voor de aanleg van een groter dakterras, een optie die in de toekomst kan worden toegevoegd om de bruikbare buitenruimte uit te breiden en het woongenot verder te verbeteren. Het gebouw maakt deel uit van een actieve VvE die maandelijks honderd twintig euro int. Deze bijdrage dekt het onderhoud van gemeenschappelijke elementen en draagt bij aan een reservefonds, waardoor het pand op de lange termijn goed beheerd wordt.

Het verwarmingssysteem bestaat uit een moderne gasgestookte combiketel, geïnstalleerd in mei 2021 door een gerenommeerde fabrikant. De ketel levert centrale verwarming en warm tapwater en is geïntegreerd met de bestaande radiatoren en vloerverwarming van het gebouw. Informatie over de energieprestatie wijst uit dat het gebouw profiteert van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en een redelijk energieverbruik.

Qua locatie geniet de woning van uitstekende bereikbaarheid tot de voorzieningen van Den Haag. Het ligt op loopafstand van de Frederik Hendriklaan, een bruisende winkelstraat met diverse boetieks, cafés en restaurants. Het strand en de duinen liggen eveneens in de buurt, wat mogelijkheden biedt voor vrije tijd en buitenactiviteiten. Diverse internationale scholen bevinden zich in de omgeving, waardoor de locatie aantrekkelijk is voor expatfamilies die hoogwaardige educatie voor hun kinderen zoeken.

De algemene presentatie van de woning straalt instapklare kwaliteit uit. Alle renovatiewerkzaamheden zijn uitgevoerd volgens hoge normen en het interieur is ingericht in een neutraal kleurenpalet, waardoor potentiële eigenaren de ruimte naar eigen smaak kunnen personaliseren. De combinatie van historische charme, hedendaags luxe, ruime woonruimtes en een toplocatie maakt dit pand een aantrekkelijke optie voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en verfijnde woning in Den Haag.

Samengevat biedt de woning een privé-ingang, woonruimtes met hoge plafonds, een moderne open keuken, een flexibele extra kamer, een master suite met privéterras, een luxe badkamer, een zuidgericht achterterras en de mogelijkheid voor een royaal dakterras. De actieve VvE, de recente installatie van de ketel en de degelijke isolatie dragen bij aan een onderhoudsarme en efficiënte werking. De nabijheid van winkels, scholen, het strand en culturele attracties verbetert de dagelijkse levenskwaliteit van de bewoners. Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame kans om een volledig gerenoveerde, hoogwaardige gezinswoning te verwerven in een van de meest gewilde wijken van Den Haag.