Ruime 2-onder-1-kapwoning met zwembad in Veenendaal
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Wanneer u op zoek bent naar een moderne, ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met veel leefruimte, is deze woning aan de Van Limburg Stirumstraat 22 in Veenendaal precies wat u nodig heeft. Met een totale gebruiksoppervlakte van 147 vierkante meter, vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een heerlijke tuin met een schuur, overkapping en zwembad, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De eigen oprit zorgt voor extra comfort, terwijl de indeling en afwerking ervoor zorgen dat u direct kunt genieten van een instapklaar huis met een aangename en open sfeer.
De woning is gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonwijk in Veenendaal, waar u profiteert van een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportclubs en speeltuinen zijn op korte afstand, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. De bereikbaarheid is ook uitstekend. Openbaar vervoer zoals bus- en treinstations is makkelijk bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel op weg naar omliggende steden.
U betreedt de woning via de goed onderhouden voortuin en de ruime oprit waar u eenvoudig meerdere auto's kunt parkeren. Er is ook voldoende parkeerruimte in de directe omgeving. Eenmaal binnen komt u in een ruime hal die u warm verwelkomt en toegang biedt tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en het toilet.
De woonkamer vormt het hart van de begane grond en wordt gekenmerkt door de open indeling en prettige lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en de L-vormige indeling maakt het eenvoudig om een zithoek en een aparte eethoek te creëren. De ruimte gaat vloeiend over in de keuken en via de Franse deuren bereikt u de tuin.
De moderne open keuken is voorzien van alle gemakken en is instapklaar. Hier beschikt u over een inductiekookplaat uit 2024 met een afzuigkap uit 2025, een spoelbak met kraan, een vaatwasser, een inbouw combimagnetron en een koelkast. Er is ook voldoende opbergruimte, waardoor de keuken niet alleen stijlvol maar ook praktisch is. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken waar de aansluiting voor witgoed zich bevindt en extra opbergruimte beschikbaar is.
Via de trap bereikt u de eerste verdieping waar drie slaapkamers, de badkamer en toegang tot het terras zich bevinden. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn allen goed onderhouden en bieden genoeg ruimte voor een bed, kledingkast en mogelijk een bureau. De kamers hebben inbouwkasten, wat extra gebruiksgemak biedt. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een heerlijk terras waar u in rust kunt ontspannen, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde een charmant balkon heeft. Deze kamers zijn flexibel in gebruik en ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is volledig betegeld en afgewerkt in een verzorgde stijl. Hier vindt u een bad met douchekop, een toilet, een dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. De ruimte is praktisch ingericht en biedt alles wat u nodig heeft.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, een verrassend ruime en multifunctionele verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot een extra slaapkamer, gelegen in de nok van het dak. Door de dakkapel is er veel licht en voldoende stahoogte, waardoor de ruimte bijzonder prettig aanvoelt. Deze verdieping is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, kantoor, gastenverblijf of hobbykamer en is ook voorzien van airconditioning voor extra comfort.
De achtertuin op het zonnige westen is zonder twijfel een van de hoogtepunten van deze woning. Hier geniet u van een buitenruimte met een leuke combinatie van bestrating en groen. Er is voldoende ruimte om meerdere terrassen te creëren, zodat u op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Het zwembad zorgt voor een luxe en ontspannen sfeer, perfect voor warme zomerdagen. Achterin de tuin bevindt zich een schuur en een overkapping en de tuin is ook goed bereikbaar via een achterom.
Algemene gegevens tonen aan dat het woningtype een 2-onder-1-kapwoning is, gebouwd in 1952 met een renovatiejaar van 2003. Er zijn vijf kamers en vier slaapkamers. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de omgeving. Voorzieningen zijn onder andere een dakkapel, schuur, zwembad en veranda. De tuin is gelegen op het westen en bereikbaar via de achterom en de woning.
Technische details onthullen dat de warmwatervoorziening en verwarming verzorgd worden door een CV Intergas HR ECO met hybride warmtepomp Daikin Altherma CW5 uit 2022. Vloerverwarming is aanwezig in de keuken en de bijkeuken. Er zijn zes zonnepanelen uit 2024. Andere voorzieningen zijn onder andere airconditioning en een kelder. Isolatie omvat volledige spouwmuur-, dak- en vloerisolatie van de aanbouw. Dubbel glas is overal aanwezig. Aansluitingen voor glasvezel en tv-kabels zijn aanwezig. De kozijnen zijn van hout.
Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met het kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom. De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in overleg met verkoper en koper in te plannen en nemen daarvoor ruimschoots de tijd zodat u de woning op uw gemak kunt bekijken en ervaren. Opmerking: Er is grote zorgvuldigheid betracht bij het samenstellen van deze gegevens. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.