Twee-onder-een-kapwoning met separate zorgunit nabij bos en centrum van Putten

Gelegen aan de Van Lennepstraat 57 in Putten, biedt deze semi-vrijstaande woning een bijzondere woonconfiguratie met een extra zelfstandige woning, geschikt voor zorgdoeleinden. De woning valt op door zijn kenmerkende uitstraling, met een erker aan de voorzijde, zinken regenpijpen, strakke afwerking en een royale zijuitbreiding die de afzonderlijke woonunit vormt. Deze unieke configuratie biedt een ideale oplossing voor gezinnen die dicht bij elkaar willen zijn maar toch afzonderlijke leefruimtes behouden, bijvoorbeeld voor ouderenzorg of andere familiebehoeften.

Gebouwd in 1972, is deze semi-vrijstaande woning de afgelopen jaren grondig gerenoveerd voor optimaal comfort. Zowel de hoofdwoonstee als de extra woonunit beschikken over een stijlvol en modern interieur. De woning beschikt over geavanceerde energiebesparende voorzieningen, waaronder een hybride warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming op de hele begane grond. De plafonds zijn strak afgewerkt met stucwerk, de gehele woning is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer en er zijn diverse inbouwkasten. De woning is direct bewoonbaar zonder dat er grote renovatiewerkzaamheden nodig zijn.

De entree van de hoofdwoonstee leidt naar een hal met trap naar de bovenverdiepingen, een toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de keuken. De woonkamer en keuken zijn ontworpen in een open opstelling, waarbij de hoogwaardige afwerking naar voren komt. De schone plafonds, de rustgevende PVC-vloer met vloerverwarming en de mooie wandbetimmering bij de zithoek creëren een aantrekkelijke leefruimte. De erker aan de voorzijde biedt een prettig uitzicht op de voortuin en zorgt voor veel natuurlijk licht.

Aan de achterzijde van de hoofdwoonstee beschikt de keuken over een moderne, donkere kleurstelling en alle gewenste inbouwapparatuur. Een interessant detail is het aanrechtblad dat doorloopt vanuit de keuken, waarbij het visgraatpatroon in de vloer doorloopt, wat een mooi effect creëert. De schuifpuien verbinden de achtertuin naadloos met het interieur, zodat de tuin in de zomermaanden volop kan worden genoten. Een praktische bijkeuken aan de achterzijde biedt ruimte voor wasapparatuur en opslag. In de eetkamer is een verbindingsdeur gemaakt die de hoofdwoonstee verbindt met de zorgunit.

De eerste verdieping van de hoofdwoonstee biedt drie ruime slaapkamers, alle afgewerkt met dezelfde aandacht voor detail als de begane grond. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping beschikt over een luxe master slaapkamer met en-suite badkamer, wat een hotelachtige sfeer in de woning creëert. Extra bergruimte is gecreëerd achter de knieschotten voor het opbergen van diverse spullen. Om het comfort te verhogen, is een airconditioningsysteem geïnstalleerd. De en-suite badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Deze ruimte dient als een ontspannen toevluchtsoord na een lange werkdag, met de slaapkamer uitgevoerd in rustige kleuren.

De separate woonunit, bereikbaar via een eigen entreehal, beschikt over een toilet en toegang tot de woonkamer met open keuken. De slaapkamer is aan de zijkant van de unit gepositioneerd, waarbij de en-suite badkamer en sanitair in een moderne donkere kleurstelling zijn uitgevoerd. De woonkamer ligt aan de voorzijde, wat zorgt voor prettig natuurlijk licht.

Deze extra ruimte biedt veelzijdigheid voor diverse doeleinden, waarbij de huidige indeling bijzonder geschikt is voor zorgfuncties of professioneel gebruik zoals een fysiotherapiepraktijk, nagelstudio of kapsalon. De verbindingsdeur tussen de hoofdwoonstee en de unit biedt flexibiliteit met behoud van de mogelijkheid tot onafhankelijkheid.

De woning is gesitueerd op een uitzonderlijk royaal perceel van ongeveer 293 vierkante meter, met extra grond van 17 vierkante meter, in totaal 310 vierkante meter zoals vermeld in de listing. De voortuin biedt een afgesloten zitgelegenheid dankzij de hoge haag, terwijl de achtertuin is voorzien van een overkapping met glazen schuifpuien die zorgt voor buitenplezier zelfs op minder gunstige dagen. De buitenkeuken nodigt uit tot gezamenlijke barbecues en sociale bijeenkomsten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ontworpen, met een aantrekkelijke mix van borders met planten.

Achter de hoofd woning is een extra garage beschikbaar, ideaal voor fietsenopslag en het opbergen van diverse spullen. De woning beschikt ook over een losse houten schuur met elektra, alsmede een aangebouwde stenen garage met capaciteit voor twee auto's.

De woning ligt in een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk, wat zorgt voor zowel rust als bereikbaarheid. De totale woonoppervlakte bedraagt 165 vierkante meter, met een additionele 41 vierkante meter aan externe bergruimte. Het volume van de woning bedraagt 581 kubieke meter.

Op het gebied van energie-efficiëntie heeft de woning het energielabel A ontvangen, dankzij uitgebreide isolatie inclusief dakisolatie, dubbel glas, gevelisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie. Het verwarmingssysteem bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming, waarbij warm water wordt geleverd door de cv-ketel. De cv-ketel is een Intergas gasgestookte combiketel uit 2020, eigendom van de huidige eigenaren.

De woning beschikt over diverse voorzieningen zoals buitenzonwering, glasvezelkabel, tv-kabel en zonnepanelen. De drie woonlagen bieden flexibele woonopties, waarbij de drie slaapkamers op de eerste verdieping en de master suite op de tweede verdieping een extra badkamer bieden.

Deze perfect onderhouden semi-vrijstaande woning met de extra woonunit biedt talloze mogelijkheden voor gezinnen, mantelzorgers of professionals die op zoek zijn naar een gecombineerde woon- en werkruimte. De hoogwaardige afwerking, energiezuinige kenmerken en de veelzijdige indeling maken dit een woning die het overwegen waard is voor mensen met specifieke woonwensen.