Karakteristieke halfvrijstaande villa met ruime tuin en garage in Soest Zuid

Deze karakteristieke uitgebouwde helft van een dubbele villa is gelegen aan de van Lenneplaan 54 in Soest Zuid, een rustige en groene woonwijk. De woning staat op een ruim perceel van 675 vierkante meter en is oorspronkelijk gebouwd in 1935, wat het huis een karakteristieke periode-sfeer geeft gecombineerd met praktische moderne leefruimtes.

Het huis biedt een woonoppervlakte van 135 vierkante meter en nog eens 38 vierkante meter aan andere binnenruimte, inclusief een kelder. Daarnaast is er een separate stenen garage van circa 32 vierkante meter. De totale inhoud van de woning bedraagt 596 kubieke meter verdeeld over drie verdiepingen.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een entreehal met een authentiek glas-in-lood raam, een trapkast en een kelderberging. Op de begane grond bevindt zich ook een separate toilet. De ruime uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met een massief eiken houten vloer en biedt tuindeuren naar het achterterras evenals een erker aan de voorkant van het huis, waardoor de kamer badend in natuurlijk licht is. De uitbouw aan de tuinzijde herbergt een eetkamer met een doorgang naar de keuken en de garage.

De separate functionele keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt een praktische werkruimte voor dagelijkse kookbehoeften. Vanuit de keuken en vanuit de garage is er directe toegang tot de enorme diepe achtertuin, die veel privacy biedt door de grootte van het perceel en de omliggende bebouwing. De voorkant van de woning beschikt over een ruime oprit geschikt voor meerdere auto's, wat bijdraagt aan het gemak van de woning.

Op de eerste verdieping biedt een lichte en ruime overloop toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom heeft een deur naar een balkon aan de achterzijde met aangename uitzichten over de tuin. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douchebad combinatie, een tweede toilet en een wastafel. Het raam in de gableind op de overloop draagt bij aan de lichte en airy sfeer van de bovenverdieping.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime zolderruimte wordt aangetroffen. Deze kamer is nog vrij indeelbaar en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om extra slaapkamers, een thuiskantoor of een andere bestemming te creëren die past bij hun behoeften. De zolder heeft voldoende hoogte en natuurlijke lichtinval, waardoor het een veelzijdig deel van het huis is.

De buitenruimte is een van de standout features van deze woning. De zeer ruime en diepe achtertuin biedt uitgebreide mogelijkheden voor buitenleven, entertainment of tuinieren. De tuin geniet een hoge mate van privacy door zijn formaat en de omliggende bebouwde omgeving, wat een rustgevende buitenruimte creëert. De voortuin en zijtuin dragen ook bij aan de algehele aantrekkelijkheid en het gebruiksgemak van het perceel.

Wat betreft de technische specificaties is de woning uitgerust met een HR combiketel van het merk Nefit Trendline, die in eigendom is en niet gehuurd. De elektrische installatie is uitgebreid met een uitgebreide groepenkast met automatische schakelaars en negen groepen, wat voldoet aan moderne veiligheids- en capaciteitsnormen. Het huis heeft volledig dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en wooncomfort. De woning heeft energielabel D.

De ligging van van Lenneplaan 54 is een belangrijk pluspunt. De woning combineert de rust van een groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid. De bossen, duinen en de rivier de Eem liggen allemaal op korte afstand en bieden uitstekende mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitenrecreatie. Het winkelcentrum van Soest Zuid, openbaar vervoer inclusief het NS-station en busverbindingen, en een breed scala aan lokale voorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. De stadscentra van Amersfoort, Hilversum en Utrecht zijn respectievelijk in ongeveer 10, 15 en 25 minuten met de auto te bereiken, waardoor deze locatie zeer geschikt is voor forenzen en degenen die toegang zoeken tot grotere steden.

De woning omvat een ingebouwde stenen garage die plek biedt aan maximaal twee auto's en is uitgerust met elektriciteit. Extra parkeren is mogelijk op de private oprit en in de omliggende openbare straten.

Dit huis biedt een zeldzame mogelijkheid voor degenen die op zoek zijn naar een karakteristiek familiehuis met ruime binnen- en buitenruimte, een praktische indeling over drie verdiepingen en een uitstekende ligging in een van de meest aantrekkelijke gebieden van Soest Zuid.