Ruim en licht appartement met 4 slaapkamers en 2 badkamers in groene, rustige omgeving
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit ruime en lichte appartement biedt een uitstekende woonmogelijkheid in de groene en rustige buurt Natuurkundigenbuurt-west in Haarlem. De woning beslaat circa 109 vierkante meter woonoppervlakte en beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel gezinsleven. Het appartement is verdeeld over twee niveaus, met de hoofdwoonlaag op de eerste verdieping en extra ruimtes in de souterrainverdieping eronder.
Bij het betreden van het gebouw worden bewoners welkom geheten door een gemeenschappelijke entree met een modern video-intercomsysteem en beveiligde brievenbussen. Het appartement zelf ligt op de eerste verdieping, waar u een praktische en doordachte indeling aantreft. De entreehal geeft toegang tot verschillende ruimtes, waaronder de eerste slaapkamer aan de voorzijde van het gebouw met een fraai uitzicht op het aangrenzende park.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van het pand en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur die het koken vergemakkelijken. Deze omvatten een vijfpits gaskookplaat en een inbouwvaatwasser. De keuken biedt voldoende ruimte voor een ontbijttafel of een kleine eethoek, waardoor het een functionele ruimte is voor dagelijks gebruik.
Aan de achterzijde van het pand bevindt zich de ruime woonkamer, die profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote ramen die over de breedte van de kamer lopen. Deze ramen creëren de hele dag door een heldere en luchtige sfeer. De woonkamer biedt toegang tot een balkon over de volle breedte op het westen, perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Het balkon is voorzien van een zonnescherm voor schaduw wanneer dat nodig is.
Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de eerste badkamer, die is voorzien van een douche en toilet. Vanuit deze centrale ruimte heeft u toegang tot een van de slaapkamers, die weer uitkomt op het westgerichte balkon.
Een trap vanaf de eerste verdieping leidt naar beneden naar de souterrainverdieping, waar u drie extra slaapkamers aan de voorzijde van het pand vindt. Deze kamers zijn gelegen weg van de straatlawaai, wat een rustige omgeving garandeert voor rust. Ook de tweede badkamer bevindt zich op deze verdieping en is ruimer dan de eerste, voorzien van een bad, toilet, dubbele wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Op deze verdieping is ook toegang tot bergruimtes, wat bijdraagt aan de praktische aspecten van de woning.
Het appartement profiteert van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en geluidsreductie. Een elektrische boiler geïnstalleerd in 2020 zorgt voor warm water in de woning. Het energielabel is momenteel klasse D, wat redelijk is voor een gebouw van deze leeftijd.
Het gebouw waarin het appartement zich bevindt, is gebouwd in 1958 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), met maandelijkse servicekosten van ongeveer €322,43. De VvE is goed georganiseerd met regelmatige vergaderingen, een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering.
Bewoners genieten van het gemak van gratis parkeren in de directe omgeving. De woning zelf ligt in het Houtvaartkwartier in Haarlem-Zuidwest, een woonwijk gekenmerkt door een rustige sfeer en veel groen. De Van Leeuwenhoekstraat zelf is een rustige straat die voornamelijk door lokaal verkeer wordt gebruikt.
De locatie biedt uitstekende connectiviteit met voorzieningen en vervoersverbindingen. Supermarkten, lokale winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Verschillende parken en recreatiegebieden liggen in de buurt, wat mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten.
Voor degenen die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, liggen bushaltes voor Haarlem Centrum, Haarlem Station en Heemstede om de hoek. Fietsen naar het centrum van Haarlem duurt ongeveer tien minuten, wat het handig maakt om van het historische centrum, de winkels en restaurants van de stad te genieten. Het strand van Zandvoort is ook gemakkelijk bereikbaar voor degenen die graag uitjes naar zee maken.
Automobilisten waarderen de eenvoudige toegang tot belangrijke wegen die verbinding maken met Amsterdam, Schiphol en Den Haag via de N205 en A9. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor zij die voor werk of plezier naar deze locaties reizen.
De woning omvat ongeveer 9 vierkante meter buitenruimte in de vorm van het balkon, dat over de volle breedte van het gebouw aan de achterzijde loopt. Deze buitenruimte biedt een extra ruimte om te ontspannen en van de omgeving te genieten.
Met zijn combinatie van ruimte, praktische indeling en aantrekkelijke locatie biedt dit appartement een ideale woonsituatie voor zij die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een goed bereikbaar deel van Haarlem. De woning vertegenwoordigt een balans tussen woonrust en stedelijk gemak, wat het geschikt maakt voor verschillende levensstijlbehoeften.