Sfeervol 2-kamerappartement met prachtig uitzicht
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit sfeervolle 2-kamerappartement is gelegen op de veertiende etage van een goed onderhouden appartementencomplex in de wijk Natuurkundigenbuurt-west in Haarlem. De woning biedt een aangenaam woongenot met een opmerkelijk vrij uitzicht over een groene omgeving, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor diegenen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis op een centrale maar rustige locatie.
Het appartementencomplex is gelegen in een rustige en centraal gepositioneerde woonwijk met uitstekende verbindingen naar diverse hoofdwegen. Binnen tien minuten fietsen bereiken bewoners zowel het bruisende stadscentrum van Haarlem met zijn vele terrassen en winkelstraten, als het gezellige dorpshart van Heemstede. Het NS-station Heemstede-Aerdenhout is slechts vijf minuten fietsen verwijderd en biedt uitstekende intercityverbindingen naar Leiden, Den Haag en Amsterdam. De omgeving, vaak aangeduid als Haarlem Hoog, biedt een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik, waaronder het strand, de duinen, het beboste wandelpark Elswout en natuurlijk het centrum van Haarlem.
Bij het betreden van het gebouw op de begane grond bevindt zich een bellentableau en brievenbussen. De entree van het gebouw is beveiligd en geeft toegang tot twee liftinstallaties en een trap. Het appartement beschikt over een eigen afgesloten berging op de begane grond en er zijn twee algemene fietsenstallingen beschikbaar voor de bewoners. Openbaar parkeren is mogelijk in de directe omgeving van het gebouw.
Op de veertiende etage bevindt zich het appartement zelf. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast. De entree leidt naar een ruime hal die toegang geeft tot de diverse vertrekken. De woonkamer is zeer licht en biedt toegang tot het balkon. De open keuken geeft eveneens toegang tot hetzelfde balkon, dat op het oosten is georiënteerd, wat zorgt voor een prettige ochtendzon en een prachtig uitzicht.
Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en een toilet. De woning is voorzien van dubbel glas voor isolatie en natuurlijke ventilatie.
Met een woonoppervlak van 47 vierkante meter is dit een compact, maar goed ingedeeld appartement. De buitenruimte bestaat uit een balkon van 6 vierkante meter. Daarnaast is er een externe berging van 2 vierkante meter. Het totale volume van het appartement bedraagt 154 kubieke meter.
Het gebouw dateert uit de periode 1960 tot 1970 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van een glasvezel- en tv-kabelaansluiting. De verwarming wordt verzorgd door blokverwarming, welke is inbegrepen in de servicekosten. Heet water wordt geleverd door een geiser.
De servicekosten bedragen ongeveer 289,90 euro per maand. Dit bedrag omvat blokverwarming, water, verzekering, liftgebruik, dagelijks onderhoud en toekomstig onderhoud. De VvE, de vereniging van eigenaren, is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten.
Het energielabel van het appartement is E, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het gebied van energiezuinigheid. Het dubbel glas biedt een zekere mate van isolatie, maar de algemene energieprestatie kan worden verbeterd met aanvullende maatregelen.
De stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort liggen eveneens op fietsafstand, wat uitstekende recreatieve mogelijkheden biedt. De locatie is zeer centraal ten opzichte van hoofdwegen, openbaar vervoer, winkels en sportverenigingen.
De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 285.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.064 euro per vierkante meter. De woning wordt aangeboden onder de voorwaarde kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten, zoals de notariskosten en de overdrachtsbelasting.
Op het moment van de publicatie is de woning 1.609 keer bekeken en 29 keer opgeslagen op het Funda-platform, wat wijst op een redelijke interesse van potentiële kopers. De status van de listing is verkocht onder voorbehoud, wat betekent dat er een kandidaat-koper is gevonden, maar de verkoop nog niet definitief is.
Dit appartement profileert zich als een praktische en aangename leefruimte op een gunstige locatie. De verhoogde positie op de veertiende etage zorgt voor veel licht en een vrij uitzicht. De nabijheid van zowel de natuur als stedelijke voorzieningen maakt dit een veelzijdige woning die geschikt is voor diverse soorten bewoners. De aanwezigheid van twee liften in het gebouw zorgt voor een goede toegankelijkheid, wat een praktisch voordeel is voor een woning op zo'n hoge verdieping.
De oplevering van de woning is in onderling overleg, wat flexibiliteit biedt in de verhuisdatum voor zowel de koper als de verkoper. De kadasterreferentie voor deze woning is HAARLEM II S 2506 en de woning is in volle eigendom, wat de meest voorkomende en eenvoudigste vorm van eigendom is in Nederland.
Voor degenen die een centrale locatie waarderen met goede verbindingen naar meerdere steden en recreatiegebieden, biedt dit appartement in de Natuurkundigenbuurt-west een aantrekkelijke combinatie van praktisch woongemak en een gunstige positie in de regio Haarlem.