Direct te betrekken moderne rijwoning met energielabel A in Eindhoven Hemelrijken
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit moderne rijtjeshuis werd gebouwd in 2016 en biedt 116 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 98 vierkante meter. Het pand ligt in de wijk Hemelrijken in Oud-Woensel, een buurt in Eindhoven die actief in ontwikkeling is met nieuwe bouwprojecten.
Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas overal. Als gasloze woning wordt de verwarming verzorgd door een warmtepompsysteem, waardoor dit een toekomstbestendig huis is dat voldoet aan moderne duurzaamheidsnormen. De gehele woning beschikt over vloerverwarming die zowel kan verwarmen als koelen. Twee zonnepanelen dragen bij aan de energie-efficiëntie, en het pand heeft energielabel A.
De indeling omvat drie verdiepingen en telt vier volwaardige slaapkamers. Op de begane grond betreedt u via een overdekte entree een hal met garderobe, meterkast en trap naar de bovenliggende verdieping. Er is ook een gedeeltelijk betegeld modern toilet met wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim dankzij grote ramen aan de achterzijde, wat zorgt voor een optimale verbinding met de tuin. De open indeling gecombineerd met de strakke afwerking en vloerverwarming biedt een modern en comfortabel leefgedeelte. Een trapkast biedt praktische opbergruimte en herbergt de warmtepomp. Openslaande deuren geven directe toegang tot de tuin.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis in een hoekopstelling. De keuken is afgewerkt met hoogglans witte kastjes en een donker stenen aanrechtblad. Hij is volledig uitgerust met een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is ook een separate hoge kast die volop opbergruimte biedt.
De eerste verdieping heeft een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van het huis, met veel ruimte die licht is en makkelijk in te richten. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn ideaal als kinderkamers, thuiskantoor of zelfs als walk-in closet. Alle slaapkamers hebben vloerverwarming.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche. Er is ook een wandcloset en een dubbele wastafel met spiegel en badkamerkast. De afwerking is modern met lichte wandtegels en een grijze vloertegel, en er is vloerverwarming voor extra comfort.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een zeer ruime overloop aantreft met een dakraam, aansluiting voor de wasmachine, mechanische ventilatie en een warmteterugwinventilatiesysteem. Deze ruimte is groot genoeg om eventueel een extra slaapkamer of functionele kamer te creëren. Slaapkamer vier is een volwaardige en verrassend ruime kamer. Omdat het dak hier plat is, kan de ruimte optimaal benut worden. Ook deze slaapkamer heeft vloerverwarming.
De achtertuin, op het noorden gericht, is professioneel aangelegd met een prettige aluminium terrasoverkapping, gazon, diverse plantenborders en een decoratieve waterpartij. Achter in de tuin staat een houten berging met twee zonnepanelen, elektra-aansluiting en een achteruitgang naar de parkeerplaats met de privé parkeerplaats.
De buurt biedt goede voorzieningen op loopafstand. De Kruisstraat en de Woenselse Markt hebben een breed scala aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Er zijn diverse basisscholen, een apotheek en een speeltuin in de directe omgeving. Het stadscentrum van Eindhoven, alsmede Fontys en TU Eindhoven, zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De Boschdijk en John F. Kennedylaan bieden snelle toegang tot verschillende snelwegen.
De maandelijkse kosten verbonden aan het pand omvatten de huur van de warmtepomp van 77,38 euro per maand en een bijdrage van 22,94 euro per maand voor het onderhoud van de parkeerplaats.
Het pand wordt verkocht in volle eigendom onder twee kadastrale percelen met een totaaloppervlakte van 98 vierkante meter. Het gebouw heeft een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking en dakpannen. De berging is houten, niet geïsoleerd en heeft een elektra-aansluiting.