Aantrekkelijke tussenwoning in rustige hofjesetting met gerenoveerd interieur en zonnige westgerichte tuin

Welkom bij deze aantrekkelijke tussenwoning aan de Van IJsendijkstraat 219 in Purmerend, een stad in de Waterlandregio van Noord-Holland die gunstige toegang tot Amsterdam biedt terwijl zij haar eigen karakteristieke woonomgeving behoudt. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende kans voor starters die de woningmarkt willen betreden of voor diegenen die op zoek zijn naar een praktische gezinswoning in een goed gevestigde buurt.

Het huis werd gebouwd in 1962 en omvat drie woonlagen met een totale woonoppervlakte van 104 vierkante meter. De royale kavelgrootte van 146 vierkante meter biedt buitenruimte die het interieur goed aanvult. Gebouwd als traditionele tussenwoning met een pannendak, weerspiegelt de constructie de kwaliteitsbouwstandaarden van die tijd en biedt het de soliditeit en ruimte die veel kopers waarderen in gevestigde buurten.

Bij binnenkomst arriveert u in de entreehal die toegang biedt tot het recent gerenoveerde toilet en de trap naar de bovenverdiepingen. De praktische indeling zorgt ervoor dat dagelijkse routines efficiënt kunnen worden uitgevoerd vanaf het moment dat u binnenstapt.

De begane grond gaat verder naar de lichte woonkamer, die profiteert van grote raampartijen die de ruimte overspoelen met natuurlijk daglicht. De open sfeer creëert een aangename omgeving voor dagelijks leven en entertainment. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, een ruimte ontworpen om langere avonden aan tafel met vrienden en familie door te brengen. Deze kamer biedt voldoende ruimte om gezellig samen te komen en behoudt tegelijkertijd een warme en uitnodigende sfeer.

De keuken is praktisch naast de eetkamer geplaatst en is recent vernieuwd. Het moderne uiterlijk geeft vertrouwen in de kwaliteit van armaturen en installaties, terwijl de indeling ervoor zorgt dat kookactiviteiten prettig blijven en niet als een last aanvoelen. Alle essentiële apparaten en werkruimte zijn binnen handbereik, waardoor maaltijdbereiding eenvoudig is.

Verplaatsend naar de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, beide met aangename afmetingen die flexibele meubileringsmogelijkheden bieden. Eén slaapkamer kan dienen als hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer even goed kan functioneren als kinderkamer, gastenkamer of thuiskantoor afhankelijk van uw behoeften. De badkamer op deze verdieping is functioneel en praktisch, uitgerust met een douchecabine en wastafel. Een extra apart toilet is ook beschikbaar op dit niveau, wat bijdraagt aan het gemak voor grotere huishoudens.

De beschrijving vermeldt dat een derde slaapkamer is omgebouwd tot wasruimte met toiletfaciliteiten. Echter, de advertentie vermeldt dat in de praktijk veel bezichtigingen laten zien dat huiseigenaren deze ruimte vaak weer terugtransformeren naar een badkamer. Deze flexibiliteit betekent dat u, afhankelijk van uw voorkeuren, kunt kiezen om de huidige wassetup te behouden of de kamer te herstellen naar zijn vorige functie als badkamer. Ondertussen kan de bestaande badkamer alternatief worden omgetoverd tot wasruimte indien gewenst.

De tweede verdieping verrast met een extra slaapkamer uitgerust met een dakkapel. Deze architectonische feature brengt extra daglicht in de kamer en biedt waardevolle extra vierkante meters aan de woonruimte. De extra slaapkamer dient uitstekend als accommodatie voor logees, als een toegewijde hobbykamer, of als een rustige thuiswerkplek waar u kunt werken zonder verstoring van andere huisgenoten. Bovendien is er overvloedige bergruimte beschikbaar achter de knieschotten op deze verdieping, die praktische oplossingen bieden voor seizoensgebonden items, bagage of algemene huishoudelijke opslag.

Buiten zet de woning de indrukwekkende kenmerken voort met zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin meet 92 vierkante meter met afmetingen van ongeveer 15,82 meter diepte en 5,84 meter breedte. De tuin is west gericht, wat betekent dat u kunt genieten van de middag- en avondzon, perfect voor ontspanning of buiten dineren tijdens de zomermaanden. De achtertuin is toegankelijk via een achteringang, wat gemak biedt voor het naar binnen brengen van boodschappen of het betreden van de tuin vanaf het achterliggende erf. Een vrijstaande bakstenen schuur met elektrische aansluiting staat in de tuin en biedt veilige opslag voor fietsen, tuingereedschap of andere apparatuur.

De locatie binnen een rustige en kindvriendelijke binnenplaats draagt significant bij aan de aantrekkelijkheid van deze woning. De hofjesetting creëert een rustige woonomgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en bewoners kunnen genieten van een gevoel van gemeenschap zonder het lawaai van doorgaand verkeer. Ondanks deze rust blijft de woning goed verbonden met lokale voorzieningen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal op korte afstand, waardoor dagelijkse boodschappen gemakkelijk te regelen zijn zonder lange trips door de stad.

Voor degenen die in Amsterdam werken of die graag de stad bezoeken voor recreatie en culturele activiteiten, blijkt de verbinding met de Dutch hoofdstadt uitstekend. Openbaar vervoer opties verbinden Purmerend efficiënt met Amsterdam, terwijl roadverbindingen via de nabije snelwegen autoreizen naar Amsterdam ook straightforward maken. Deze combinatie van residentiële rust en metronationale toegankelijkheid maakt Purmerend steeds aantrekkelijker voor een breed scala van kopers.

Wat betreft energieprestatie draagt de woning een energielabel C classificatie. Het huis is uitgerust met isolatiemaatregelen waaronder dakisolatie, HR-beglazing en muurisolatie. Deze verbeteringen dragen bij aan reduced energieverbruik en helpen om aangename binnentemperaturen het hele jaar door te handhaven. Verwarming en warm water worden geleverd door een centrale verwarmingssysteem bestaande uit een ATAG combiketel die op gas werkt. Deze ketel werd geïnstalleerd in 2015 en is in eigendom in plaats van gehuurd, wat betekent dat u niet geconfronteerd wordt met extra maandelijkse kosten voor verwarmingsapparatuurverhuur.

De woning beschikt over aanvullende technische voorzieningen waaronder glasvezel internetverbinding en televisiebekabeling, die ervoor zorgen dat moderne communicatie en entertainmentbehoeften goed worden ondersteund. Natuurlijke ventilatievoorzieningen dragen bij aan gezonde binnenluchtkwaliteit.

Parkeervoorzieningen zijn beschikbaar op de openbare wegen rondom de woning, wat betekent dat u zich geen zorgen hoeft te maken over vergunningskosten of beschikbaarheidsproblemen associated met toegewijde parkeerplaatsen.

De kadasterregistratie identificeert de woning als PURMEREND D 713, met de volledige kavel in volledig eigendom. Deze duidelijke eigendomsstatus vereenvoudigt het koopproces en zorgt ervoor dat u complete rechten verwerft op het land onder en rondom de woning.

Deze woning vertegenwoordigt een solide keuze voor diegenen die op zoek zijn naar een goed onderhouden thuis in een praktische locatie met praktische kenmerken zowel binnen als buiten. De combinatie van recente renovaties, flexibele kamerconfiguratie, aangename buitenruimte en toegankelijke locatie creëert een overtuigende propositie die serieuze overweging verdient.

Voor diegenen die geïnteresseerd zijn om de woning verder te verkennen, wordt het plannen van een bezichtiging aanbevolen om firsthand de sfeer, indeling en mogelijkheden te ervaren die dit huis te bieden heeft.