Ruime gezinswoning met zes slaapkamers in het Statenkwartier

Gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Statenkwartier in Den Haag, biedt dit rijtjeshuis ruime woonruimte verdeeld over vier verdiepingen. De woning is gelegen aan de Van Hoornbeekstraat, op korte afstand van de Frederik Hendriklaan, de haven van Scheveningen en het strand. Met een totale woonoppervlakte van circa 213 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 147 vierkante meter biedt deze woning ruimschoots ruimte voor gezinsleven of voor degenen die ruimte nodig hebben om thuis te werken.

Gebouwd in 1999 profiteert de woning van moderne bouwnormen, terwijl ze is gesitueerd in een van de meest gewilde wijken van Den Haag. Het Statenkwartier is bekend om zijn karakteristieke uitstraling en centrale ligging. Bewoners hebben eenvoudig toegang tot diverse winkels, restaurants en scholen, allemaal op loopafstand. De haven, het strand en de duinen van Scheveningen zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals openbaarvervoersverbindingen en hoofdwegen die leiden naar steden zoals Rotterdam, Leiden en Amsterdam.

De woning beschikt over een energielabel A, wat wijst op een goed energierendement. Dit wordt bereikt door voorzieningen zoals dubbele beglazing overal. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasketel (combi-ketel), die eigendom is van de huidige eigenaar. Het huis beschikt ook over mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat.

De begane grond verwelkomt u met een voortuin die ruimte biedt voor groen en fietsenstalling. De entree leidt naar een hal met een toilet, wat toegang geeft tot de hoofdwoonruimte. De woonkamer is en suite ingericht, met een zitgedeelte vooraan de woning en een brede eethoek achteraan. De eethoek is direct verbonden met een open keuken, wat een royaal keukenontwerp mogelijk maakt. Grote ramen op de hele begane grond zorgen ervoor dat aangenaam natuurlijk licht de woonruimtes vult.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met een extra toilet. Aan de achterzijde van deze verdieping is een tweede woonkamer gecreëerd, die een vide heeft met uitzicht op de eetruimte beneden. Dit architectonische kenmerk creëert een gevoel van ruimtelijkheid en laat extra licht doordringen tot beide niveaus. Aan de voorzijde van de eerste verdieping is een grote kamer gepositioneerd, die zeer geschikt is voor gebruik als kantoor- of studeerruimte, wat de woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor thuiswerkers.

De tweede verdieping bestaat uit een overloop, twee ruime slaapkamers en een centraal gelegen badkamer. Een van de slaapkamers is aan de voorzijde gesitueerd en biedt toegang tot een balkon. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een bad, een douche en een dubbele wastafel.

De derde verdieping voltooit de woonruimte met een overloop, twee verder ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een technische ruimte. Deze verdieping profiteert ook van een tweede balkon aan de achterzijde van de woning. De aanwezigheid van twee volledige badkamers op de bovenste verdiepingen voegt aanzienlijk gemak toe voor een gezin.

In totaal biedt de woning acht kamers, waarvan zes als slaapkamer zijn bestempeld. Deze configuratie biedt flexibiliteit voor diverse woonsituaties, of het nu gaat om een groot gezin of voor degenen die naast woonruimte ook een toegewezen werkruimte nodig hebben.

De buitenruimtes omvatten zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin meet 10 vierkante meter, met afmetingen van 1,65 meter diep en 5,77 meter breed. De tuin is zuidoostelijk gepositioneerd, wat voordelig is voor het vangen van zonlicht gedurende de dag. Dit buitengebied is direct verbonden met de woonruimte op de begane grond en biedt ruimte om buiten te zitten en te dineren.

Extra kenmerken van de woning zijn onder andere twee balkons, gebouwgebonden buitenruimte met een totale oppervlakte van 10 vierkante meter, en externe bergruimte van 6 vierkante meter. Een separate stenen berging is ook beschikbaar op het perceel. Het totale volume van de woning bedraagt 707 kubieke meter.

Parkeren in de buurt wordt beheerd via een combinatie van betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningssystemen. Geïnteresseerde kopers kunnen bij de gemeente informeren naar de beschikbaarheid en voorwaarden van parkeervergunningen.

De vraagprijs voor deze woning is 1.175.000 euro, te betalen door de koper (kosten koper). Dit komt neer op ongeveer 5.516 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is momenteel beschikbaar en de overdrachtsdatum kan worden besproken. De objectomschrijving geeft aan dat de woning op korte termijn kan worden overgedragen.

De ligging in het Statenkwartier is een van de belangrijkste kenmerken van deze woning. De wijk combineert een woonkarakter met uitstekende voorzieningen. De nabijgelegen Frederik Hendriklaan is een bekende winkelstraat die een verscheidenheid aan winkels en eetgelegenheden biedt. De nabijheid van Scheveningen betekent dat de kustattracties van Den Haag, waaronder het strand, de pier en de boulevard, gemakkelijk bereikbaar zijn voor vrijetijdsactiviteiten.

Voor forenzen biedt de locatie een goede connectiviteit. Openbaarvervoersmogelijkheden zijn in de buurt beschikbaar en het hoofdwegennet zorgt voor eenvoudig reizen naar andere grote steden in de Randstad. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor degenen die lokaal werken, maar ook voor degenen die regelmatig naar Rotterdam, Leiden, Amsterdam of andere bestemmingen in de regio moeten reizen.

De woning wordt gepresenteerd als een ideaal gezinshuis vanwege de grootte, het aantal slaapkamers en de praktische indeling over vier verdiepingen. De toevoeging van twee woonkamers en de optie voor een thuiskantoor op de eerste verdieping maken het ook zeer geschikt voor moderne werkpatronen waarbij een onderscheid tussen woon- en werkruimtes gewenst is.

Bezichtigingen kunnen op afspraak worden geregeld voor degenen die meer willen weten over deze woning en de mogelijkheden ervan. De objectomschrijving is met zorg samengesteld, al kunnen aan de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend.