Renovatiemogelijkheid in het historische Haagse kwartier
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in het levendige hart van Den Haag, biedt dit bovenhuis aan de Van Hogendorpstraat 7-A een renovatieproject met aanzienlijk potentieel. De woning is verdeeld over twee niveaus en biedt kopers de mogelijkheid om een persoonlijke leefruimte te creëren op een gewilde locatie.
De woonkamer beschikt over originele houten balken die zijn behouden, wat karakter toevoegt aan de ruimte. Het gehele dak is vernieuwd en geïsoleerd, waardoor het energielabel is verbeterd naar een C-label, geldig tot 2036. De goten zijn ook vervangen als onderdeel van deze dakrenovatiewerkzaamheden. Kopers moeten er rekening mee houden dat het interieur van de woning een renovatie behoeft.
Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 61 vierkante meter en een inhoud van 189 kubieke meter. Het bevat twee kamers, waaronder één slaapkamer, één badkamer en een apart toilet. De woning is gelegen op de tweede verdieping van het pand.
De locatie is bijzonder opmerkelijk. De woning ligt nabij een rustig plein dat gesitueerd is tussen twee vooraanstaande en recent gerenoveerde pleinen: het Oranjeplein en het Huygenspark. De buurt staat bekend als het Quartier Latin van Den Haag en biedt tal van winkels, supermarkten en restaurants. De Bierkade, ook wel Avenue Culinair genoemd, is vlakbij met gezellige terrassen langs het kanaal.
Openbaarvervoersmogelijkheden bevinden zich gunstig om de hoek en station Hollands Spoor ligt op loopafstand. Vanuit deze locatie kunnen bewoners eenvoudig het stadscentrum bereiken terwijl ze genieten van een rustige woonomgeving.
Het pand is in 1850 gebouwd. De woning is recentelijk gesplitst van het hoofdgebouw. Er is onlangs een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 166,54 euro. De VvE beschikt over een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering, al is er nog geen reservefonds opgebouwd.
De woning beschikt over dubbel glas en dakisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel. Het energielabel is klasse C.
Op de aankoop zijn meerdere clausules van toepassing: een vrij van bewoning clausule, een asbestclausule, een in de huidige staat clausule, en een ouderdomsclausule. De overdracht wordt verzorgd door Quadrant Notarissen in Den Haag. De opleverdatum kan worden overlegd en kan snel worden geregeld.
De vraagprijs bedraagt 250.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.098 euro per vierkante meter.