Ruime bungalow met uitzicht over het landelijk gebied in Maasdam

Gelegen aan de van Hogendorplaan in het dorp Maasdam, biedt deze vrijstaande bungalow een kans voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen in een rustige setting. Gesitueerd in een gevestigde bungalowwijk nabij de Binnenmaas, neemt de woning een positie in aan de rand van de wijk, met uitzicht over de omliggende weiden en groene landschappen.

De woning staat op een royaal perceel van 900 vierkante meter, wat uitgebreide buitenruimtes mogelijk maakt. De tuin ligt om de hele bungalow heen en beschikt over volwassen borders met beplanting, meerdere terrassen voor buiten zitten en entertainen, en een groot gazon. De achterkant van de tuin biedt uitzicht over het pastorale landschap, wat een rustige achtergrond creëert voor het dagelijks leven.

Binnen biedt de bungalow circa 192 vierkante meter woonoppervlakte, verdeeld over één verdieping. De indeling is ontworpen om zowel praktische functionaliteit als comfortabel wonen te bieden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot de garage, een slaapkamer met en-suite badkamer, en een tweede hal die leidt naar de hoofdwoonruimtes.

De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over inbouwkasten en profiteert van een eigen badkamer voorzien van een wastafel, toilet en een royale douche. Deze indeling maakt deze kamer geschikt als hoofdslaapkamer of als accommodatie voor gasten of familieleden die mogelijk toegankelijkheid op de begane grond nodig hebben.

De tweede hal bevat een moderne meterkast en een apart toilet voordat deze opent naar de rest van de woonvertrekken. Vanaf hier heeft u toegang tot de tweede badkamer, vier extra slaapkamers, de keuken en de hoofdwoonkamer.

De keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst en is ingericht in een U-vormige opstelling, aangevuld met een wandmeubel. Beide delen bevatten een reeks inbouwapparatuur ter ondersteuning van moderne kookbehoeften. De keukenruimte is groot genoeg voor een eettafel, waardoor het een praktische ruimte is voor familiemaaltijden en informele bijeenkomsten. De loop van de keuken leidt direct naar de woonkamer.

De woonkamer is een hoogtepunt van de woning, met royale afmetingen die verschillende meubelopstellingen mogelijk maken. Natuurlijk licht valt de ruimte binnen en het middelpunt is een open haard die warmte en karakter toevoegt. Een schuifpui biedt directe toegang tot de tuin, waardoor de leefruimte in de warmere maanden effectief naar buiten wordt uitgebreid. De oriëntatie van de kamer maakt gebruik van de positie van het perceel, waarbij ramen het uitzicht op het omringende groen omlijsten.

De tweede badkamer bedient de overige slaapkamers en is voorzien van twee wastafels, een toilet en een ruime douchecabine. Alle vijf slaapkamers in de woning beschikken over inbouwkasten, en een van de extra slaapkamers heeft ook een eigen wastafel, wat extra gemak toevoegt.

De aangebouwde garage biedt plaats aan één voertuig en heeft een zijdeur die naar de tuin opent. In de garage bevindt zich een aparte bergruimte waarin de CV-combiketel (een Vaillant model uit 2014) is geplaatst, die zorgt voor zowel verwarming als warm water in de woning.

Verschillende elementen van de bungalow weerspiegelen de oorspronkelijke bouwdatum en zouden baat hebben bij modernisering. De verkoper is transparant geweest over dit aspect en presenteert de woning als een renovatiekans in plaats van een instapklaar huis. Voor kopers met visie en de bereidheid te investeren in updates, vertegenwoordigt dit de kans om een persoonlijke leefruimte te creëren die voldoet aan hedendaagse normen, met behoud van de gewenste locatie en gelijkvloerse indeling.

De woning is gebouwd in 1966 en heeft een zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De kozijnen zijn van hout en zijn grotendeels voorzien van dubbel glas, hoewel een upgrade naar modern hoogrendementsglas de energie-efficiëntie zou kunnen verbeteren. De vloeren in de hele woning zijn een combinatie van houten en betonnen constructie.

Het energielabel is momenteel E. Gezien de leeftijd van de woning en de huidige isolatienormen kunnen potentiële kopers verwachten dat verbeteringen in energie-efficiëntie deel zullen uitmaken van elk renovatieproject.

Toegankelijkheid wordt genoemd als een positief kenmerk van de woning, waarbij de gelijkvloerse indeling het geschikt maakt voor mensen met mobiliteitsbeperkingen of oudere bewoners. De afwezigheid van trappen in de woonruimtes verwijdert een veelvoorkomende barrière voor comfortabel wonen op leeftijd.

Er is recent een bouwkundig keuringsrapport opgesteld dat beschikbaar is voor geïnteresseerden om in te zien. Dit document kan waardevolle inzichten bieden in de staat van de gebouwconstructie en helpen bij het plannen en budgetteren van de renovatie.

Het dorp Maasdam ligt in de gemeente Hoeksche Waard, een streek die bekend staat om zijn landelijke karakter, agrarische landschappen en netwerk van waterwegen. De regio biedt een rustiger alternatief voor stedelijk wonen met behoud van redelijke verbindingen met grotere steden voor werk, winkelen en culturele activiteiten.

De oplevering van de woning kan in onderling overleg worden geregeld en de verkoper heeft aangegeven flexibel te zijn wat betreft timing, met de mogelijkheid van een relatief snelle overdracht indien gewenst. Geïnteresseerde kopers worden aangemoedigd de diensten van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om te helpen bij de transactie en ervoor te zorgen dat hun belangen gedurende het hele proces goed worden vertegenwoordigd.

Alle afmetingen en specificaties in deze advertenties zijn gebaseerd op de NEN2580-meetstandaard, die tot doel heeft een consistente methodologie vast te stellen voor het bepalen van bruikbare vloeroppervlakten. Kleine variaties kunnen echter optreden als gevolg van interpretatieverschillen, afronding of praktische beperkingen tijdens het meetproces. Geïnteresseerden wordt geadviseerd alle informatie onafhankelijk te verifiëren voordat zij verplichtingen aangaan.

Deze bungalow stelt een voorstel voor voor kopers die locatie en potentieel prioriteren boven directe instapklaarheid. De combinatie van een ruime gelijkvloerse indeling, een groot tuinperceel en een positie met open uitzicht op het platteland vormt de basis waarop een huis naar persoonlijke voorkeur kan worden gebouwd.