Ruime maisonnette in rustig deel van De Pijp met balkon op het zuiden

Dit praktisch ingedeelde en lichte appartement biedt circa 118 vierkante meter woonruimte en is gelegen aan de Van Hilligaertstraat in de Cornelis Troostbuurt te Amsterdam. Gelegen in een rustig deel van de populaire wijk De Pijp, beschikt dit ruime appartement over drie slaapkamers en is verdeeld over de derde en vierde verdieping. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden en biedt een comfortabele woonomgeving in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam.

De locatie is uiterst gunstig, met een breed aanbod aan restaurants, cafés, winkels en supermarkten in de directe omgeving. Bewoners kunnen genieten van het nabijgelegen Sarphatipark, het Museumplein en de beroemde Albert Cuypmarkt, allemaal op loopafstand. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, met tramhaltes en metrostations in de buurt. Fietsers bereiken het stadscentrum of belangrijke treinstations zoals Amsterdam-Zuid, RAI of Amstel binnen tien minuten. Met de auto zijn de ring A10 en de A2 binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren is over het algemeen mogelijk op de straat of in de omgeving, en een parkeervergunning kan snel worden verkregen. Er zijn ook diverse parkeergarages in de directe omgeving beschikbaar.

Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen. Bij binnenkomst op de derde verdieping vindt u een hal met een garderobe. Er is een apart toilet met een fonteintje. De woonkamer is licht en doorzon, voorzien van deuren die openen naar het balkon op het zuiden. Een trap in de woonkamer leidt naar de bovenverdieping waar de slaapkamers zijn gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse apparaten, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, een gasfornuis met vier branders en een oven, en heeft ook toegang tot het balkon.

Op de vierde verdieping bevindt zich een overloop met de wasmachineaansluiting en de CV-combiketel. Deze verdieping beschikt ook over een tweede toilet en een aparte badkamer met een wastafel en een douche. Er is een ruime slaapkamer met een grote en diepe inloopkast, die op de plattegrond is aangeduid als bergruimte.

Het appartement bevindt zich in het bruisende De Pijp, bekend om het gevarieerde aanbod van winkels, restaurants en cafés, evenals de markt op de Albert Cuypstraat. Populaire hotspots zoals Brouwerij Troost en Le Pain Quotidien liggen in de buurt. Ook de winkels en horeca op de Scheldestraat en het Beatrixpark liggen op loopafstand.

Dit pand is een gemeentelijk monument, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling. Het is gebouwd in 1922 en ligt in een beschermd stads- of dorpsgezicht. Het dak is een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen. Het energielabel is C. De woning beschikt over mechanische ventilatie en een TV-kabel. De isolatie bestaat uit gedeeltelijk dubbelglas.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel uit 2019, die eigendom is van de woning. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 1 oktober 2054. Na deze datum is de erfpacht eeuwigdurend vastgesteld onder de Algemene Bepalingen 2016, met een huidig jaarlijks bedrag van circa € 1.964,20.

De Vereniging van Eigenaren is gezond en professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen tijdelijk rond de € 312,-. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, heeft een reservefonds, een onderhoudsplan en gebouwenverzekering.

Samengevat biedt dit appartement een unieke kans om te wonen in een ruime woning in het hart van de Pijp, een combinatie van historische charme en modern comfort.