Gerenoveerd appartement met drie slaapkamers en stadszicht in Bezuidenhout

Dit recent gerenoveerde appartement bevindt zich op de tweede verdieping aan de Van Heutszstraat 106 in de wijk Bezuidenhout-Oost in Den Haag. De woning biedt een woonoppervlakte van 109 vierkante meter en beschikt over drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor starters of kleine huishoudens die op zoek zijn naar een instapklaar huis op een centrale locatie.

Het gebouw dateert uit 1931 en is voorzien van een moderne afwerking waarbij enkele karakteristieke elementen behouden zijn gebleven. Het appartement heeft een eigen private entree op de eerste verdieping, vanwaar een trap leidt naar de eigenlijke woonruimte op het tweede niveau. Deze opzet biedt een gevoel van privacy en scheiding van de straat.

Bij het bereiken van de tweede verdieping komt u in een lichte hal die toegang geeft tot de verschillende kamers. Het gehele appartement beschikt over een hoogwaardige eikenhouten vloer die warmte en karakter toevoegt aan het interieur. De woonkamer is een doorzonwoning, wat betekent dat deze profiteert van natuurlijk licht vanuit meerdere richtingen. Grote ramen bieden een open en uitgestrekt uitzicht over de skyline van Den Haag en Voorburg. De kamer bevat charmante decoratieve schouwen en gebrandschilderde ramen, elementen die verwijzen naar het oorspronkelijke karakter van het gebouw, terwijl de algemene afwerking eigentijds is.

Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het hoofdterras dat op het zuidwesten is gelegen. Deze buitenruimte van in totaal ongeveer 14 vierkante meter verdeeld over beide balkons stelt u in staat om te genieten van de middag- en avondzon. Het uitzicht vanuit hier strekt zich uit over de omliggende wijk. Daarnaast is er een tweede, kleiner balkon dat uitstekend geschikt is voor een rustige ochtendkoffie of als plek voor planten.

De keuken is ontworpen met een praktische en strakke uitstraling. Het beschikt over een stenen werkblad en moderne inbouwapparatuur. De indeling verbindt natuurlijk met het woongedeelte, wat het een functionele ruimte maakt voor het dagelijkse koken en informele maaltijden.

Het appartement bevat in totaal drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gepositioneerd in een rustiger deel van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De twee overige kamers zijn flexibel in gebruik en kunnen dienen als thuiskantoor, gastenkamer of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De badkamer is afgewerkt in een moderne en frisse stijl. Het beschikt over een inloopdouche en een bad, wat opties biedt voor zowel snelle dagelijkse routines als ontspannen momenten. Er is ook een separaat toilet, wat het gemak vergroot voor een huishouden met meerdere bewoners.

Wat betreft energiezuinigheid heeft de woning een energielabel E. De voorkant van het gebouw is uitgerust met HR++ kozijnen, terwijl de achterkant dubbel glas heeft. Verwarming en warm water worden verzorgd door een op gas gestookte CV-ketel die eigendom is van de woning.

Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt 175,76 euro, wat onderhoud, verzekering en reserves voor toekomstige uitgaven dekt. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en houdt jaarlijkse vergaderingen. Hoewel er een reservefonds is, vermeldt de listing dat er geen formeel onderhoudsplan is.

Een opmerkelijk aspect van deze locatie is de parkeersituatie. Bewoners kunnen een parkeervergunning krijgen voor de Van Heutszstraat en directe omgeving. De kosten voor het eerste voertuig bedragen 97,05 euro per jaar, wat als betaalbaar wordt beschouwd in vergelijking met veel andere stedelijke gebieden. Dit betekent dat u over het algemeen parkeerruimte dicht bij uw woning kunt vinden zonder de stress van het zoeken naar een plek of het betalen van hoge parkeerkosten.

De wijk Bezuidenhout wordt gewaardeerd om de combinatie van stedelijke gemakken en bereikbaarheid. Met de fiets kunt u het stadscentrum rond het Plein of de Grote Markt in ongeveer tien minuten bereiken. De Theresiastraat, bekend om zijn lunchplekken en speciaalzaken, ligt op loopafstand voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen.

Voor degenen die met de auto forenzen, biedt de locatie uitstekende verbindingen met het snelwegnetwerk. De A12 en A4 zijn binnen drie tot vijf minuten rijden bereikbaar, wat directe routes biedt naar steden zoals Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Dit maakt het appartement geschikt voor mensen die buiten Den Haag werken maar in de stad willen wonen.

Openbaar vervoer is ook ruim voorhanden. Station Laan van NOI en Den Haag Centraal liggen beide in de buurt, wat trein- en tramverbindingen biedt naar bestemmingen door heel Nederland. Dit maakt de locatie praktisch zelfs voor huishoudens die geen auto bezitten.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 485.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.450 euro per vierkante meter. De vraagprijs is inclusief koperskosten (kosten koper). De overdrachtsdatum is in overleg, wat enige flexibiliteit biedt in de verhuisplanning.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Van Heutszstraat een recent gerenoveerde woning in een goed bereikbaar deel van Den Haag. Met drie slaapkamers, twee balkons, een moderne badkamer en karakteristieke details gecombineerd met eigentijdse afwerking, biedt het een compleet woonaanbod. De actieve VvE, betaalbaar parkeren en de nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen als snelwegtoegang maken dit een woning die de overweging waard is voor degenen die zich in de wijk Bezuidenhout willen vestigen.