Ruime vrijstaande woning met luxe tuin en gelijkvloers wonen in Stiphout

Deze royale vrijstaande woning is gelegen aan de Van Heijnsbergenstraat 13 in het gewilde Stiphout district van Helmond, met circa 181 vierkante meter woonoppervlak op een substantieel perceel van 493 vierkante meter. Gebouwd in 1989, is de woning door de jaren heen doordacht gerenoveerd, met name met een compleet vernieuwde keuken en badkamer in 2019 en een splinternieuwe gasgestookte combiketel geïnstalleerd in 2024.

De begane grond heeft een opmerkelijk flexibele indeling die deze woning onderscheidt van conventionele ontwerpen. Bij binnenkomst via de overdekte entree komt u in een ruime centrale hal die het hart van de woning vormt, met toegang tot alle principale begane grond kamers. De woonkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en beschikt over royale ramen die de ruimte vullen met natuurlijk licht, met uitzicht op het groen dat de woning omringt. Een gashaard creëert een brandpunt en voegt zowel warmte als sfeer toe aan de kamer, als aanvulling op de vloerverwarming die door de gehele begane grond loopt.

Aan de achterzijde van de woning creëert een lichte uitbouw de eethoek en keuken. Deze toevoeging vergroot de woonruimte aanzienlijk en geeft een open, vloeiend karakter aan de gehele begane grond. De eethoek is omringd door ramen en grote schuifdeuren die een naadloze verbinding met de tuin vormen, waardoor binnen en buiten prachtig samensmelten. De keuken is in 2019 volledig gerenoveerd en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, stoomoven en inductiekookplaat. De praktische indeling garandeert aangenaam contact met zowel de woonkamer als de eethoek.

Een van de meest onderscheidende kenmerken van deze woning is de voormalige garage, die is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte met opmerkelijke veelzijdigheid. De kamer beschikt over uitgebreide inbouwopslag en een tweede keukenunit, waardoor deze geschikt is voor diverse doeleinden zoals een thuiskantoor of praktijkruimte, een hobbykamer, of zelfs een aanleunwoning voor extended family. Aanliggend aan deze ruimte op de begane grond vindt u een extra slaapkamer en een ruime badkamer die in 2019 is gerenoveerd, compleet met vloerverwarming, een dubbele wastafel, een separate toilet en een inloopdouche. Deze combinatie van gelijkvloerse slaapaccommodatie, badkamer en aanvullende keuken creëert een zeer praktische en aanpasbare woonsituatie die kan meegroeien met veranderende behoeften.

De eerste verdieping herbergt twee additionele goed geproportioneerde slaapkamers, elk met aangenaam natuurlijk licht en kwaliteitsafwerkingen. Beide slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken en airconditioning units die comfort garanderen tijdens warmere maanden. Onder het lessenaardak loopt er aanzienlijke bergruimte over de volledige diepte van de woning. De badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een toilet, douche en wastafel.

De buitenruimte vormt een van de ware hoogtepunten van deze woning. De achtertuin is in 2021 volledig opnieuw ontworpen en dient als een perfecte verlenging van de binnenwoonomgeving. De tuin biedt privacy en rust, met een doordachte indeling die zowel open zonnige gebieden als beschutte plekken gedurende de dag creëert. Een luxe houten paviljoen structureert de ruimte en maakt comfortabel buitenleven mogelijk ongeacht het seizoen, of het nu gaat om het ontvangen van vrienden op een zomeravond of het genieten van een rustig moment op een koelere dag. De aanwezigheid van een jacuzzi voegt een extra dimensie toe aan de buitenervaring, met een echte wellness sfeer in uw eigen tuin. De tuin is ontworpen om weinig onderhoud te vergen terwijl hij een gebalanceerde combinatie biedt van terrasgebieden, groen en speelruimte, waardoor hij ideaal is voor zowel ontspanning als entertainment.

De woning is uitgerust met HR++ beglazing in houten raamkozijnen, wat zorgt voor goede isolatie en energie-efficiëntie. Het centrale verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte combiketel uit 2024 die zowel verwarming als warm water levert. Vloerverwarming is geïnstalleerd door de gehele begane grond en in de badkamer. Twee airconditioning units zorgen voor verkoeling tijdens zomermaanden. Het platte dak en de goten zijn recent vervangen, en de woning heeft energielabel B.

Een aangebouwde stenen garage voor één auto biedt veilige parkeergelegenheid en extra opslagruimte. De garage is volledig geïsoleerd en uitgerust met elektriciteit en stromend water. De woning beschikt ook over een driefasige stroomaansluiting, en een zonnescherm zorgt voor bescherming tegen de zon.

Stiphout is een zeer gewilde buurt die een vredige, groene en ruime woonomgeving biedt met een onmiskenbaar dorps karakter. De buurt is bijzonder populair bij gezinnen dankzij de veilige en kindvriendelijke indeling, met diverse speeltuinen, basisscholen en sportfaciliteiten in de buurt. Dagelijkse voorzieningen waaronder supermarkten en winkels zijn gemakkelijk te bereiken. De locatie combineert rust met bereikbaarheid: het centrum van Helmond is slechts enkele minuten verwijderd en biedt een uitgebreid winkelaanbod, restaurants en diensten. Station Helmond Centraal biedt uitstekende treinverbindingen naar Eindhoven en andere steden in de regio. Nabijgelegen hoofdwegen zorgen voor snelle toegang tot Eindhoven en omliggende steden. Natuurgebieden zoals de Stiphoutse bossen liggen vlakbij en zijn perfect voor aangename wandelingen of fietstochten door het landschap.

Samenvattend, dit is een complete en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een heerlijke ruime tuin, waar comfort, ruimte en flexibiliteit perfect samenkomen.