Studio appartement in Amsterdam Buitenveldert-Zuidoost

Dit studio-appartement is gelegen in het complex Amsterdamse Studio's, aan de Van Heenvlietlaan in de wijk Buitenveldert-Zuidoost in Amsterdam. Het complex onderging in 2014 een uitgebreide, hoogwaardige renovatie, waardoor het is getransformeerd tot een modern woongebouw met voornamelijk 354 studio-appartementen. De betreffende studio biedt 21 vierkante meter woonruimte met een volume van 55 kubieke meter, wat het tot een efficiënt ontworpen wooneenheid maakt die geschikt is voor een alleenstaande of een stel.

De studio is gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, bereikbaar via een lift. Binnen vinden bewoners een doordachte indeling die een privékeuken en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafel omvat. Het pand wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd, wat betekent dat nieuwe bewoners kunnen verhuizen zonder direct meubels te hoeven kopen. In samenwerking met IKEA is een doordacht interieurplan ontwikkeld voor de studio-appartementen om de beschikbare ruimte te maximaliseren en een optimale functionaliteit te garanderen.

Het gebouw beschikt over een ruime lobby die een warme entree creëert voor bewoners en bezoekers. Op de bovenste verdieping bevindt zich een gemeenschappelijke studeerruimte die een stille werkplek biedt voor degenen die een alternatief nodig hebben voor het werken in hun studio. Aangrenzend aan deze studeerruimte is een royaal dakterras waar bewoners kunnen ontspannen en van de buitenlucht kunnen genieten zonder het gebouw te verlaten. Daarnaast omvat het complex een gemeenschappelijke wasfaciliteit, wat bijzonder handig is gezien het compacte formaat van de individuele eenheden.

Wat betreft energie heeft de studio een energielabel C. Het gebouw profiteert van dubbel glas en vloerisolatie, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. De verwarming wordt verzorgd door een blokverwarmingssysteem, een centraal verwarmingsarrangement dat typisch is voor appartementencomplexen. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler in de eenheid. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd om een goede luchtcirculatie in de woonruimte te waarborgen.

Het complex Amsterdamse Studio's is gelegen in het stadsdeel Zuid in Amsterdam, specifiek in de wijk Buitenveldert. Deze locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid en toegang tot diverse voorzieningen. De Vrije Universiteit en de Zuidas (zakendistrict) liggen beide op korte afstand, wat dit een aantrekkelijke locatie maakt voor studenten en professionals die in de omgeving werken. Het winkelcentrum Groot Gelderlandplein is eenvoudig bereikbaar via het Gijsbrecht van Aemstelpark en biedt een ruim aanbod aan winkels en eetgelegenheden.

Voor ontspanningsdoeleinden liggen verschillende groene ruimtes in de nabijheid. Het Amsterdamse Bos, een groot bosgebied, biedt uitgebreide mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitenactiviteiten. Het Amstelpark en de Amstelrivier bevinden zich ook op korte afstand en bieden aangename gebieden voor ontspanning en het genieten van de natuur.

Openbaarvervoersmogelijkheden zijn er in overvloed in de directe omgeving. Station Amsterdam Zuid ligt op loopafstand en biedt verbindingen met regionale en nationale treindiensten evenals metrolijnen. Meerdere bushaltes en tramhaltes bevinden zich in de buurt. De A10 ringweg is binnen enkele minuten met de auto te bereiken, wat zorgt voor snelle toegang tot andere delen van de metropoolregio Amsterdam alsmede de luchthaven Schiphol.

Wat betreft parkeren beschikt het complex over een ondergrondse parkeergarage met 55 parkeerplaatsen. Parkeren op straat in de buurt werkt met een vergunningsstelsel en er is momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning, wat betekent dat vergunningen praktisch voor de deur kunnen worden verkregen.

De woning is uitgegeven op gemeentelijke erfpacht. De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot het einde van de huidige periode, die loopt tot en met 30 september 2074. De Algemene Bepalingen voor Voortdurende Erfpacht 2000 zijn van toepassing. Een aanvraag voor conversie naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig ingediend.

De studio maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) die goed georganiseerd is. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering. Het professionele beheer van de VvE wordt verzorgd door Van Roemburg VvE Diensten.

De maandelijkse servicekosten bedragen ongeveer 84,63 euro, met aanvullende voorschotten van ongeveer 106 euro. Deze gecombineerde kosten van rond de 190,63 euro per maand dekken verwarming, elektriciteit, water, internet en televisiediensten. De afzonderlijk vermelde VvE-bijdrage bedraagt 76,57 euro per maand.

De verkoper heeft een vaste vraagprijs vastgesteld van 225.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 10.714 euro per vierkante meter. In de listing wordt expliciet vermeld dat vaste koopprijzen gelden, wat betekent dat potentiële kopers niet hoeven te overbieden, wat zekerheid kan bieden in het aankoopproces. Een vaste notaris, Van Den Eerenbeemt Notarissen, is aangewezen voor dit project.

Het gebouw dateert uit 1977 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De omliggende omgeving wordt gekenmerkt als een rustige weg in een woonwijk, wat bijdraagt aan een vredige woonomgeving ondanks de nabijheid van stedelijke voorzieningen en knooppunten voor het openbaar vervoer.