Charmante studio in een rijksmonument aan de Maas

Wonen in een rijksmonument aan de Maas biedt een unieke kans die compact wonen combineert met charme en een centrale ligging. Gelegen op een prachtige locatie aan de Van Hasseltkade, midden in het historische centrum van Maastricht, bevindt zich deze studio met een oppervlakte van ongeveer 29 tot 30 vierkante meter. De studio is een integraal onderdeel van een rijksmonument, wat direct voelbaar is in het authentieke uiterlijk en de karakteristieke dakconstructie. Door de ligging op de vierde verdieping en de schuine kap heeft de ruimte een bijzonder sfeervol en ruimtelijk karakter. De studio is aan de voorzijde van het pand gelegen, waardoor het dakraam een prachtig en vrij uitzicht biedt over de Maas en de levendige omgeving langs de kade.

Bij het betreden van de woning bevindt de keuken zich direct aan de linkerkant. De badkamer is om de hoek gelegen en praktisch ingedeeld met een douche, een toilet en een wastafel. De rest van de woning vormt een open studio waar wonen, koken en slapen op een prettige manier samenkomen. In de woning is in de badkamer ruimte voor de aansluiting van een eigen wasmachine. Deze indeling zorgt ervoor dat elke vierkante meter effectief wordt benut waarbij een gevoel van openheid en comfort behouden blijft. De karakteristieke elementen van het gebouw, zoals de dakconstructie, voegen een unieke sfeer toe aan de dagelijkse woonervaring.

In het complex bevindt zich een gemeenschappelijke CV-ketel en gedeelde voorzieningen. Er zijn meters voor gas, water en elektriciteit die het gebouw collectief dienen. De kosten voor deze nutsvoorzieningen zijn inbegrepen in de VvE-bijdrage, wat de maandelijkse betalingen voor de bewoner vereenvoudigt. Aan de achterzijde van het complex is er een ruime gemeenschappelijke tuin. Deze dient als een rustige plek midden in de stad, die een groene oase biedt voor de bewoners om van te genieten. Fietsen kunnen hier ook worden gestald, toegankelijk via een afsluitbaar hek voor optimale beveiliging. Deze studio aan de Van Hasseltkade biedt daarom een unieke kans om compact te wonen in een rijksmonument op een van de meest geliefde locaties van Maastricht.

De locatie biedt de ervaring van wonen aan de Maas in het hart van het historische Maastricht. De Van Hasseltkade behoort tot een van de meest karakteristieke en geliefde woonlocaties van Maastricht. Gelegen direct aan de Maas en aan de rand van het sfeervolle stadscentrum, biedt deze plek een unieke combinatie van rust, geschiedenis en stedelijk leven. De straat is omringd door monumentale panden, charmante steegjes en eeuwenoude architectuur, waardoor de bijzondere geschiedenis van de stad tastbaar aanwezig is.

Op steenworp afstand liggen de Vrijthof, de Markt en de winkelstraten van het centrum, met een uitgebreid aanbod van boetieks, horeca, cultuur en dagelijkse voorzieningen. Het vernieuwde Boschstraatkwartier en het groene Frontenpark zijn ook binnen enkele minuten bereikbaar, net als de sfeervolle jachthaven 't Bassin. Dankzij de centrale ligging en de uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als fiets, vormt de Van Hasseltkade een perfecte basis voor iedereen die het beste van Maastricht binnen handbereik wil hebben. De buurt biedt een levendige levensstijl met het gemak van het stadscentrum om de hoek, waarbij de distinctieve historische charme behouden blijft.

Wat betreft de specifieke kenmerken van de woning, de studio heeft een oppervlakte van circa 30 vierkante meter en is gelegen in een rijksmonument. Het wordt omschreven als karakteristiek en beschikt over een eigen wasmachine-aansluiting. De aanwezigheid van een ruime gemeenschappelijke tuin met fietsenstalling voegt aanzienlijke waarde toe aan de woonervaring. De toplocatie aan de Maas midden in het centrum is een van de meest opvallende kenmerken van dit object. De woning is een bovenwoning gelegen op de vierde woonlaag van een pand dat teruggaat tot 1775. Ondanks de historische oorsprong is de woning gemoderniseerd om aan moderne standaarden te voldoen, met energielabel B en verwarming via een CV-ketel. Voor warm water zorgt een elektrische boiler.

De administratieve en juridische aspecten van de aankoop zijn ook duidelijk gedefinieerd. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie beoogt een meer eenduidige wijze van meten toe te passen om de gebruiksoppervlakte te bepalen. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten echter niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afronding of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en deels afkomstig van derden. Desondanks kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en/of volledigheid daarvan. Aan deze informatie of de brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

De termijn die wordt opgenomen voor eventueel overeengekomen ontbindende voorwaarden, bijvoorbeeld financiering, is doorgaans ongeveer vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10 procent van de koopprijs. De koper dient dit binnen 10 dagen na het tekenen van de koopovereenkomst bij de notaris te deponeren. De koper heeft een onderzoeks- en informatieplicht en is te allen tijde gerechtigd en zelf verantwoordelijk om een bouwkundige keuring uit te laten voeren op eigen kosten of andere experts te raadplegen om een compleet beeld te vormen van de staat van het object.

Nova Living Real Estate werkt samen met Team Notarissen. Een koper moet akkoord gaan met het feit dat de levering via een projectnotaris wordt geregeld die door de verkoper is aangesteld. De notariskeuze is daarmee voorbehouden aan de verkoper. Deze notariskeuze is een essentieel onderdeel van de transactie. De door de verkoper aangewezen projectnotaris is Team Notarissen Avenue Céramique 105. De woning is momenteel beschikbaar en wordt aangeboden voor een prijs van 205.000 euro kosten koper. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt 174 euro. De vereniging is officieel ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een periodieke bijdrage, een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering. Parkeren is mogelijk in de vorm van betaald openbaar parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen.