Charmant studio in een rijksmonument aan de Maas

Dit object biedt een unieke gelegenheid om te wonen in een studio-appartement gelegen in een rijksmonument aan de Van Hasseltkade 13-C03 in de stad Maastricht. De adresplaatsing bevindt het huis in de wijk Boschstraatkwartier, specifiek gelegen in het historische stadscentrum. De studio heeft een woonoppervlakte van ongeveer 27 vierkante meter en beschikt over één slaapkamer. Voor de energie-efficiëntie is een Label B toegekend.

Het gebouw dateert uit 1775, wat bijdraagt aan de historische sfeer van de locatie. Het appartement zelf bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw dat in totaal vijf verdiepingen telt. De ruimte wordt gekenmerkt als een compacte en charmante woonomgeving met een authentieke uitstraling. Een opvallend kenmerk is de aanwezigheid van mooie raampartijen die een aangenaam uitzicht op een tuin bieden en zorgen voor goed natuurlijk licht in de ruimte. Het interieur beschikt ook over een authentieke houten vloer, wat bijdraagt aan de warme en karakteristieke sfeer van de studio.

Bij het betreden van het appartement bevindt de keuken zich direct aan de rechterzijde. De badkamer bevindt zich om de hoek en is praktisch ingedeeld. Het bevat een douche, een toilet, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. De rest van de woning functioneert als een open studio-indeling waar woon-, kook- en slaapgebieden op een samenhangende manier zijn gecombineerd.

Met betrekking tot de technische installaties en het beheer van het complex is er een gedeelde cv-ketel. De kosten voor gas-, water- en elektriciteitsmeters zijn inbegrepen in de servicekosten. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is vastgesteld op 180 euro. De VvE is officieel geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een periodieke bijdrage, beschikt over een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en is verzekerd voor opstal. Deze factoren wijzen op een actieve en goed beheerde vereniging.

Bewoners hebben toegang tot buitenruimte via een grote gemeenschappelijke tuin gelegen aan de achterzijde van het complex. Dit gebied biedt een rustige plek in de stad. De tuin is toegankelijk via een afsluitbaar hek wat mogelijk maakt om fietsen veilig op te slaan. De parkeersituatie betreft betaald openbaar parkeren en de mogelijkheid van parkeervergunningen, aangezien er geen privéparkeerplaats is inbegrepen.

De locatie van de Van Hasseltkade wordt uitgelicht als een van de meest kenmerkende en populaire woongebieden in Maastricht. Het ligt direct aan de rivier de Maas en aan de rand van het sfeervolle stadscentrum. De plek biedt een combinatie van rust en geschiedenis naast stedelijke levendigheid. De straat wordt omringd door monumentale gebouwen en eeuwenoude architectuur. Belangrijke voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. De Vrijthof, de Markt en de binnenstadse winkelstraten met hun uitgebreide aanbod van boetieks, horeca, cultuur en dagelijkse voorzieningen zijn op steenworp afstand. De gerenoveerde wijk Boschstraatkwartier en het groene Frontenpark zijn ook binnen enkele minuten bereikbaar, evenals het schilderachtige havenbekken 't Bassin. De centrale locatie en de uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer en fiets maken dit tot een handige uitvalsbasis.

De transactiedetails geven aan dat het object wordt aangeboden voor 189.000 euro kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter is ongeveer 7000 euro. De status is beschikbaar. De overdracht van eigendom geschiedt in overleg. De voorwaarden omvatten een standaard waarborgsom of bankgarantie van 10 procent van de koopprijs, te deponeren bij de notaris binnen tien dagen na tekenen van de koopovereenkomst. Eventuele ontbindende voorwaarden, zoals financiering, hebben doorgaans een termijn van ongeveer vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming. De verkoper werkt voor de overdracht samen met Team Notarissen en de koper moet akkoord gaan met deze projectnotaris. Het notariskantoor is gevestigd aan de Avenue Ceramique 105 in Maastricht.

Potentiële kopers hebben een onderzoeksplicht en zijn gerechtigd om op eigen kosten een bouwkundige keuring uit te voeren om een compleet beeld te vormen van de staat van de woning. De aankondigingsinformatie bevat een clausule waarin wordt gesteld dat de gegevens met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld maar deels afkomstig zijn van derden, wat betekent dat geen aansprakelijkheid kan worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid. De metingen zijn gebaseerd op de NEN2580-instructie om de gebruiksoppervlakte uniformer te bepalen, hoewel dit verschillen in meetresultaten niet volledig uitsluit. De studio is geclassificeerd als een bovenwoning binnen bestaande bouw.