Karakteristieke bovenwoning uit de jaren 30 met 4 slaapkamers en balkon in Groningen

Welkom bij deze karakteristieke bovenwoning, gelegen in een van de mooiste straten van de Professorenbuurt in Groningen. Deze woning, daterend uit de jaren '30, biedt niet minder dan vier slaapkamers en een bergzolder. Het appartement is momenteel wat gedateerd. De fundering is echter goed, wat het een prachtige kans maakt om de woning volledig naar eigen smaak te renoveren en in te richten.

De woning bevindt zich in de Professorenbuurt, een levendige en populaire buurt die bekend staat om haar gezellige sfeer en diverse voorzieningen. Er zijn diverse winkels en restaurants op loopafstand. De buurt beschikt ook over goede scholen en sportfaciliteiten, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen. De ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Je bereikt snel andere delen van de stad of de regio via de ringweg. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en de Rijksuniversiteit Groningen (RUG) en het Zernikecomplex zijn op korte fietsafstand gelegen.

Bij het betreden via de voordeur, waarboven een prachtig roosvenster zit, kom je in de hal met de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime L-vormige woonkamer, die licht is door de erker aan de voorzijde. De gesloten keuken en het toilet zijn ook vanuit de overloop bereikbaar. Er is een trap die naar de tweede verdieping leidt. De keuken kan eenvoudig open gemaakt worden naar de woonkamer. In de keuken bevindt zich een deur die leidt naar het balkon, gelegen op het noordwesten.

De tweede verdieping bevat vier slaapkamers met geschatte afmetingen van 10, 11, 5 en 7 vierkante meter. Twee van de slaapkamers beschikken over een eigen wastafel. De badkamer is eenvoudig en vereist nog enige modernisering. In een van de kamers vind je de wasmachineaansluiting en biedt deze toegang via een losse trap naar de zolder.

De zolderverdieping biedt ruime bergruimte. Het is ook mogelijk om hier indien gewenst een extra slaapkamer te creëren.

Kenmerken van de woning zijn een woonoppervlakte van 93 vierkante meter, exclusief de ruime zolder. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunningenstelsel. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Er is geen actieve Vereniging van Eigenaren, maar deze is wel ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De overdracht kan op korte termijn worden geregeld. Het betreft een voormalige huurwoning waarop een aantal verkoopvoorwaarden van toepassing zijn, waaronder een projectnotaris. Voor overige verkoopvoorwaarden en informatie verwijzen wij naar de Eerlijk Bieden pagina die wij meesturen met de bevestiging van de afspraak.

Het type woning is een bovenwoning gebouwd in 1935. Het heeft een kruisdak gedekt met pannen. De specifieke eigenschap is dat het is gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht. De gebruiksoppervlakte voor wonen bedraagt 93 vierkante meter. Er is 16 vierkante meter aan overige inpandige ruimte en 6 vierkante meter aan buitenruimte die aan de woning is vastgehecht. Het volume van de woning bedraagt 325 kubieke meter. Het appartement heeft in totaal vijf kamers, bestaande uit vier slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. De woning is gesitueerd over drie woonlagen en een zolder. Het bevindt zich op de tweede woonlaag.

Het energielabel is E. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een cv-ketel. Dit betreft een Intergas gasgestookte combiketel uit 2004 welke eigendom is.

Wat betreft buitenruimte is er een balkon aanwezig. Voor bergruimte is er een losse stenen schuur. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren en parkeervergunningen.

De checklist voor de Vereniging van Eigenaren toont aan dat deze is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er is geen jaarvergadering. Er is geen periodieke bijdrage. Er is geen reservefonds. Er is geen onderhoudsplan en er is geen opstalverzekering.