Ruime tussenwoning met vier slaapkamers en woonkameruitbreiding in Kersenboogerd-Zuid

Van Goghhof 18 is gelegen in de wijk Kersenboogerd-Zuid in Hoorn, Noord-Holland. Deze tussenwoning is gebouwd in het jaar 2000 en sinds de bouw goed onderhouden. De woning biedt een woonoppervlak van circa 111 vierkante meter, met een totaal volume van 362 kubieke meter. De perceeloppervlakte bedraagt 118 vierkante meter.

Het interieur van de woning beschikt over een bamboo vloer door de hele woning, wat zorgt voor een warme en natuurlijke uitstraling. De muren zijn afgewerkt in warme tinten, wat bijdraagt aan een aangename woonsfeer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, wat extra ruimte creëert voor een comfortabele zithoek of eettafel. Deze uitbreiding vergroot het bruikbare woonoppervlak en laat meer natuurlijk licht de woning binnenkomen.

De keuken wordt omschreven als tijdloos van stijl en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Hoewel de specifieke merken en soorten apparaten niet in detail worden beschreven in de listing, suggereert de beschrijving dat de keuken volledig is ingericht en klaar voor gebruik is zonder dat aanvullende aankopen nodig zijn.

De woning telt in totaal vijf kamers, waarvan vier zijn bestemd als slaapkamer. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen met kinderen of voor personen die extra kamers nodig hebben voor een thuiswerkplek of gastenverblijf. De indeling beslaat drie woonlagen, wat meestal betekent dat de begane grond de woonkamer en keuken bevat, de eerste verdieping de hoofdslaapkamers en badkamer herbergt, en de tweede verdieping extra slaapkamerruimte of een veelzijdige ruimte biedt.

De badkamer wordt omschreven als eenvoudig maar netjes. Deze is voorzien van een bad, een toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet elders in de woning, wat praktisch is voor huishoudens met meerdere bewoners. De sanitaire voorzieningen zijn functioneel en naar behoren onderhouden volgens de beschrijving van de listing.

Het energieverbruik van de woning is beoordeeld met een A+ label. Dit gunstige label is behaald door uitgebreide isolatiemaatregelen. De woning beschikt over dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en hoogrendementsbeglazing (HR-glas). Deze isolatiemaatregelen dragen bij aan een lager energieverbruik en verminderde stookkosten. Het verwarmingssysteem bestaat uit luchtverwarming, terwijl het warm water wordt geleverd door een centrale verwarmingsketel (CV-ketel). De woning beschikt ook over balansventilatie, wat zorgt voor een constante luchtwisseling zonder aanzienlijk warmteverlies.

De buitenruimte bij Van Goghhof 18 bestaat uit zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van 83 vierkante meter, met een diepte van 16,5 meter en een breedte van 5 meter. De tuin is georiënteerd op het noordoosten. Volgens de listing is de tuin onderhoudsarm, wat gunstig is voor huiseigenaren die minimale tijd aan tuinonderhoud willen besteden. Achterin de tuin is er een doorgang die direct leidt naar een speelplaats, wat een handige en veilige route biedt voor kinderen om buiten te spelen.

Aangrenzend aan de woning bevindt zich een aangebouwde houten schuur die dient als bergruimte. Deze schuur is voorzien van elektra, wat het gebruik van verlichting of elektrisch gereedschap mogelijk maakt. De schuur biedt praktische opslagcapaciteit voor tuinapparatuur, fietsen of andere spullen.

Parkeren bij de locatie is mogelijk op de openbare weg, aangezien er geen eigen parkeerplaats of garage bij de woning is inbegrepen. Bewoners zullen in de straat in de omgeving van de woning een parkeerplek moeten zoeken.

De locatie van Van Goghhof 18 is gesitueerd aan een rustige weg in een woonwijk. De wijk biedt een beschutte ligging terwijl deze nog goed verbonden is met lokale voorzieningen. Volgens de listing bevinden een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en het treinstation zich allemaal op loop- of fietsafstand. Deze nabijheid van dagelijkse benodigdheden maakt de locatie handig voor zowel gezinnen als werkende professionals.

Voor autoverkeer is de A7-snelweg eenvoudig bereikbaar en is de rit naar Amsterdam ongeveer 30 minuten. Het centrum van Hoorn, met zijn winkelfaciliteiten en eetgelegenheden, is in ongeveer 10 minuten te bereiken met de auto of de fiets.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 400.000 euro, waarbij de kosten koper voor rekening van de koper komen. De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt circa 3.604 euro. De overdrachtsdatum is in overleg tussen koper en verkoper, wat flexibiliteit biedt in de verhuisplanning.

De woning wordt aangeboden als volle eigendom en is ingeschreven in het Kadaster onder de aanduiding HOORN K 6130. Het bouwtype is geclassificeerd als een bestaande tussenwoning met een schuin dak bedekt met pannen.

De listing is recentelijk geplaatst op Funda, zoals aangegeven door het 'Nieuw'-label. De status van de woning staat vermeld als beschikbaar, wat betekent dat deze momenteel op de markt is en openstaat voor bezichtigingen. De makelaar moedigt potentiële kopers aan om telefonisch contact op te nemen om een bezichtiging in te plannen en raadt ook aan om een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor professionele assistentie tijdens het koopproces.