Ruime vrijstaande bungalow op groot perceel met tuinprivé

Deze vrijstaande bungalow is gelegen aan de van Gistellelaan 9 in het centrum van Axel, een dorp in de gemeente Terneuzen in Zeeland. De woning staat op 969 vierkante meter vrij erf en biedt gelijkvloers wonen met drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor mensen die op zoek zijn naar een gelijkvloerse woning.

De bungalow is gebouwd in 1964 en beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De dakbedekking is in 2022 vervangen, wat een belangrijk onderhoudsitem is dat al is opgelost. De constructie is traditioneel met een betonnen framestructuur.

De woonoppervlakte bedraagt 83 vierkante meter, met een extra 19 vierkante meter aan andere binnenruimte, 5 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte en 27 vierkante meter aan externe opslag bestaande uit een vrijstaande garage. Het totale binnenvolume is 378 kubieke meter.

Bij het betreden van de woning komt u in een hal die de meterkast, een voorraadkast en een bergkast bevat. De hal is voorzien van een keramische tegelvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle hoofdruimtes van de bungalow.

De gesloten keuken is aan de voorkant van het huis gepositioneerd en is uitgerust met een rechte keukenopstelling inclusief een inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken biedt praktische functionaliteit voor de dagelijkse maaltijdbereiding.

De woonkamer is ook aan de voorkant van de woning gelegen en biedt een aangenaam uitzicht op een groen openbaar gebied. De hoofdslaapkamer met inbouwkasten is bereikbaar vanuit de woonkamer, wat handige oplossingen voor opslag biedt. De overige twee slaapkamers of werkkamers zijn bereikbaar via de hal. Een van deze kamers beschikt over een inbouwkast en een wastafel. De woon- en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren.

De badkamer bevat een ruime inloopdouche en een vaste wastafel. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een apart toiletgedeelte. De bijkeuken herbergt de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Het centrale verwarmingssysteem is een gasgestookte Vaillant combiketel uit 2014, die in eigendom is en niet gehuurd.

Een praktisch tochtportaal biedt toegang tot het terras en de ruime achtertuin. Tussen het huis en de garage is een brede doorgang met een poort, wat voertoegang tot de achterkant van het perceel mogelijk maakt. De tuin ligt rondom de woning en biedt aanzienlijke privacy. De grote buitenruimte biedt mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten of het creëren van meerdere zitjes.

De vrijstaande garage van één verdieping is van baksteen gebouwd en is breed genoeg om één auto te herbergen. Het beschikt over een elektrische sectionaalpoort en is uitgerust met een inspectieput en een stroomaansluiting. Achter de garage bevindt zich een halfopen overdekte bergruimte die extra buitenschutting biedt.

De woning is afgewerkt met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, wat een betere isolatie biedt dan standaard dubbel glas. Rondom het hele gebouw zijn shutters aangebracht. Er zijn zonnepanelen aanwezig op de woning, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. De bungalow heeft spouwmuurisolatie en dakisolatie.

Ondanks deze isolatiemaatregelen is het energielabel voorzien van een D, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering in de algehele energieprestaties. Het centrale verwarmingssysteem uit 2014 is relatief modern en moet nog vele jaren betrouwbaar functioneren.

Het perceel bestaat uit twee geregistreerde kadastrale percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 969 vierkante meter. De woning kijkt uit op een groen openbaar gebied aan de voorkant en heeft een open uitzicht op het platteland aan de achterkant, wat een vredige woonomgeving creëert.

Parkeren is mogelijk op de privé oprit en in de garage, met aanvullende openbare parkeergelegenheid in de buurt. De woning is aangesloten op glasvezelkabel voor moderne internet- en communicatiebehoeften.

De vraagprijs is 349.000 euro kosten koper, wat neerkomt op 4.205 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Dit cijfer weerspiegelt de aanzienlijke perceelgrootte en de inclusie van de vrijstaande garage, hoewel vergelijkbare verkoopgegevens voor Axel nodig zouden zijn om de marktpositie te beoordelen.

Samengevat biedt deze woning een zeldzame combinatie van een groot vrij perceel, gelijkvloerse woonruimte en een vrijstaande garage op een rustige woonlocatie met vrij uitzicht. De bungalow vereist wat afwerkingswerkzaamheden, wat de nieuwe eigenaar de kans biedt om de woning naar eigen smaak in te richten.