Ruime twee-onder-een-kapwoning in kindvriendelijk Horst
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom bij Van Frezinstraat 1, gelegen in de wijk De Risselt in Horst. Deze in 1995 gebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt een praktische indeling met een ruime woonoppervlakte die uitstekend geschikt is voor families. Het perceel is 244 vierkante meter groot en biedt 134 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen.
Bij het betreden van de woning via de voordeur komt u in een hal die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de keuken en de woonkamer. Het toilet is voorzien van een tegelvloer en is uitgerust met een wandcloset en een klein wastafeltje. Deze praktische indeling zorgt ervoor dat de dagelijkse voorzieningen handig bij de entree zijn gelegen.
De woonkamer is een verrassend ruime en lichte ruimte die het hart van de woning vormt. Aan de voorkant van het huis gelegen, profiteert de woonkamer van het uitzicht op een groenstrook aan de overkant van de straat, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Het overvloedige natuurlijke licht maakt zowel het zitgedeelte als het eetgedeelte tot aangename ruimtes om te verblijven. Er is ruimte voor een grote eettafel waar u met het gezin kunt eten of vrienden en familie kunt entertainen. Een inbouwkast biedt praktische opbergruimte voor alledaagse spullen, wat helpt om de leefruimtes netjes en georganiseerd te houden.
De keuken is direct verbonden met het eetgedeelte van de woonkamer, wat zorgt voor een gemakkelijke interactie met familieleden of gasten aan tafel. De keuken heeft een functionele indeling en is voorzien van een koelkast, een combimagnetron en een gaskookplaat met vier pitten met geïntegreerde afzuigkap. De tegelvloer in de keuken zorgt voor praktisch gebruik en gemakkelijk onderhoud.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, die dienst doet als overgangsruimte naar de tuin. Deze ruimte bevat een kastenwand met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en biedt daarnaast extra opbergruimte. Deze indeling houdt de wasapparatuur uit het zicht, maar blijft toch gemakkelijk toegankelijk.
De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanaf de begane grond. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die een indrukwekkende extra ruimte biedt.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorkant van het huis en is groot genoeg voor een ruime tweepersoonsbed samen met een flinke kledingkast. De kamer beschikt over meerdere ramen met shutters, wat zorgt voor veel daglicht en de optie biedt voor privacy en duisternis indien gewenst. De tweede slaapkamer op deze verdieping is ook voorzien van een shutter en kan flexibel worden gebruikt als kinderkamer, gastenkamer of thuiskantoor, afhankelijk van uw behoeften.
De badkamer op de eerste verdieping is volledig uitgerust met een toilet, een wastafel en een bad dat tevens dient als douche. De ruimte is afgewerkt met een designradiator en inbouwspots, wat bijdraagt aan het comfort en de moderne uitstraling van de kamer.
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt uitstekende mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren. De aanwezigheid van een grote Velux dakraam zorgt ervoor dat deze ruimte overvloedig natuurlijk licht ontvangt. Voor degenen die thuiswerken, kan dit gebied eenvoudig worden omgevormd tot een speciaal ingericht thuiskantoor. De technische installaties bevinden zich ook op deze verdieping, waaronder de CV-ketel uit 2018, de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatieunit.
De achtertuin is op het zuiden gelegen en momenteel volledig bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsarme tuin. Dit creëert een aangename buitenruimte waar u in de zomermaanden van de zon kunt genieten. Een tuinhuisje aan de achterzijde biedt ideale opbergruimte voor tuingereedschap en andere spullen. Mocht u de voorkeur geven aan een groene tuin, dan staat de huidige indeling volledige aanpassing toe, of u nu een gazon met plantenborder wilt aanleggen, een vijver wilt installeren of bomen wilt planten.
Een opvallend kenmerk van deze woning is de privégarage gelegen aan de achterzijde van de tuin. De garage is ruim genoeg om zowel fietsen als een auto te herbergen. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, wat zorgt voor extra gemak en gebruiksgemak. Daarnaast is er gratis parkeergelegenheid op de straat voor de woning.
De woning beschikt over energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. De woning heeft houten kozijnen met een combinatie van dubbel glas op de begane grond en HR++ glas op de eerste en tweede verdieping. Het is vermeldenswaard dat het raam in het toilet en enkele bovenlichten enkelglas hebben. De woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie. In 2022 zijn zes zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten. De woning profiteert ook van shutters op de ramen, die afhankelijk van de locatie handmatig of elektrisch kunnen worden bediend.
Horst is een levendig dorp met ongeveer 13.500 inwoners, wat het de grootste kerkelijke kern is in de gemeente Horst aan de Maas. Het dorp biedt een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Er zijn meerdere basisscholen, een school voor voortgezet en speciaal onderwijs, diverse kinderdagverblijven en een bibliotheek. Voor de dagelijkse boodschappen beschikt het dorp over meerdere supermarkten, boetieks, drogisterijen en winkels in verse producten.
Voor recreatie en ontspanning biedt Horst talloze mogelijkheden. Er is een binnenzwembad, een actief verenigingsleven met diverse clubs, een cultureel centrum genaamd 't Gasthoês en een breed aanbod aan sportfaciliteiten waaronder voetbalvelden, tennisbanen, fitnesscentra en wandelroutes. Voor een diner buitenshuis vindt u gezellige cafés, terrassen en restaurants verspreid door het dorp.
De locatie van Horst biedt ook een uitstekende bereikbaarheid. Het NS-station Horst-Sevenum ligt op ongeveer 3,5 kilometer afstand in het naburige dorp Sevenum. Vanaf dit station zijn directe treindiensten beschikbaar naar bestemmingen waaronder Venlo, Deurne en Eindhoven. Met de auto bereikt u de snelwegen A73 en A67 binnen enkele minuten, wat woon-werkverkeer, bezoeken aan onderwijsinstellingen of familiebezoeken eenvoudig maakt.
Deze woning aan de Van Frezinstraat 1 combineert een praktische en ruime leefomgeving met een handige locatie die zowel het karakter van dorpsleven als de voorzieningen van modern wonen biedt. De kindvriendelijke wijk, de nabijheid van scholen en winkels en de uitstekende verbindingen maken dit tot een woning waar u zich voor de lange termijn comfortabel kunt vestigen.