Ruime bovenwoning uit de jaren 30 met 4 slaapkamers en dakterras in Haarlem
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime bovenwoning is gelegen in de gewilde wijk Planetenwijk in Haarlem. De woning is rond 1934 gebouwd en biedt circa 111 vierkante meter woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of voor degenen die extra kamers nodig hebben voor een thuiskantoor of logeeraccommodatie.
De locatie aan de Van Egmondstraat is gelegen in een rustige straat met voornamelijk lokaal verkeer, wat bijdraagt aan een vredige woonomgeving. De Planetenwijk, ook wel aangeduid als het Burgemeesterskwartier, staat bekend als gezinsvriendelijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, kinderopvangfaciliteiten, het zwembad de Planet, een bibliotheek, het Schoterbos park, Café Nes71 en diverse sportverenigingen liggen om de hoek. Meerdere supermarkten zijn in de directe omgeving te vinden en de populaire winkelstraat Cronjé ligt op loopafstand.
Het historische centrum van Haarlem en het centraal station bevinden zich respectievelijk op ongeveer tien en acht minuten fietsen. Voor degenen die van de kust houden, zijn de stranden van Bloemendaal en Zandvoort, evenals het duingebied de Kennemerduinen, in minder dan dertig minuten per fiets te bereiken.
De entree van het appartement bevindt zich op de begane grond, waar de meterkast zit en waar de trap naar de eerste verdieping leidt. De eerste verdieping bestaat uit een ruime hal, een toilet en een L-vormige woonkamer met een erker en Franse deuren die openen naar een balkon dat de volledige breedte van het appartement beslaat. Dit balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor het een aangename buitenruimte is voor een groot deel van de dag. De moderne keuken op deze verdieping is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken biedt ook toegang tot het balkon.
De tweede verdieping bevat een hal, een slaapkamer aan de voorkant van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. Een van de achterste slaapkamers beschikt over een vaste kast met een wasmachineaansluiting. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een bad, een douche en een wastafelmeubel.
De derde verdieping kenmerkt zich door een hal met de CV-ketelinstallatie en toegang tot het dakterras. Deze verdieping herbergt tevens een slaapkamer die kan dienen als studeerkamer of logeerkamer. Het dakterras op dit niveau biedt extra buitenruimte.
Achter het gebouw beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen. De berging wordt omschreven als een vrijstaande houten schuur.
De woning beschikt over energielabel C. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, enkel glas met voorzetramen en HR++ glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, specifiek het model Proline NxT HRC24 uit 2015, welke eigendom is van de woning.
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse servicekosten bedragen circa 185 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beschikt over een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. Er is echter momenteel geen onderhoudsplan aanwezig.
Parkeren in de buurt geschiedt via openbare parkeergelegenheid op straat.
De vraagprijs bedraagt 595.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.360 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden met een kosten koper verplichting, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten die gepaard gaan met de aankoop.
Het totale volume van het appartement bedraagt circa 391 kubieke meter. De gebouwgebonden buitenruimte, bestaande uit het balkon en het dakterras, meet 16 vierkante meter. De externe bergingsruimte is 5 vierkante meter.
Er wordt opgemerkt dat een uitbreiding of aanbouw van de woning is gerealiseerd of gepland staat voor 2026, hoewel de exacte aard hiervan niet wordt gespecificeerd in de objectgegevens. De opleverdatum van de woning wordt in overleg tussen koper en verkoper vastgesteld.
De woning is ingeschreven in het Kadaster onder sectie Schoten B, nummer 15030, met de status van volle eigendom.