Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers en zonnige op het zuiden gelegen tuin in Haarlem

Deze verrassend ruime gezinswoning is gelegen op een hoekperceel in de charmante Professorenbuurt van Haarlem. De woning biedt een genereus woonoppervlak van 114 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, waardoor het bijzonder geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte. Met in totaal vijf slaapkamers biedt deze woning flexibiliteit voor diverse woonsituaties, of het nu gaat om het creëren van kinderkamers, een thuiskantoor of gastenverblijf.

De begane grond van de woning beschikt over een uitnodigende entree met een vestibule die leidt naar een gang. Een zwevend toilet met een klein wastafeltje is handig gelegen op dit niveau. De gang bevat tevens een bergkast waarin het recent vernieuwde elektrische paneel is ondergebracht. De woonkamer is opvallend helder dankzij grote ramen die natuurlijk licht de ruimte binnenlaten. Een schuifpui biedt directe toegang tot de tuin, waardoor een naadloze binnen-buitenverbinding ontstaat tijdens warmere maanden. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een praktische opstelling voor dagelijkse maaltijdbereiding en ontvangsten.

De eerste verdieping herbergt vier van de vijf slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote slaapkamer naast een kleinere slaapkamer, wat opties biedt voor verschillende gebruiksdoeleinden. De badkamer op deze verdieping is luxe ingericht met een hoekbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de eerste verdieping zijn twee aanvullende slaapkamers aanwezig, een grote en een kleinere, wat het flexibele lay-outpatroon dat aan de voorzijde is vastgesteld, voortzet.

De tweede verdieping herbergt de vijfde slaapkamer, die profiteert van grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Dit ontwerpkenmerk zorgt voor uitstekend natuurlijk licht en creëert een gevoel van ruimtelijkheid. Achter de knieschotten bevindt zich aanzienlijke bergruimte, wat een waardevolle toevoeging is voor elk huishouden. Een technische ruimte op deze verdieping bevat de aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals de CV-ketel.

De buitenruimten dragen aanzienlijk bij aan de aantrekkelijkheid van deze woning. De op het zuiden gelegen achtertuin meet 62 vierkante meter met afmetingen van ongeveer 9,93 meter diep en 6,20 meter breed. Deze oriëntatie zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. Momenteel bevat de tuin een grote stenen berging en een kleinere stenen berging, beide met elektriciteitsaansluitingen. De aanbieding vermeldt dat deze constructies potentieel kunnen worden omgevormd tot een garage, onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde vergunningen. Een zijpad biedt toegang tot de achterzijde van de woning. De voortuin voegt bij aan de algemene uitstraling.

Energie-efficiëntie is een opvallend kenmerk van deze woning, zoals blijkt uit het energielabel A. De woning is verbeterd met kunststof kozijnen overal. De begane grond profiteert van triple glas (driedubbel glas), terwijl de eerste en tweede verdieping dubbel glas hebben. Muurisolatie is eveneens aangebracht, wat bijdraagt aan een verminderd energieverbruik en verbeterd comfort. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Remeha gasgestookte combiketel uit 2019, die is inbegrepen in de koop.

De Van Deventerstraat wordt beschreven als een rustige en kindvriendelijke straat, wat een belangrijke overweging is voor gezinnen. Ondanks het vredige karakter is de locatie zeer centraal. Openbaar vervoer is goed bereikbaar met het NS-station Spaarnwoude in de buurt. Verschillende grote wegen bieden handige verbindingen voor autoreizen. Een recentelijk gerenoveerd groot winkelcentrum bevindt zich op loopafstand, met meerdere supermarkten en een divers aanbod van winkels voor dagelijkse behoeften.

Voor degenen die natuur en buitenactiviteiten waarderen, is de Poelpolder op loopafstand, wat mogelijkheden biedt voor wandelen en fietsen in een schilderachtige omgeving. Het historische en levendige centrum van Haarlem is per fiets in ongeveer vijftien minuten te bereiken. Het strand en de duinen zijn ook per fiets toegankelijk, wat bijdraagt aan de recreatieve mogelijkheden in de omgeving.

De woning is geclassificeerd als een hoekwoning en werd oorspronkelijk gebouwd in 1966. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. De totale perceelgrootte is 124 vierkante meter en het gebouw heeft een inhoud van 396 kubieke meter. Externe bergruimte bedraagt 17 vierkante meter. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.

Het is vermeldenswaard dat er geen zelfbewoningsclausule van toepassing is op deze woning, wat relevant kan zijn voor investeerders of degenen die een tweede woning kopen. De vraagprijs bedraagt 500.000 euro en de overdrachtskosten zijn voor rekening van de koper. De prijs per vierkante meter woonoppervlak is ongeveer 4.386 euro, wat een referentiepunt biedt voor vergelijking met vergelijkbare woningen in de omgeving.

Deze woning presenteert zich als een goed onderhouden gezinswoning op een gunstige locatie, met een combinatie van interne ruimte, buitenleven potentieel en praktische voorzieningen die een breed scala aan potentiële kopers zou moeten aanspreken.