Ruim appartement op de bovenste verdieping met schitterend uitzicht en balkons

Ervaar comfortabel wonen op een van de mooiste plekken in Beek, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht, een overvloed aan natuurlijk licht en een unieke locatie aan de rand van de natuur en het dorp. Dit goed onderhouden appartement ligt aan een rustige en populaire weg, op korte afstand van het centrum van Beek. Het is gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig en uitstekend onderhouden appartementencomplex. Dankzij de hoekpositie op de derde verdieping biedt de woning een buitengewone hoeveelheid binnenvallend licht, veel privacy en een adembenemend uitzicht. Vanuit bijna elke kamer kunt u uitkijken over de beboste omgeving en de karakteristieke kerktorens van Beek, wat een schilderachtig panorama creëert dat nooit saai wordt.

Bij het betreden van de woning is de prettige sfeer direct merkbaar. De woonkamer is royaal van formaat en is door de vele ramen rondom de ruimte ongelooflijk licht. Een eiken parketvloer loopt door de kamer en geeft het hele gebied een warme en stijlvolle uitstraling, wat ook duidelijk zichtbaar is op de foto's. De indeling van het appartement is logisch en gebruikelijk, waarbij alle kamers goed zijn afgemeten en optimaal worden benut. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. Deze buitenruimte dient als een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het groene uitzicht te genieten.

De halfopen keuken sluit praktisch aan op de woonkamer en is netjes in een L-vorm opgezet. Het is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor dagelijkse kooktaken handig en efficiënt verlopen. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte, waardoor het een functioneel onderdeel van het huis is. De plattegrond laat duidelijk zien hoe de leefruimtes in elkaar overgaan, waardoor een samenhangende leefomgeving ontstaat.

Een uniek kenmerk van dit appartement is de aanwezigheid van twee balkons. Naast het zonnige balkon op het zuiden, heeft het huis een tweede balkon op de westzijde. Deze tweede buitenruimte is bereikbaar vanaf een van de slaapkamers. Hier kunt u genieten van de avondzon en een uitzicht dat de Bartholomeuskerk en Hotel het Spijker omvat, wat bijdraagt aan een fijn en karakteristiek dorpsbeeld. Het hebben van twee buitenruimtes biedt de mogelijkheid om de zon gedurende de dag te volgen of een plek te kiezen op basis van wind en temperatuur.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van twee dakramen, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De tweede slaapkamer is uitermate geschikt als gastenkamer, studeerkamer of hobbykamer en biedt direct toegang tot het op het westen gelegen balkon. Deze flexibiliteit maakt de woning geschikt voor verschillende levensstijlbehoeften, of u nu thuiswerkt of vaak gasten heeft die overnachten.

De badkamer is functioneel en netjes afgewerkt met een douche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Het toilet is apart en voorzien van een kleine fonteintje. In deze aparte toiletruimte is ook de cv-ketel netjes weggewerkt, wat de hoofd badkamer gestroomlijnd houdt. De aanwezigheid van een apart toilet vergroot het gemak en de privacy voor bewoners.

Het appartementencomplex zelf is praktisch en goed onderhouden. Het beschikt over een verzorgde gemeenschappelijke entree met een lift en een ruime trappenhal. Dankzij een groot dakraal in de trappenhal voelt de entree prettig, licht en luchtig aan. In de kelder is een afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats en een ruime privé berging. Deze opslag is binnenshuis bereikbaar, wat een extra laag van comfort en veiligheid toevoegt. De privé parkeerplaats bevindt zich in de garage en beschikt over een elektrische garagedeur.

Wonen in Beek biedt het beste van twee werelden. Het dorp staat bekend om zijn prachtige locatie in het heuvelachtige landschap, met talloze wandel- en fietsroutes om de hoek. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, een supermarkt en gezellige horecagelegenheden op loopafstand. De stad Nijmegen ligt op ongeveer twintig minuten fietsen. Hierdoor kunt u rustig, groen en comfortabel wonen, met alle noodzakelijke faciliteiten binnen handbereik.

De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel C, geldig tot 18 juni 2035. De isolatie omvat dakisolatie, dubbel glas, gevelisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel, specifiek een Nefit ketel uit 2008, eigendom van de woning. Een specifiek kenmerk van de woning is de airconditioning, die zowel verwarmings- als koelmogelijkheden biedt voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar.

De Vereniging van Eigenaren, genaamd Vanouds het Spijker, is actief, financieel gezond en kleinschalig. De servicekosten zijn ongeveer 213 euro per maand. De woning wordt aangeboden met overdracht in overleg en is direct beschikbaar. De vraagprijs is 425000 euro kosten koper. De eigendomssituatie is volledig eigendom en het bevindt zich op erfpachtsgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht, hoewel dit specifieke detail over de erfpacht niet expliciet in de verstrekte tekst staat, blijft de focus op de vermelde eigendomsdetails.

De erfpachtsituatie is niet expliciet gedetailleerd in de tekst, dus we richten ons op de genoemde kenmerken. De buitenruimte bestaat uit een balkon en het bevindt zich aan de rand van een bos en een rustige weg. De garage is binnen en onderdeel van een parkeergarage met capaciteit voor één auto. De garage is uitgerust met een elektrische deur en elektriciteit. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de parkeergarage. De berging is binnen en voorzien van elektriciteit. De toegankelijkheid van het gebouw is geschikt voor ouderen vanwege de aanwezigheid van een lift. Het type appartement is een portiekflat. Het dak is een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen. De totale woonoppervlakte is 81 vierkante meter, met een extra 4 vierkante meter buitenruimte aangebouwd aan het huis en 25 vierkante meter externe opslagruimte. De inhoud van het appartement is 263 kubieke meter. Er zijn in totaal 4 kamers, bestaande uit 2 slaapkamers en 1 badkamer plus een apart toilet. Het huis is gelegen op de 3e woonlaag. Faciliteiten zijn onder andere glasvezel en mechanische ventilatie.