Ruime zes-kamerwoning met lift en zuidelijk gerichte tuin in centraal Zoetermeer
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Zuidelijk gerichte tuin die de hele dag zonlicht ontvangt, waardoor een aantrekkelijke buitenruimte ontstaat.
- Interne lift die alle verdiepingen toegankelijk maakt voor rolstoelgebruikers en ouderen.
- Centrale ligging op loopafstand van de Dorpsstraat en Stadshart, met gemakkelijke toegang tot winkels en openbaar vervoer.
- Ruime zolder van 40 vierkante meter die veel opslag biedt of potentieel voor verbouwing.
- Aparte garage en extra voorste parkeerplaats op het eigen perceel.
Minpunten
- Bouwjaar 1968 kan betekenen dat de bouwkundige staat ouder is en mogelijk renovaties vereist.
- Slechts één badkamer op de bovenverdieping, wat een beperking kan zijn voor grotere gezinnen.
- De keuken wordt omschreven als eenvoudig, wat duidt op beperkte luxe afwerking.
- De zolder is bereikbaar via een kleine ladder, wat onhandig kan zijn bij frequent gebruik.
- Energielabel C duidt op een gemiddelde efficiëntie, maar niet op het hoogste niveau.
Beschrijving
Deze woning is een zes-kamerresidence gebouwd in 1968 en gelegen in een centraal deel van Zoetermeer. Het huis biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 140 vierkante meter, inclusief een geïntegreerde garage van circa 15 vierkante meter. Het perceel meet 131 vierkante meter en is volledig in eigendom. Het gebouw staat op een vlak terrein met een zuidelijk gerichte tuin die de hele dag volop zonlicht ontvangt.
Bij aankomst is er een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het pand. Het voorste gebied biedt bovendien directe toegang tot een interne garage die plaats biedt aan één auto. De voordeur leidt naar een hal waarin de elektra-meterkast en een gang naar de voormalige garage, een trap en een apart toilet te vinden zijn. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping en er is een lift beschikbaar om alle niveaus te bereiken. De lift is ontworpen voor zowel passagiers als rolstoelgebruikers en bevindt zich nabij twee slaapkamers op de begane grond.
De begane grond heeft twee slaapkamers aan de tuinzijde van het huis. Eén van deze kamers profiteert van de interne lift, waardoor deze geschikt is voor bewoners met beperkte mobiliteit. De lift biedt een handige manier om tussen verdiepingen te bewegen zonder trappen te gebruiken. De kamers op dit niveau zijn ruim genoeg om comfortabel als slaapvertrekken, thuiskantoor of een combinatie daarvan te dienen.
Op de eerste verdieping opent de woonruimte naar een ruime woonkamer die naar het zuiden gericht is. Grote ramen laten natuurlijk licht de kamer vullen, en een balkon loopt over de volledige breedte van het huis, eveneens naar het zuiden georiënteerd. Het balkon biedt een aangename buitenruimte voor ontspanning of dineren. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een aparte keuken. De keuken heeft een eenvoudige indeling en biedt directe toegang tot het balkon, waardoor een gemakkelijke binnen-buiten verbinding ontstaat. De keuken is uitgerust voor alledaags koken en bevat basisvoorzieningen.
De tweede verdieping bevat een extra overloop die toegang geeft tot twee verdere slaapkamers van royale afmetingen. Deze kamers kunnen gebruikt worden als extra slaapvertrekken, studieruimtes of hobbyruimtes. Een bescheiden badkamer bevindt zich op dit niveau en omvat een douche, een wastafel en een toilet. De afwerking van de badkamer is functioneel en voldoet aan de behoeften van een gezin. Op de begane grond is tevens een apart toilet aanwezig voor extra gemak.
Een opvallend kenmerk van het pand is een grote zolderruimte van ongeveer 40 vierkante meter. De zolder is bereikbaar via een kleine ladder en biedt aanzienlijke opslagcapaciteit. De zoldervloer is afgewerkt en kan gebruikt worden voor het opbergen van seizoensartikelen, sportmateriaal of kan, afhankelijk van de plannen van de eigenaar, worden omgevormd tot een flexibele woonruimte.
De buitenkant van het huis is goed onderhouden. De ramen op de eerste en tweede verdieping werden in 2007 vervangen door PVC kozijnen met een energieclassificatie van HR++. Het dak is een zadeldak bekleed met bitumen. Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte combiketel geïnstalleerd in 2018. De ketel is eigendom van de huidige bewoners en levert centrale verwarming en warm water door het hele huis.
De tuin aan de achterzijde van het pand is zuidelijk georiënteerd en meet ongeveer 55 vierkante meter. De diepte van de tuin is tien meter en de breedte ongeveer vijf komma vijf meter. De tuin biedt een privé buitenruimte die veel zonlicht krijgt, waardoor hij geschikt is voor tuinieren, buitenspelen of het ontvangen van gasten. De voorzijde van het pand heeft eveneens een kleine voortuin die bijdraagt aan de uitstraling.
Toegankelijkheid is een sterk punt van deze woning. De aanwezigheid van een interne lift die geschikt is voor een rolstoel betekent dat alle verdiepingen bereikbaar zijn zonder trappen. Dit maakt het huis geschikt voor ouderen, personen met een verminderde mobiliteit of gezinnen die in de toekomst extra toegankelijkheid wensen.
De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het pand ligt op loopafstand van de Dorpsstraat, waar diverse winkels, cafés en diensten te vinden zijn. Het Stadshart winkelcentrum is eveneens in de buurt en biedt een groter assortiment aan detailhandel en recreatie. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar in de omgeving, waardoor reizen naar andere delen van de stad en regio eenvoudig is.
De energieprestatie wordt aangeduid met een energielabel C. Het pand profiteert van gedeeltelijk dubbel glas en een geïsoleerd dak, wat bijdraagt aan een redelijk energierendement voor een woning van deze leeftijd. De gasgestookte ketel is relatief modern, wat helpt de stookkosten beheersbaar te houden.
De juridische documentatie voor de verkoop omvat een kadastrale kaart, een plattegrond en de standaardvoorwaarden van het makelaarskantoor. De notaris voor de transactie is aangewezen als JHD Notarissen in Zoetermeer. De verkoopprijs wordt vermeld als €450.000 en de transactie wordt vermeld als kosten voor de koper.
Samenvattend biedt dit huis een combinatie van ruime woonruimtes, een zuidelijk gerichte tuin, een interne lift en een centrale ligging in Zoetermeer. Het pand is geschikt voor gezinnen, voor mensen die toegankelijkheidsvoorzieningen nodig hebben en voor iedereen die op zoek is naar een woning met zowel binnen- als buitenruimte in een goed verbonden buurt.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Bathtub
Ensuite Bathroom
Guest Toilet
Heated Towel Rail
Bidet
Rain Shower
Double Shower
Shared Shower
Shared Toilet
His And Hers Sinks
Bathroom Heated Floor
Gebouw Algemeen
South Facing
Corner Property
Exterieur
Balcony
The description explicitly mentions a "woning-breed balkon" (wide balcony) facing south.
Rear Garden
The listing refers to an "achtertuin" (rear garden) that is south‑facing.
Front Garden
Only a front parking area is described; no garden is mentioned at the front of the house.
Side Garden
No side garden is described in the listing.
Terrace
A terrace is not mentioned; only a balcony is present.
Rooftop Terrace
There is no indication of a roof‑top terrace in the description.
Guest House
The property is a single dwelling; no separate guest house is indicated.
Waterfront
The location is inland in Zoetermeer, with no reference to water bodies.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are listed.
Small Livestock Facilities
The description does not include any livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the property details.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is referenced.
Private Tennis Court
No tennis court is indicated.
Remarkable Mountain View
Zoetermeer is a flat region; no mountain view is possible.
Remarkable City View
The listing does not highlight any city panorama; view is likely ordinary.
Remarkable Garden View
A south‑facing garden is described, but not promoted as remarkable.
Remarkable Sea View
The property is inland with no sea nearby.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or visible from this location.
Remarkable Landmark View
No notable landmark view is referenced.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The description lists heating (cv‑ketel) but makes no mention of any air‑conditioning system.
Central Heating
A gas‑fired combination boiler (cv‑ketel) is explicitly stated, indicating central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the extensive description; such a feature would likely be highlighted.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; the heating system described is a conventional boiler.
Skylight
No skylights are referenced in the description.
Exposed Beams
No mention of exposed structural beams.
Bay Window
No bay windows are described.
Private Indoor Pool
A private indoor pool would be a significant selling point and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
French Doors
The description mentions a balcony and regular doors but does not specify French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; unlikely in a functional 1968 house.
Interieurstijl
Scandinavian
No specific mention of light colors, minimalism or Nordic design elements; the property is a 1968 Dutch house with typical features, so Scandinavian style is unlikely.
Modern
The listing does not describe contemporary finishes, open-plan layouts, or modern materials; the house appears to retain its original 1960s character.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal beams, or loft-style spaces are mentioned.
Mediterranean
There is no reference to Mediterranean features like stucco, terracotta tiles, or warm earth tones.
Classic
The house is a traditional Dutch single-family home built in 1968 with a pitched roof, brick façade and conventional layout, fitting a classic style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1968, the house reflects post‑war functional design rather than historic style.
Early 20th Century
Construction year 1968 places it well after the early 20th‑century period.
Post War Functional
The 1968 build date and description match typical post‑war functional housing.
Modernist
While the house is from the late 1960s, no explicit modernist design elements are described.
Newly Build
The property was constructed in 1968, so it is not newly built.
Keuken
Design Kitchen
Described as a simple kitchen, not a designer kitchen.
New Kitchen
House built in 1968 and no renovation of kitchen is mentioned.
Parkeren & Opslag
Parking
The description states there is a parking place on the front of the property on its own terrain.
Storage Room
Listing mentions a large bergzolder (attic) of 40 m² but does not explicitly call it a storage room; could be used for storage.
Garage
An "inpandige garage" (integrated garage) is explicitly mentioned.
Double Garage
Garage capacity is described as one car; therefore it is not a double garage.
Attic
The property includes a "grote bergzolder" of 40 m² reachable via a loft ladder, which is an attic space.
Cellar
No cellar is mentioned in the description.
Covered Parking
The garage provides covered parking for one vehicle; the separate front parking spot is likely uncovered, but covered parking exists via the garage.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; only an above‑ground garage and front parking.
Regels
Owners Association
The property is described as a free‑standing house (eengezinswoning) with full ownership and no mention of a VvE or owners association.
Leasehold
Kadastrale gegevens state "Volle eigendom" indicating freehold ownership, not leasehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions a lift (plateaulift) that can transport persons and wheelchair users to all floors.
Intercom
No intercom system is referenced in the description; absence of mention suggests it is not present.
Alarm System
The advertisement does not list an alarm system; therefore it is assumed not to be installed.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the features or description.
Private Entrance
The property has its own driveway, garage and parking on its own plot, indicating a private entrance separate from communal areas.
Automatic Gate
The text does not refer to an automatic gate; only a private driveway is described.
Video Door Phone
No video door phone or similar system is mentioned.
Gated Community
The property is described as a standalone house in a residential neighbourhood, with no indication of a gated community.
Wheelchair Accessible
The lift is stated to be suitable for wheelchair users and the house is marketed as suitable for less able persons.
Voorzieningen & Technisch
Cable Tv
The listing explicitly states "TV kabel" under provisions.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing makes no mention of photovoltaic panels or any solar energy system.
Double Glazing
The description states "Kunststof kozijnen 2007 1e en 2e verdieping zuidzijde HR++", which indicates HR++ double‑glazed windows on the first and second floor south side.
Triple Glazing
There is no reference to triple‑glazed windows in the text.
Heat Pump
Heating is provided by a gas‑fired Nefit HR combi‑boiler installed in 2018; no heat pump is referenced.
Home Battery
No battery storage system is mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
The property has HR++ double‑glazed windows on the south façade (installed 2007) and a relatively new gas combi boiler (Nefit HR, 2018). These are the only energy‑related upgrades identified in the description.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.