Zeskamer gezinswoning met zonnige achtertuin en ruime berging
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze zeskamer eengezinswoning is gelegen in de populaire wijk Buitenhof in Delft, specifiek in de Verzetstrijdersbuurt. De woning aan de Van der Kamlaan biedt een royaal woonoppervlak van 107 vierkante meter op een perceel van 133 vierkante meter. Gebouwd in 1969, is de woning door de jaren heen goed onderhouden en presenteert zichzelf als een nette en verzorgde gezinswoning.
De begane grond verwelkomt u via een nette voortuin die leidt naar de entree. De hal geeft toegang tot de meterkast en stroomt door naar een ruime woonkamer die is georiënteerd op de tuin. De woonkamer beschikt over een doorgelichte opstelling, waardoor natuurlijk licht vanuit meerdere hoeken binnenvalt. Aangrenzend aan het woongedeelte bevindt zich de open keuken, afgewerkt in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met vier pitten, een koel-vriescombinatie, een combimagnetron, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer komt u in een tussenhal waar een net afgewerkte toiletruimte met een klein wastafeltje is gesitueerd.
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en meet 75 vierkante meter, met afmetingen van 14,07 meter diep en 5,30 meter breed. De tuin wordt beschreven als ideaal gepositioneerd voor zonlicht, wat opmerkelijk is gezien de noordoostelijke ligging. De buitenruimte is aantrekkelijk aangelegd. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, die is voorzien van elektriciteit. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. De overloop geeft toegang tot de tweede verdieping en bevat een bergkast. Twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorkant van de woning. De badkamer op deze verdieping is netjes afgewerkt en omvat een douche, een wastafel, een bad, een radiator en een tweede toilet. Daarnaast is er een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de eerste verdieping, die is voorzien van een inbouwkast.
De tweede verdieping bestaat uit een overloop en een zeer ruime zolderverdieping die is voorzien van twee dakkapellen. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, wat het totaal op vijf slaapkamers brengt. De CV-combiketel, een gasgestookt toestel van Remeha uit 2011 dat in eigendom is, bevindt zich op deze verdieping. Achter de knieschotten is bergruimte beschikbaar, wat praktische opbergmogelijkheden biedt.
Wat betreft energiezuinigheid is de woning voorzien van energielabel C. De ramen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door de eerder genoemde CV-combiketel.
De ligging van deze woning is centraal binnen het gebied Buitenhof. Op korte afstand beschikken bewoners over een divers aanbod van voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, scholen, naschoolse opvang en openbaarvervoersverbindingen. De woning is ook gunstig gelegen nabij de snelwegen A4, A12 en A13, wat het toegankelijk maakt voor forenzen.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving van de woning. De woning is gesitueerd in een rustige woonwijk en biedt een beschutte positie met vrij uitzicht.
Er zijn verschillende contractuele voorwaarden van toepassing op deze woning. Vanwege het bouwjaar 1969 is een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen. Ook is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, wat betekent dat de woning voor een bepaalde periode niet door de koper zelf bewoond mag worden. De exacte voorwaarden van deze clausules zouden in de koopovereenkomst worden uitgewerkt. De oplevering van de woning geschiedt in overleg tussen koper en verkoper.
De woning is geclassificeerd als een bestaande bouw tussenwoning. Het totale volume van het gebouw bedraagt 388 kubieke meter. Naast het woonoppervlak is er 9 vierkante meter externe bergruimte in de vorm van de houten schuur. De woning beschikt over buitenzonwering en een tv-aansluiting.
Deze woning vertegenwoordigt een solide gezinswoning in een gewaardeerde wijk in Delft. Met vijf slaapkamers verdeeld over drie niveaus biedt de woning ruimschoots ruimte voor een gezin. De combinatie van een praktische indeling, een tuin met een berging en de nabijheid van diverse voorzieningen maakt dit een woning die de moeite waard is voor degenen die op zoek zijn naar een woning in de regio Delft.