Luxe appartement met panoramisch uitzicht op de 23e verdieping in de New Orleans toren

Dit appartement is gelegen op de 23e verdieping van de New Orleans toren, op de Wilhelminapier in Rotterdam Kop van Zuid. De New Orleans toren bereikt een hoogte van 158 meter, waardoor het de op een na hoogste woontoren van Rotterdam is. Het complex bestaat uit 234 appartementen en biedt bewoners toegang tot verschillende luxe voorzieningen.

Het appartement heeft een woonoppervlak van ongeveer 103 vierkante meter. Bij het betreden komt u in een hal met een separaat toilet. De woonkamer meet circa 47 vierkante meter en heeft een open keukenindeling. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. Grote ramen in de woonkamer zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden uitzicht in twee richtingen. Eén kant is gericht op Katendrecht en de Rijnhaven, terwijl de andere kant uitkijkt over de Wilhelminapier en ver de stad Rotterdam in.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon van circa 13 vierkante meter. Het balkon is gesitueerd op aanzienlijke hoogte en biedt uitzicht over de stad, de Rijnhaven en de omgeving.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer meet circa 17 vierkante meter en de tweede slaapkamer circa 11 vierkante meter. Beide kamers zijn van een praktische grootte en kunnen dienst doen als slaapkamer of thuiskantoor, afhankelijk van de wensen van de bewoners.

De badkamer meet circa 7 vierkante meter en is uitgerust met een bad, een aparte douche, een dubbele wastafel met badmeubel en een toilet. De badkamer is netjes en praktisch afgewerkt.

Aansluitend aan de badkamerruimte bevindt zich een interne bergruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger. Deze bergruimte maakt het mogelijk om wasapparatuur en andere spullen uit het zicht te houden.

Naast het appartement zelf is er een externe berging van ongeveer 5 vierkante meter gelegen op de derde verdieping van het gebouw. Deze extra bergruimte is handig voor het opslaan van spullen die niet dagelijks nodig zijn.

Bij dit appartement is een parkeerplaats in de gesloten parkeergarage beschikbaar. De parkeerplaats wordt te koop aangeboden voor een afzonderlijke vraagprijs van 50.000 euro. Een eigen parkeerplaats in dit deel van Rotterdam is een groot voordeel, aangezien parkeren in en rondom het stadscentrum lastig kan zijn.

Het appartement is gebouwd in 2010 en heeft energielabel A. Het gebouw beschikt over volledige isolatie, dubbel glas en HR-beglazing. Verwarming en warm water worden geleverd door stadsverwarming. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling door het hele huis, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. Mechanische en natuurlijke ventilatiesystemen zijn aanwezig in de woning.

De woning is gelegen op eigen grond (volle eigendom), wat betekent dat de koper de grond onder het appartement volledig in eigendom krijgt. Dit is een belangrijke overweging op de Nederlandse vastgoedmarkt, aangezien sommige woningen op erfpachtgrond zijn gebouwd.

De VvE-bijdrage (Vereniging van Eigenaren) voor het appartement en de berging bedraagt ongeveer 484 euro per maand voor het jaar 2026. De VvE-bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt nog eens 77 euro per maand. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds en heeft een onderhoudsplan. De gebouwenverzekering is ook via de VvE geregeld.

Wonen in de New Orleans toren geeft toegang tot diverse gedeelde voorzieningen. Het gebouw beschikt over een Private Health Club met fitnessapparatuur, een zwembad, een sauna en een Turks stoombad. Op het dak van het gebouw bevindt zich een groot gemeenschappelijk terras met loungebedden waar bewoners kunnen ontspannen en genieten van het uitzicht. Daarnaast zijn er suites te huur, wat handig kan zijn bij het ontvangen van gasten die overnachtingen nodig hebben. Het gebouw beschikt ook over een conciërgedienst, wat bijdraagt aan de veiligheid en het gemak van wonen in dit complex. Voor de bewoners is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

De Wilhelminapier is een van de meest gewilde woonlocaties in Rotterdam. Deze voormalige haventrein is getransformeerd tot een gebied met opmerkelijke architectuur en moderne woongebouwen. De wijk wordt vaak vergeleken met Manhattan vanwege de hoogbouw en de ligging aan het water. Bewoners hebben directe toegang tot diverse voorzieningen, waaronder restaurants, cafés en culturele gelegenheden. Hotel New York, de Foodhallen, restaurant Loetje en LantarenVenster liggen allemaal op loopafstand. Het Deliplein op het nabijgelegen Katendrecht biedt extra eetgelegenheden zoals De Matroos en Het Meisje. De Entrepothaven biedt winkelmogelijkheden en terrassen aan het water.

Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn supermarkt in de buurt. De openbaarvervoersmogelijkheden zijn uitstekend. Metrostation Wilhelminaplein ligt direct voor het gebouw en zorgt voor een snelle verbinding met het stadscentrum binnen twee haltes. Treinstation Rotterdam Zuid is minder dan tien minuten fietsen verwijderd. Watertaxi's zijn ook beschikbaar vanuit nabijgelegen locaties, wat een unieke manier biedt om door Rotterdam te reizen. Voor wie met de auto reist, zijn de snelwegen A16 en A15 gemakkelijk bereikbaar vanaf deze locatie.

De vraagprijs voor het appartement bedraagt 695.000 euro, wat neerkomt op circa 6.748 euro per vierkante meter. De afzonderlijke vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt 50.000 euro. Beide prijzen zijn vermeld als kosten koper, wat betekent dat overdrachtsbelasting, notariskosten en andere transactiekosten niet in deze bedragen zijn inbegrepen.

De levering van het appartement kan in onderling overleg worden geregeld en kan relatief snel plaatsvinden volgens de aanbieding. De in deze aanbieding vermelde maten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten vanwege interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meetproces. Als bepaalde afmetingen of oppervlakken van essentieel belang zijn, wordt geadviseerd deze onafhankelijk te laten opmeten.