Ruime geschakelde woning met garage in kindvriendelijk Twello

Welkom op de Van der Duyn van Maesdamstraat 75 in Twello. Dit betreft een geschakelde twee-onder-één-kapwoning, wat een fantastische kans biedt voor mensen die hun droomhuis willen creëren in een aangename omgeving. De woning is gebouwd in 1974 en is gelegen op een perceel van 235 vierkante meter. De indeling van het huis is praktisch en biedt een ruime woonruimte. Het is belangrijk om op te merken dat de woning op diverse punten modernisering en afwerking behoeft. Dit aspect stelt de nieuwe bewoners in staat om het huis naar eigen smaak en eisen te renoveren en in te richten, waardoor het een persoonlijke leefruimte wordt.

De ligging van het huis is een belangrijk kenmerk. Het is gelegen in een ruime en kindvriendelijke buurt. De wijk is met gezinnen in gedachten ontworpen en beschikt over speelvoorzieningen in de directe omgeving. De dagelijkse voorzieningen zijn gunstig gelegen. Het centrum van Twello, met zijn variatie aan winkels, restaurants en horecagelegenheden, alsook het NS-treinstation, bevindt zich op fietsafstand. Voor gezinnen met kinderen zijn ook scholen en kinderopvangfaciliteiten in de buurt gelegen. Sportliefhebbers zullen de nabijheid van diverse sportclubs waarderen. Daarnaast is de woning strategisch gelegen nabij uitvalswegen, waardoor steden als Apeldoorn en Deventer binnen korte tijd per auto bereikbaar zijn.

Bij aankomst op het perceel valt de garage en de oprit op, die ruimte biedt voor parkeren op eigen terrein. De buitenruimte bestaat uit zowel een voor- als een achtertuin. De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen, wat zorgt voor voldoende zonlicht gedurende de dag. In de tuin zijn meerdere terrassen aanwezig, die verschillende plekken bieden om te zitten en te ontspannen. De tuin is bereikbaar via de achterzijde van het huis en de garage is ook vanuit de tuin bereikbaar, wat een extra laag van gemak toevoegt aan de indeling.

Bij het betreden van de woning via de voordeur komt u in de hal. Deze centrale ruimte biedt toegang tot de meterkast, een inbouwkast, een trapkast en een apart toilet. De trap naar de bovenverdiepingen bevindt zich hier eveneens. De woonkamer is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en beschikt over grote raampartijen. Deze ramen zorgen voor een aangename instroom van natuurlijk licht, waardoor de ruimte helder en uitnodigend aanvoelt.

Aan de achterzijde van de woonruimte bevindt zich een halfopen keuken die in een hoekopstelling is geplaatst. De keuken is uitgevoerd in lichte kleuren en is voorzien van inbouwapparatuur. Deze ruimte biedt ook toegang tot de tuin, waardoor het in de warmere maanden eenvoudig is om te schakelen tussen binnen en buiten. De praktische indeling van de begane grond maakt het geschikt voor het dagelijks gezinsleven en het ontvangen van gasten.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een goede afmeting en bieden comfortabele woonvertrekken. Twee van de slaapkamers beschikken over vaste kasten, wat uitstekend is voor opbergruimte. De badkamer op deze verdieping wordt beschreven als modern en is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Deze configuratie maakt de badkamer functioneel en praktisch voor het huishouden.

De tweede verdieping van het huis is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor een wasmachine en de opstelling voor de cv-ketel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde slaapkamer. Deze kamer is bijzonder geschikt als gastenkamer, thuiskantoor of extra slaapkamer voor een groeiend gezin. De kamer biedt de nodige bergruimte achter de knieschotten, wat een praktisch kenmerk is om de kamer netjes te houden.

Qua technische specificaties heeft het huis energielabel C. De woning is deels voorzien van dubbel glas en heeft muurisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel. De ketel is van het merk Nefit en dateert uit 2013. Het eigendom van de ketel is inbegrepen bij de aankoop. Het dak is een zadeldak gedekt met pannen.

De eigendomssituatie is vol eigendom, overgedragen door een notaris. De vraagprijs bedraagt 529.000 euro, kosten koper. De oppervlakte van het perceel bedraagt 235 vierkante meter volgens het kadaster. De woonoppervlakte is 119 vierkante meter, met een extra 23 vierkante meter overige inpandige ruimte en 2 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte. De inhoud van het huis is 496 kubieke meter. Deze woning biedt een solide basis voor wie bereid is te investeren in modernisering, gelegen in een goed bereikbaar en vriendelijk deel van Twello.