Lichte hoekwoning met prettige indeling en veel mogelijkheden in Driehuis
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze hoekwoning is gelegen aan de Van den Vondellaan in het dorp Driehuis, dat deel uitmaakt van de gemeente Velsen. De woning is rond 1952 gebouwd en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 104 vierkante meter, gesitueerd op een perceel van 238 vierkante meter. Het huis heeft een inhoud van 414 kubieke meter en beschikt over een traditioneel zadeldak bedekt met pannen.
De woning presenteert zich als een goed onderhouden huis met een nette en schone fundering. Hoewel het interieur misschien niet ultra-modern is, biedt deze eigenschap de nieuwe eigenaar juist de mogelijkheid om de ruimte geheel naar eigen smaak en voorkeuren te renoveren en in te richten. De hoekpositie van het huis zorgt ervoor dat extra natuurlijk licht de woning binnendringt en creëert een prettig ruimtegevoel zowel binnen als buiten.
Op de begane grond leidt de entree naar een hal met een diepe kastruimte. De hal biedt toegang tot een toiletruimte voorzien van een fontein. De woonkamer is opvallend licht en beschikt over een schuifpui die naar de tuin opent, wat een naadloze verbinding creëert tussen binnen- en buitenleven. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime open keuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit dit niveau is ook een bijkeuken bereikbaar die aansluitingen bevat voor een wasmachine en droger.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap en beschikt over een overloop die toegang biedt tot in totaal drie slaapkamers. Eén slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een schuifpui en een inbouwkast. Een andere achtergelegen slaapkamer heeft een wastafel en een inbouwkast. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en heeft eveneens een inbouwkast. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet, wat praktisch gemak biedt voor het huishouden.
De zolderruimte is bereikbaar via een vlizotrap en dient als bergruimte. Hier bevindt zich de CV-ketelinstallatie. Het centrale verwarmingssysteem is een gasgestookte combiketel uit 2025, die eigendom is van de woningeigenaar. De elektrische installatie bestaat uit 10 groepen en 3 aardlekschakelaars.
Buiten biedt de woning een oprit met een carport die beschikt over een dakraam en verlichting. De oprit biedt ruimte aan minimaal twee auto's om op het eigen terrein te worden geparkeerd. De achtertuin is westelijk gelegen en heeft een oppervlakte van 124 vierkante meter, met een diepte van 11,47 meter en een breedte van 10,78 meter. Deze zonnige tuin is bereikbaar via een achterpad en biedt een hoge mate van privacy, wat het een aangename plek maakt om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Naast de achtertuin is er een voortuin en een zijtuin.
De woning beschikt tevens over een aangebouwde stenen berging die is voorzien van elektriciteit. Externe zonwering is op de woning aangebracht en er is een TV-kabelaansluiting aanwezig.
Het energielabel van de woning is D en de ramen zijn voorzien van dubbel glas. Heet water wordt geleverd via zowel de CV-ketel als een elektrische boiler.
De ligging van Driehuis is zeer centraal binnen de Randstad. Het NS-station Driehuis bevindt zich op ongeveer vijf minuten loopafstand van de woning en er is ook een snelle busverbinding naar Haarlem. Grote steden zoals Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn gemakkelijk bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Het dorp biedt een natuurlijke omgeving met nabijheid van de duinen, het strand en de zee, wat volop mogelijkheden biedt voor buitenrecreatie en ontspanning.
Driehuis zelf is een aantrekkelijk dorp met mooie woningen in een natuurrijke omgeving. De lokale voorzieningen omvatten drie basisscholen, twee middelbare scholen en diverse sportvoorzieningen waaronder hockey, voetbal, atletiek, een rijschool en tennis. Culturele activiteiten zijn te vinden bij muziek- en theaterschool De Koel. Zorgvoorzieningen in het dorp omvatten een huisarts, fysiotherapeuten, een tandarts, zorgcentra en wijkzorg. Andere lokale kenmerken zijn de Engelmunduskerk en een actieve ondernemersvereniging.
Het dorpscentrum biedt een goede bakker en slager, het IJspaleis ijsjeszaak en Ome Piet voor wijnen, koffie, thee van Simon Levelt en cadeaupakketten. Voor dineren en vertieren is er het gezellige dorpscafé Middeloo en Bistro Provence. Het nabijgelegen Santpoort is slechts vijf minuten per fiets en biedt een divers aanbod van winkels evenals een wekelijkse vrijdagmarkt.
De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 699.000 euro, wat equivalent is aan ongeveer 6.721 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De vraagprijs is kosten koper. De overagedetails geven aan dat de opleverdatum in overleg zal worden bepaald. De woning is momenteel beschikbaar en de listingstatus geeft dit ook aan.
De kadastergegevens geven aan dat de woning is geregistreerd als VELSEN H 6561 met een perceeloppervlakte van 238 vierkante meter. De eigendomssituatie is volledig eigendom, wat betekent dat de woning op eigen grond staat. De woning is deels gemeubileerd volgens de listinggegevens.
Deze hoekwoning in Driehuis vertegenwoordigt een comfortabel gezinshuis op een prettige locatie met aanzienlijk potentieel voor personalisatie en modernisering volgens de voorkeuren en eisen van de nieuwe eigenaar.