Ruime hoekwoning met twee balkons en uitzicht over bollenvelden

Dit driekamerhoekappartement is gelegen op de derde en bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de Van den Endelaan in Hillegom. De woning biedt een woonoppervlak van circa 62 vierkante meter en beschikt over twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor diverse woonsituaties waaronder alleenstaanden, stellen of kleine huishoudens die een thuiskantoor nodig hebben.

Het appartement profiteert van een hoekpositie op de bovenste verdieping, wat zorgt voor extra daglicht door een zijraam in de woonkamer en de mogelijkheid biedt voor twee afzonderlijke balkons. Het voorbalkon is gericht op het groene binnenhof en de omliggende omgeving, terwijl het achterbalkon uitzicht biedt over de karakteristieke bollenvelden waar de regio bekend om staat. Deze oriëntatie betekent dat het appartement de hele dag door zonlicht ontvangt, met ochtendzon aan de voorkant en middag- en avondzon aan de achterkant.

Bij het betreden van het appartement op de derde verdieping komt u in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De hal bevat een separaat toilet en een praktische kast waar de wasmachine en droger zijn ondergebracht, waardoor deze apparaten handig uit het zicht blijven. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een douche en een wastafel.

De woonkamer wordt omschreven als licht en ruim, waarbij het extra zijraam bijdraagt aan de aangename sfeer door meer daglicht binnen te laten. Vanuit de woonkamer zijn beide balkons direct bereikbaar, wat zorgt voor een naadloze binnen-buitenverbinding tijdens warmere maanden.

De open keuken is in 2022 geplaatst en heeft een moderne, strakke uitstraling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met vier pitten, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Deze configuratie biedt alle benodigde apparatuur voor het dagelijkse koken.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft toegang tot het voorbalkon. De aanbieding suggereert dat deze kamer goed zou werken als thuiskantoor of logeerkamer. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een ruime inbouwkast, wat praktische opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke spullen.

Het gebouw dateert uit 1965 en heeft een plat dak. Het appartement heeft een energielabel E. De verwarming wordt verzorgd door blokverwarming, en het warme water wordt geleverd door een elektrische doorstroomboiler. De ramen zijn voorzien van een combinatie van dubbel glas en HR-glas.

De maandelijkse servicekosten bedragen 269,16 euro, wat een voorschot van 60 euro voor de blokverwarming omvat. Volgens het onderdeel met kenmerken zijn de servicekosten vermeld op 209 euro per maand, wat waarschijnlijk het basisbedrag is exclusief het verwarmingsvoorschot.

Bewoners hebben toegang tot een grote gemeenschappelijke tuin die wordt onderhouden door de Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE is goed georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld.

Een belangrijke geplande verbetering is de gevelisolatie die gepland staat voor 2026, welke via de VvE zal worden uitgevoerd. Deze aankomende renovatie kan in de toekomst positief bijdragen aan de energie-efficiëntie en het comfort van het appartement.

Bij de woning behoort een privé berging van circa 6 vierkante meter gelegen op de begane grond. Deze berging is voorzien van elektriciteit. Parkeren is mogelijk op het privéterrein achter het complex, waarbij de aanbieding aangeeft dat er voldoende parkeerruimte is.

De ligging van dit appartement is een van de opvallende kenmerken. Het karakteristieke centrum van Hillegom is op loopafstand, waar bewoners een verscheidenheid aan winkels, koffiegelegenheden en restaurants kunnen vinden. De Hoofdstraat en het Oude Pompplein worden genoemd als specifieke plekken om de dorps sfeer te ervaren.

Voor het openbaar vervoer is een bushalte op korte loopafstand gelegen. Het treinstation van Hillegom is enkele minuten per fiets, met verbindingen naar Leiden in ongeveer 13 minuten en naar Haarlem in ongeveer 10 minuten. Met de auto zijn de snelwegen A4 en A44 gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn het strand en de duinen op fietsafstand voor recreatieve doeleinden.

De omliggende omgeving biedt diverse groene ruimtes, wandelroutes en fietspaden. Het uitzicht op de bollenvelden vanaf het achterbalkon is een onderscheidend kenmerk van deze locatie, wat het appartement verbindt met het agrarische erfgoed van de regio.

Het complex wordt omschreven als een aangename en vriendelijke sfeer met betrokken buren en een gevoel van gemeenschap. De woonomgeving wordt gekenmerkt als rustig, wat bijdraagt aan comfortabel wonen.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 335.000 euro met toepasselijke koperskosten (kosten koper). Dit komt neer op ongeveer 5.403 euro per vierkante meter woonoppervlak. De opleveringstermijnen worden omschreven als bespreekbaar (in overleg).

Glasvezel- en tv-kabels zijn beschikbaar in het appartement, wat moderne connectiviteitsopties biedt voor bewoners.

De kadasterinformatie toont aan dat de woning bestaat uit twee percelen, beide met volledig eigendomsrecht, geïdentificeerd als HILLEGOM D 2767 en HILLEGOM D 2676.

Het totale volume van het appartement bedraagt 200 kubieke meter, en de gebouwgebonden buitenruimte (de balkons) meet 15 vierkante meter.

Dit appartement presenteert zich als een complete woonruimte op een gunstige locatie, met moderne keukenvoorzieningen, praktische opbergoplossingen en het voordeel van aankomende energiebesparende verbeteringen door het geplande gevelisolatieproject.