Moderne energiezuinige twee-onder-een-kapwoning in Mill met tuin op het zuiden
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een zeer energiezuinig energielabel A++, uitgerust met een warmtepomp, 6 zonnepanelen en volledige isolatie, wat zorgt voor lage energiekosten.
- De moderne keuken is luxe uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en twee combi-ovens.
- De achtertuin is gelegen op het zuiden, beslaat 150 vierkante meter en zorgt voor optimale blootstelling aan zonlicht gedurende de hele dag.
- De woning is instapklaar en recent in 2024 opgeleverd, met een ruime woonoppervlakte van 180 vierkante meter en een moderne afwerking door het hele huis.
Minpunten
- Ondanks de grote woonoppervlakte van 180 vierkante meter, beschikt het huis slechts over 3 slaapkamers, wat beperkend kan zijn voor grotere gezinnen.
- De woning is een twee-onder-een-kapwoning (twee-onder-een-kap), wat betekent dat u een muur deelt met buren en minder privacy heeft vergeleken met een vrijstaande woning.
- De koopprijs van 650.000 euro is exclusief overdrachtskosten (kosten koper), wat een extra financiële last toevoegt voor de koper.
- De technische installaties, zoals de warmtepomp en ventilatie-units, bevinden zich op de tweede verdieping, wat mogelijk geluidsoverlast kan veroorzaken in de aangrenzende slaapkamer.
Beschrijving
Gelegen in de nieuw ontwikkelde woonwijk Molenheide Buiten in Mill, is deze twee-onder-een-kapwoning in 2024 opgeleverd. De woning wordt gepresenteerd als een modern en luxe gezinswoning met een achteruitbouw. Deze architecturale keuze verbetert het wooncomfort aanzienlijk en biedt een ruime en prettige leefruimte. De woning is ontworpen om zeer energiezuinig te zijn en is afgewerkt met moderne, hoogwaardige materialen. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd, waardoor bewoners de hele dag door van zonlicht kunnen genieten. De woning wordt omschreven als instapklaar en sfeervol, gelegen in een aantrekkelijke en rustige woonomgeving.
De indeling van de begane grond is ontworpen voor praktisch gemak en comfort. Bij binnenkomst komt u in een hal met de meterkast en een apart toiletruimte. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fontein. De woonkamer is sfeervol en vormt het hart van het huis. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime, moderne open keuken. Deze keuken is volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, wat zorgt voor een culinaire ervaring die aan moderne maatstaven voldoet. Vanuit de keuken zijn openslaande deuren die direct toegang geven tot de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos samensmelten. Ook op de begane grond bevindt zich een veelzijdige ruimte die kan dienen als speelhoek of werkplek. Daarnaast beschikt de woning over een interne bergruimte die vanuit de woning toegankelijk is. Deze opslagruimte is volledig geïsoleerd en beschikt over aansluitingen voor zowel warm als koud water, wat de functionaliteit verhoogt.
Op de eerste verdieping bestaat de indeling uit een overloop, twee ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. De badkamer is ontworpen met luxe en comfort in gedachten en beschikt over een inloopdouche, een wandcloset, een wastafel met meubel en een designradiator. Deze voorzieningen zorgen voor een functioneel en comfortabel dagelijks leven voor de bewoners. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en bieden voldoende plaats voor tweepersoonsbedden en extra meubels.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en dient als zolderverdieping. Op deze etage bevindt zich een derde slaapkamer, wat extra ruimte biedt voor gezinsleden of gasten. Naast de slaapkamer is een technische ruimte. Deze ruimte herbergt de aansluitingen voor witgoed, waardoor het een ideale wasruimte is. Het bevat ook de WTW-unit en het warmtepompsysteem, die essentiële onderdelen zijn van het klimaatsysteem en de energie-efficiëntie van de woning. De plaatsing van deze voorzieningen op de bovenverdieping zorgt ervoor dat ze netjes weggewerkt zijn uit de hoofdwoonruimtes.
De inventaris van de moderne keuken is uitgebreid en omvat hoogwaardige apparatuur. Het kookgedeelte beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, specifiek een BORA-systeem, dat bekend staat om zijn efficiëntie en strakke design. De keuken bevat ook een koelkast, een aparte vriezer, twee combi-ovens, een vaatwasser en een Quooker-kraan voor direct kokend water. Deze complete setup maakt de keuken volledig operationeel en klaar voor gebruik zonder dat extra investeringen nodig zijn.
Energiezuinigheid is een kenmerkend eigenschap van deze woning. De woning is uitgerust met zes zonnepanelen, een elektrische boiler voor warm water en een warmtepomp voor verwarming. De isolatie van de woning is omvattend, inclusief dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie. De kozijnen zijn vervaardigd uit hardhout en voorzien van HR++ glas, wat bijdraagt aan uitstekende thermische retentie en geluidsisolatie. De woning beschikt over een energielabel A+++, wat wijst op superieure prestaties met betrekking tot energieverbruik. Ventilatie wordt geregeld via een gebalanceerd systeem en mechanische ventilatie-opties, wat zorgt voor een gezond binnenklimaat te allen tijde.
De interne bergruimte op de begane grond is volledig geïsoleerd en heeft een wateraansluiting. Dit kenmerk verhoogt de functionaliteit van de ruimte, waardoor deze voor diverse doeleinden kan worden gebruikt, zoals opslag, voorraadkast of hobbyruimte. De achtertuin, gelegen aan de achterzijde van de woning, is een significant pluspunt. Met een zuidelijke oriëntatie profiteert deze van maximale blootstelling aan zonlicht. De tuin meet 150 vierkante meter, met een diepte van 12,5 meter en een breedte van 12,0 meter. Deze afmeting biedt voldoende ruimte voor buiten dineren, speelgelegenheid of tuinieren.
De locatie in Mill biedt een balans tussen rust en gemak. De woning is gelegen in een rustige weg binnen een woonwijk, wat zorgt voor een vredige leefomgeving. Ondanks de rustige setting is het centrum van Mill op korte afstand bereikbaar. Hier vinden bewoners alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en andere diensten. Parkeren is beschikbaar op eigen terrein, evenals openbaar parkeren in de directe omgeving, wat zorgt voor voldoende ruimte voor bewoners en bezoekers.
De technische specificaties van de woning onderstrepen de moderne bouw. De verwarming wordt volledig verzorgd door een warmtepomp, waardoor de noodzaak voor een traditionele cv-ketel vervalt. Warm water wordt opgewekt via een elektrische boiler. De opname van een WTW-unit, of warmteterugwinningssysteem, zorgt ervoor dat de warmte van afvoerlucht wordt hergebruikt om de binnenkomende frisse lucht te verwarmen, wat het energieverlies aanzienlijk vermindert. Het gebruik van hardhouten kozijnen met HR++ glas verbetert niet alleen de isolatie, maar zorgt ook voor de duurzaamheid en het onderhoudsarme karakter van de buitenkozijnen.
Wat betreft de vaste kosten die aan de woning zijn verbonden, heeft de huidige eigenaar een overzicht gegeven van de jaarlijkse uitgaven. De onroerendezaakbelasting bedraagt 565,45 euro per jaar. De rechten voor de riolering bedragen 271,44 euro per jaar. De afvalstoffenheffing is vastgesteld op 271,80 euro per jaar. De waterschapsbelastingen bedragen 476,00 euro per jaar. Deze cijfers geven een duidelijk beeld van de terugkerende financiële verplichtingen voor de huiseigenaar, exclusief kosten voor energie- en waterverbruik.
De woning biedt een royale hoeveelheid ruimte. De woonoppervlakte bedraagt 180 vierkante meter, wat een ruim interieur biedt voor een gezin. Er is een externe bergruimte van 12 vierkante meter. De totale perceelgrootte is 408 vierkante meter. Het volume van het huis bedraagt 639 kubieke meter. De indeling omvat in totaal vijf kamers, verdeeld over drie slaapkamers. Er is één volledige badkamer en één apart toilet. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen, een klassieke en duurzame dakstijl. De woning wordt aangeboden met volledig eigendomsrecht.
Samenvattend vertegenwoordigt deze woning in Molenheide Buiten een moderne, duurzame en comfortabele gezinswoning. De combinatie van een ruime indeling, hoogwaardige afwerking en energiezuinige kenmerken maakt het een geschikte keuze voor那些 op zoek zijn naar een hedendaagse woonervaring in Mill. De achtertuin op het zuiden en de rustige locatie versterken de aantrekkingskracht van deze woning nog verder.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description explicitly lists an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom on the 1st floor.
Bathtub
The listing details the bathroom amenities as a shower, toilet, and sink. It makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description states the bathroom is on the 'overloop' (landing) and accessible from there, not directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
There is a separate 'toiletruimte' (toilet room) with a wall closet and fountain on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the detailed description or feature list.
Double Shower
The listing mentions a single 'inloopdouche' with no indication of multiple shower heads or double width.
Shared Shower
The shower is located in the main bathroom on the landing, which is shared by the two bedrooms on the 1st floor.
Shared Toilet
There is a toilet inside the main bathroom ('wandcloset' in the 'geheel betegelde badkamer') which is shared by the bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The description mentions 'wastafel met meubel' (sink with cabinet) in the singular, implying a single sink.
Gebouw Algemeen
South Facing
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a semi-detached house ('twee-onder-een-kapwoning') with a backyard. No balcony is mentioned.
Rear Garden
The description explicitly states 'De zonnige achtertuin ligt op het zuiden' and the features list 'Achtertuin' measuring 150 m².
Front Garden
The features list explicitly includes 'voortuin' (front garden).
Rooftop Terrace
The roof is described as a 'zadeldak' (gabled roof) with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
There is a storage room ('berging'), but no separate guest house.
Waterfront
Located in a residential area in Mill, with no mention of a waterfront location.
Kitchen Garden
Not mentioned.
Equestrian Facilities
Not applicable for this property.
Small Livestock Facilities
Not mentioned.
Private Outdoor Pool
Not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned.
Private Tennis Court
Not mentioned.
Remarkable Mountain View
Mill is in the Netherlands, which is flat; mountain views are impossible.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential area ('rustige woonlocatie'), not a city center with views.
Remarkable Garden View
While there is a garden, it is not described as 'remarkable' or offering a specific panoramic view.
Remarkable Sea View
Mill is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing mentions a heat pump and ventilation systems but does not mention air conditioning or active cooling, which is not standard for this type of home in the Netherlands.
Central Heating
The listing specifies 'Verwarming: Warmtepomp' (Heating: Heat pump), which serves as the central heating system for the property.
Fireplace
No fireplace, wood stove, or gas fire is mentioned in the layout or features list.
Tiled Floors
The listing explicitly describes the bathroom as 'geheel betegeld' (fully tiled), which confirms the presence of tiled flooring in that room.
Walk In Closet
The layout describes bedrooms and a bathroom but does not mention a walk-in closet or dressing room.
Home Office
The ground floor layout includes a 'Speel-/ werkhoek' (Play/Work corner), which functions as a home office space.
Exposed Beams
The property is a modern, fully insulated new build ('volledig geïsoleerd'), which typically conceals structural beams behind finished ceilings.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the property description or layout.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not a feature of this standard family home and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
The bathroom facilities are listed (shower, toilet, sink) and do not include a sauna.
French Doors
The listing explicitly mentions 'openslaande tuindeuren' (French doors) leading to the garden from the living area.
Ornamental Plasterwork
As a modern new build finished in 2024, the property is unlikely to feature ornamental plasterwork, which is characteristic of older styles.
Interieurstijl
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements (such as light woods, white walls, or minimalist hygge style) are described in the listing.
Modern
The listing explicitly states the property is 'modern en luxe afgewerkt' (modern and luxuriously finished), is a new build from 2024, and features contemporary amenities like a heat pump, induction cooking, and solar panels.
Industrial
The property is a new build semi-detached family home in a residential area, not a converted industrial space or styled with industrial elements like exposed brick or metal.
Mediterranean
There are no Mediterranean architectural features described (e.g., terracotta roofs, stucco), although the south-facing garden provides a sunny atmosphere.
Classic
While the house is a semi-detached dwelling which can sometimes have traditional proportions, the description focuses entirely on modern finishes, energy efficiency, and new construction, lacking period details.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house is new construction ('opgeleverd in 2024') and described as 'modern en luxe afgewerkt'.
Early 20th Century
Built in 2024.
Post War Functional
Built in 2024.
Modernist
The property is a newly built house (2024) in a new district, described as modern and luxurious.
Newly Build
The listing explicitly states 'in 2024 opgeleverde' (delivered in 2024) and 'nieuwbouwwijk' (new build district).
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen description.
Oven
The listing explicitly mentions '2 combiovens' (combi-ovens).
Microwave
The listing mentions '2 combiovens'. In Dutch real estate, a combi-oven typically includes a microwave function, though it is not explicitly called a 'magnetron'.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions 'vriezer' (freezer).
Pantry
The listing mentions a separate 'berging' (storage room), but does not mention a pantry within the kitchen.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a brand of boiling water taps.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'inductiekookplaat met geïntegreegde afzuiging (BORA)', which is a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a 'twee-onder-een-kapwoning' (semi-detached house) for a single family, not a shared living complex.
Design Kitchen
The description states the kitchen is 'modern' and 'luxe afgewerkt' (luxuriously finished) with high-end appliances like BORA and Quooker.
New Kitchen
The property was delivered in 2024 ('in 2024 opgeleverde'), meaning the kitchen is brand new.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren' (Parking: On own ground and public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'inpandig te bereiken berging' (internal storage) and an 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone shed) with electricity and water.
Garage
The property has a 'berging' (storage/shed) but specifically describes parking on 'eigen terrein' (own ground/driveway), indicating no garage is present.
Automatic Garage Door
There is no garage on the property.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The layout describes a '2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping' (2nd floor: accessible via fixed stairs, attic floor).
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the property description.
Bike Storage
While there is a general storage room and shed ('berging'), there is no specific mention of dedicated bike storage ('fietsenberging').
Covered Parking
Parking is on the property's own ground (driveway) and public street; no carport or garage is mentioned.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with no mention of underground facilities.
Ev Charging
No mention of an EV charging station or 'laadpaal' in the features.
Workshop
No workshop is mentioned; there is a 'werkhoek' (work corner) inside the living room, but not a separate workshop.
Shed
The listing specifies an 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot is mentioned; parking is on own ground and public.
Parkspot Sale Price
No parking spot is listed for sale.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), indicating it is not leasehold.
Other Rules
The description mentions a quiet residential location but does not list specific rules or restrictions for the property.
Open Viewing
The listing does not mention any specific open house days or times; acceptance is listed as 'In overleg' (by appointment).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property has three floors accessible by a fixed staircase ('vaste trap'), with no mention of an elevator.
Intercom
The listing describes a single-family home with a private entrance and no shared spaces or gates where an intercom would typically be installed.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the description or features list.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the listing.
Private Entrance
The property is a semi-detached house ('twee-onder-een-kapwoning') which includes a private entrance.
Automatic Gate
Parking is listed as on own terrain and public parking, with no mention of a gate.
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell features are listed.
Gated Community
The house is located in a residential new build area with no indication of gated security or access control.
Wheelchair Accessible
The layout requires navigating stairs to reach the bedrooms and bathroom, making it inaccessible for wheelchairs.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing does not explicitly state a washing machine is present. Real estate listings typically exclude movable appliances unless specified, so the assumption is it is not included.
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) in the technical room on the 2nd floor.
Laundry Room
The property has a 'technische ruimte' (technical room) on the 2nd floor with laundry connections, WTW unit, and heat pump, which typically functions as a laundry room, though not explicitly named as such.
Dryer
Similar to the washing machine, the listing does not mention a dryer being present, so it is assumed not to be included.
Ventilation System
The listing explicitly states the presence of a 'WTW-unit' (Heat Recovery Ventilation) and lists 'Balansventilatie' (balanced ventilation) and 'mechanische ventilatie' in the features.
Water Softener
The listing provides a detailed list of features including specific appliances, and a water softener is not mentioned, implying it is not present.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states 'Deze energiezuinige woning beschikt over 6 zonnepanelen'.
Double Glazing
The listing mentions 'hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas', which is a type of double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR++ glas', which refers to double glazing. Triple glazing (HR+++) is not mentioned.
Wall Insulation
The features list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) and states the property is 'volledig geïsoleerd'.
Floor Insulation
The features list explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) and states the property is 'volledig geïsoleerd'.
Roof Insulation
The features list explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation) and states the property is 'volledig geïsoleerd'.
Heat Pump
The listing states 'warmtepomp' is the heating method.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a WTW-unit (Heat Recovery Ventilation), an electric boiler for hot water, full insulation, and has an Energy Label A+++.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.