Gemoderniseerde Twee-onder-een-kap Woning met Riviergerichte Tuin en Serre in Heusden
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een uitbreiding over de volle breedte en een grote serre, wat de leefruimte aanzienlijk vergroot en een naadloze verbinding met de buitenwereld biedt.
- De op het zuiden gelegen achtertuin ligt direct aan het water en beschikt over een groot terras, wat zorgt voor een unieke en gewenste buitenbeleving.
- De woning is instapklaar en gemoderniseerd, met vier slaapkamers en een aparte ruimte op de begane grond, ideaal voor een thuiskantoor of praktijk.
- De locatie biedt een rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid van de A59 autosnelweg en nabijheid van het historische stadscentrum van Heusden.
Minpunten
- De woning heeft energielabel C, wat minder efficiënt is dan de A- of A++-labels die vaak te vinden zijn in nieuw gerenoveerde of moderne huizen.
- De totale oppervlakte van de achtertuin is 47 vierkante meter, wat relatief klein kan worden geacht voor gezinnen die veel buitenruimte nodig hebben om te spelen.
- Als twee-onder-een-kapwoning deelt de woning een muur met buren, wat mogelijk kan leiden tot minder privacy in vergelijking met een vrijstaand huis.
- De vraagprijs per vierkante meter is boven de 4200 euro, wat een aanzienlijke investering is voor de grootte van de woning.
Beschrijving
Dit is een gemoderniseerde en instapklare twee-onder-een-kap gezinswoning, gelegen in de plaats Heusden. De woning is gesitueerd op een perceel van 252 vierkante meter en biedt een woonoppervlakte van 124 vierkante meter. Gebouwd in 1986, is het huis bijgewerkt en uitgebreid om een comfortabele en hedendaagse leefomgeving te bieden. Het exterieur van de woning beschikt over een nieuwe carport en een oprit, waardoor voldoende parkeerruimte op het eigen terrein wordt geboden. De presentatie van het huis is verzorgd en uitnodigend vanaf het moment van aankomst.
Binnen is de woning over de volledige breedte van het huis uitgebreid, wat een ruime en lichte leefruimte heeft gecreëerd. Deze uitbreiding verbindt naadloos met een grote serre aan de achterzijde. De serre dient als een heerlijke overgangsruimte tussen binnen en buiten, waardoor bewoners het hele jaar door van het uitzicht op de buitenwereld kunnen genieten. De keuken is gepositioneerd als het hart van het huis en stroomt van nature over in deze zonnige leefruimte. De indeling is ontworpen voor gezinsleven, met een praktisch en efficiënt gebruik van de ruimte.
De begane grond biedt ook plaats aan een aparte kamer, die uitstekende veelzijdigheid biedt. Deze ruimte kan worden gebruikt als thuiswerkplek, praktijk voor professioneel gebruik of als extra hobbyruimte. Verder is er een nutsberging in het huis die is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak van de woning.
De eerste verdieping van de woning herbergt drie ruime slaapkamers, wat voldoende accommodatie biedt voor een gezin. Er bevindt zich ook een badkamer op dit niveau, die is voorzien van een douche, een dubbele wastafel en een toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer. Deze kamer op de bovenverdieping onderscheidt zich door een luxe kenmerk, namelijk een ligbad. Deze toevoeging zorgt voor een privé- en spa-achtige sfeer in het huis en biedt een unieke rustplek.
De buitenruimte van de woning is een belangrijk pluspunt. De op het zuiden gelegen achtertuin is prachtig aangelegd en ligt direct aan het water. Een ruim terras grenst aan het water, wat het een ideale omgeving maakt voor buiten dineren, ontspannen in de ochtendzon of genieten van lange zomeravonden. Het tuinontwerp richt zich op de verbinding met het water en de buitenwereld. Daarnaast is er een voortuin en een losstaand houten berging van vijf vierkante meter.
De locatie van de woning in Heusden biedt een aangename leefomgeving. Het is gelegen in een rustige woonstraat, maar ligt toch heel dicht bij de natuur. Bewoners kunnen gemakkelijk wandelen of fietsen in de schilderachtige omgeving. Het historische vestingstadje Heusden, met zijn assortiment aan winkels, restaurants en cafés, is op slechts vijf minuten fietsen afstand.
Voor forensen is de woning strategisch gelegen nabij de A59 autosnelweg. Dit zorgt voor snelle en gemakkelijke toegang tot grotere steden zoals 's-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg. Het huis heeft energielabel C en wordt verwarmd door een gasgestookte combiketel. De woning wordt aangeboden met een oplevering in overleg. Alle afmetingen en oppervlakten zijn met zorg samengesteld, hoewel ze indicatief zijn.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'Douche' (shower) in the Badkamervoorzieningen (bathroom facilities) section.
Bathtub
The listing mentions 'ligbad' (bathtub) in the Badkamervoorzieningen and explicitly states 'Luxe slaapkamer op zolder met ligbad' in the description.
Ensuite Bathroom
The description describes a 'Luxe slaapkamer op zolder met ligbad' (Luxury attic bedroom with bathtub), which strongly implies an ensuite bathroom, though a floor plan is not provided for absolute confirmation.
Guest Toilet
The listing specifies '1 apart toilet' (separate toilet), which serves as a guest toilet.
Shared Shower
With 4 bedrooms and 2 bathrooms, and one bathroom likely ensuite to the attic bedroom, the main bathroom is likely shared by the other bedrooms.
Shared Toilet
The listing mentions '1 apart toilet', which is typically a shared facility for the household and guests.
His And Hers Sinks
The features list explicitly states 'dubbele wastafel' (double sink).
Gebouw Algemeen
South Facing
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a terrace and a conservatory, but does not explicitly mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly states 'fraai aangelegde achtertuin op het zuiden' (beautifully landscaped south-facing backyard).
Front Garden
The features section lists 'Achtertuin en voortuin' (Backyard and front garden).
Terrace
The description explicitly mentions 'riant terras aan het water' (spacious terrace by the water).
Rooftop Terrace
The property has 3 floors but there is no mention of a rooftop terrace, which is uncommon for this type of 1986 semi-detached house.
Patio
The 'riant terras' serves as a patio.
Veranda
The listing specifically mentions a 'royale serre' (conservatory/sunroom), which is a glass extension, distinct from an open veranda.
Guest House
The listing mentions a separate room downstairs suitable as an office, but no guest house.
Waterfront
The listing describes 'Een tuin aan het water' and 'Terras aan het water'.
Equestrian Facilities
This is a residential property in a neighborhood, no equestrian facilities are mentioned or expected.
Small Livestock Facilities
Not mentioned, located in a residential area.
Private Outdoor Pool
Not mentioned in the features or description.
Private Outdoor Jacuzzi
A bath is mentioned inside, but no outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
Not mentioned, plot size (252 m2) is too small for a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is in Heusden, the Netherlands, which is a flat river landscape.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood ('woonwijk') and the description emphasizes nature and the historic town center nearby, rather than a city skyline view from the house.
Remarkable Garden View
The listing highlights the beautifully landscaped garden and the seamless transition between indoor and outdoor living.
Remarkable Sea View
Heusden is inland, near the rivers Maas and Waal.
Remarkable Harbour View
While Heusden has a historic harbour, this property is on residential water ('aan het water' in a 'woonwijk'), likely a canal or stream, not the harbour itself.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning in the features list or description. In the Netherlands, air conditioning is not standard for this type and age of property and would typically be highlighted if present.
Central Heating
The features list explicitly mentions 'Verwarming Cv-ketel' (Central heating boiler) and 'Gas gestookt combiketel' (Gas-fired combi boiler).
Fireplace
A fireplace is not mentioned in the text or feature list. While possible, it is usually a highlighted feature in Dutch listings, suggesting it is likely absent.
Walk In Closet
The luxury attic bedroom mentions a 'ligbad' (bathtub) creating a hotel feel, but does not mention a walk-in closet.
Home Office
The listing explicitly states 'Aparte werk-/kantoorruimte aanwezig' (Separate work/office space present) in the feature list and describes a separate room downstairs suitable for a home office.
Exposed Beams
No mention of exposed beams. The house is from 1986, and the interior is described as modernized, typically implying finished ceilings.
Bay Window
There is no mention of a bay window ('erker'). The extension is described as 'over de volle breedte' (full width), which usually contrasts with bay window structures.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and the property size/type (124 m² living space) makes a private indoor pool highly unlikely.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the feature list or description. If present, it would be a major selling point.
Built-In Wardrobes
Not mentioned in the text. In Dutch listings, 'inbouwkasten' are usually specified if present.
Ornamental Plasterwork
The house was built in 1986 and has been modernized. Ornamental plasterwork (stucwerk) is typical of older periods and not mentioned here.
Interieurstijl
Scandinavian
The property is described as modern and well-maintained, but there are no specific mentions of Scandinavian design elements such as light wood tones, minimalism, or specific Nordic furniture styles.
Modern
The listing explicitly states the property is 'gemoderniseerde' (modernized), features a new carport, a full-width extension, a conservatory, and a luxury bathroom, indicating a modern style.
Industrial
The house is a semi-detached family home from 1986 with standard finishes. There are no mentions of industrial elements like exposed brick, metal beams, or loft-style open spaces.
Mediterranean
Although it has a south-facing garden and terrace suitable for summer evenings, the architectural style (Dutch 1986 semi-detached) does not feature Mediterranean characteristics like stucco walls or terracotta roofs.
Classic
The house was built in 1986 and features a traditional 'twee-onder-een-kap' (semi-detached) structure with a gable roof ('zadeldak'), which are classic elements, though the interior has been modernized.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1986. While the town is historic, the house is a modern semi-detached dwelling.
Early 20th Century
The property was built in 1986.
Post War Functional
Built in 1986, this falls into the post-war period of functional residential housing construction.
Modernist
The house is described as modernized with an extension, but the 1986 construction suggests a standard functional style rather than a specific architectural modernist style.
Newly Build
The property was built in 1986 ('Bestaande bouw').
Keuken
Kitchen Island
The kitchen is described as large, but no island is explicitly mentioned in the text.
Pantry
No pantry is mentioned in the property description.
Induction Stove
The specific type of stove is not mentioned; it would typically be listed if it were induction.
Build In Coffee Maker
This luxury feature is not mentioned; it is typically highlighted if present.
Boiling Water Tap
This feature is not mentioned; it is typically listed (e.g., Quooker) if available.
Downdraft Extractor
This specific ventilation feature is not mentioned in the text.
Shared Kitchen
The property is a single-family semi-detached home, not a shared living complex.
Design Kitchen
The kitchen is modernized but lacks specific design details or brand names indicating a high-end designer kitchen.
New Kitchen
The house is described as modernized and move-in ready, suggesting a relatively new kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
The text mentions a 'royale oprit' (large driveway) and a 'nieuwe carport'. The features section confirms 'Op eigen terrein' (on own premises).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'Berging met aansluitingen voor de wasapparatuur' (utility room/storage room with connections for washing appliances) and a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed).
Garage
The listing specifically mentions a 'carport' and 'driveway', but does not mention a fully enclosed 'garage'.
Automatic Garage Door
There is no garage, only a carport, so an automatic garage door is not present.
Double Garage
There is no garage.
Attic
The text mentions a 'slaapkamer op de tweede verdieping' and refers to 'Zolder' (attic) regarding the location of the bath.
Cellar
There is no mention of a cellar (kelder) in the description or feature list, which typically would be highlighted if present.
Bike Storage
The property includes a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed), which is standard for bike storage in Dutch homes.
Covered Parking
The listing explicitly states there is a 'nieuwe carport'.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with a carport and driveway; underground parking is not mentioned or applicable to this property type.
Ev Charging
There is no mention of a charging station (laadpaal) or electric vehicle preparations in the text or features.
Shed
The features list 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the premises (driveway/carport); there is no mention of a rented parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property; there is no separate parking spot for sale listed.
Regels
Leasehold
The property features explicitly state 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means full ownership and not leasehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a house with three floors (woonlagen) and makes no mention of an elevator, which is standard for this type of property.
Private Entrance
The property is a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning), which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway and carport but does not mention a gate.
Gated Community
The house is described as being on a quiet road in a residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has 3 floors and no elevator, indicating it is not wheelchair accessible.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'Berging met aansluitingen voor de wasapparatuur', confirming the presence of connections.
Laundry Room
The 'Berging' (storage room) is described as having laundry connections, effectively functioning as a laundry room or utility space.
Smart Home
The description makes no mention of smart home features, home automation systems, or smart appliances.
Cable Tv
The feature list explicitly includes 'TV kabel' under 'Voorzieningen'.
Water Softener
The listing mentions 'aan het water' (at the waterfront) and 'terras aan het water', referring to the external location near water, not an internal water softening system.
Energiezuinigheid
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a 'Cv-ketel' (Gas fired combi boiler), so no heat pump is present.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.