Ruime 4-kamer benedenwoning in populaire Schildersbuurt

Gelegen aan de Van de Veldestraat in Den Haag biedt deze benedenwoning een praktische woonruimte van circa 73 vierkante meter in de levendige wijk Schildersbuurt. Het object is geclassificeerd als een 4-kamerappartement, bestaande uit drie slaapkamers en een woonkamer, wat het geschikt maakt voor diverse woonsituaties waaronder gezinnen, stellen die thuiswerken, of personen die extra ruimte nodig hebben voor gasten.

Het appartement is gelegen op de begane grond van een gebouw dat in 1911 is gebouwd, wat het plaatst in een tijdperk van kenmerkende Nederlandse stedelijke architectuur. Ondanks de leeftijd is het object voorzien van moderne kozijnen, specifiek kunststof kozijnen met dubbel glas. Deze verbeteringen dragen bij aan een betere isolatie en comfort in vergelijking met de originele enkelglas ramen die standaard zouden zijn geweest voor gebouwen uit deze periode.

De energieprestatie van het object is beoordeeld met label E. Hoewel dit niet behoort tot de hoogste efficiëntieclassificaties die beschikbaar zijn onder het huidige labelsysteem, weerspiegelt dit de historische bouw van het gebouw gecombineerd met de gedeeltelijke modernisering door middel van dubbel glas. Het verwarmingssysteem bestaat uit een CV-ketel, die in eigendom is in plaats van gehuurd, wat betekent dat de bewoner volledige controle heeft over onderhouds- en vervangingsbeslissingen voor dit essentiële systeem.

Bij het betreden van het appartement worden bewoners begroet door een hal die toegang biedt tot alle kamers in het object. Deze centrale halindeling is typerend voor benedenwoningen in oudere Nederlandse gebouwen, waar de entree leidt naar een verdeelruimte in plaats van direct naar de woonruimte. Vanuit deze hal bereikt men de woonkamer, de drie slaapkamers, de keuken, de badkamer en een separaat toilet.

De woonkamer dient als de belangrijkste sociale ruimte en wordt beschreven als zijnde voorzien van comfortabele afmetingen met voldoende natuurlijk licht. De aanwezigheid van dubbel glas in het hele object helpt dit licht te behouden terwijl warmteverlies en extern geluid worden verminderd.

De drie slaapkamers bieden flexibiliteit in het gebruik van de ruimte. Voor een gezin zouden deze vanzelfsprekend dienen als kinderkamers en een hoofdslaapkamer. Voor professionals die thuiswerken kunnen een of meer kamers functioneren als thuiskantoor. De configuratie staat ook toe dat er indien nodig dedicated gastenaccommodatie beschikbaar is.

De keuken en badkamer zijn aanwezig in het appartement, hoewel de listing geen specifieke details geeft over hun armaturen, voorzieningen of staat. Evenzo voegt het separaat toilet gemak toe door niet gecombineerd te zijn met de badkamervoorzieningen.

Het gebouw wordt beheerd door een Vereniging van Eigenaren (VvE) die, op basis van de verstrekte checklist, goed georganiseerd lijkt te zijn. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 100 euro, wat de gedeelde gebouwonderhouds- en administratiekosten dekt.

Het object omvat 3 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte. Dit verwijst doorgaans naar een klein balkon, patio of andere buitenruimte die direct verbonden is met of deel uitmaakt van de appartementstructuur.

Parkeren in de buurt functioneert via een betaald parkeersysteem met permit-opties beschikbaar. Bewoners zouden parkeervergunningen via de gemeente moeten regelen, wat standaardprocedure is in dichtbevolkte stedelijke gebieden van Nederlandse steden zoals Den Haag.

De Schildersbuurt wordt beschreven als een levendige en gezinsvriendelijke wijk. Het gebied biedt een scala aan voorzieningen in de nabije omgeving, waaronder winkels, supermarkten en scholen. Openbaarvervoersverbindingen zijn ruim voorhanden, en het stadscentrum van Den Haag is binnen korte afstand bereikbaar. Een treinstation is met de fiets bereikbaar, en hoofdwegen die toegang bieden tot andere delen van de regio zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar.

Het object is momenteel direct beschikbaar voor bewoning, met een vraagprijs van 275.000 euro kosten koper. Deze prijs vertaalt zich naar ongeveer 3.767 euro per vierkante meter woonruimte, wat een referentiepunt biedt voor vergelijking met vergelijkbare objecten in de buurt.

Het totale volume van het appartement bedraagt 200 kubieke meter, wat overeenstemt met de 73 vierkante meter woonoppervlak voor een benedenwoning met standaard plafondhoogtes.

Samenvattend biedt deze benedenwoning aan de Van de Veldestraat een functionele woonruimte in een gevestigde wijk met goede toegang tot stedelijke voorzieningen. De combinatie van drie slaapkamers binnen een layout van 73 vierkante meter, samen met de gemoderniseerde kozijnen en het georganiseerde gebouwbeheer, positioneert dit object als een praktische optie voor wie wil wonen in de Schildersbuurt van Den Haag.