Karaktervolle jaren '30 gezinswoning met vijf slaapkamers in Santpoort-Zuid
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Vijf slaapkamers en twee volledige badkamers bieden ruime ruimte voor een gezin
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond bieden flexibiliteit voor toegankelijk wonen of gastenaccommodatie
- Authentieke jaren '30 kenmerken waaronder gebrandschilderde ramen, paneeldeuren en een erker
- Uitstekende locatie nabij openbaar vervoer, scholen, supermarkten en het Nationaal Park Zuid-Kennemerland
- Verbeteringen op het gebied van energiezuinigheid met elf zonnepanelen, isolatie en energielabel B
Minpunten
- Slechts gedeeltelijk dubbel glas volgens de listing, wat de energiezuinigheid en het comfort kan beïnvloeden
- Geen privé parkeergelegenheid of garage beschikbaar, afhankelijk van openbare parkeerplaatsen
- Achtertuin is relatief bescheiden met 60 vierkante meter voor een vijf-slaapkamer gezinswoning
- Twee verschillende CV-ketelsystemen uit verschillende jaren kunnen wijzen op een complexe of mogelijk kostbare verwarmingsopstelling
- Woning uit 1934 kan verborgen onderhoudsvereisten hebben ondanks renovaties
Beschrijving
Deze woning gelegen aan de Van Dalenlaan in Santpoort-Zuid biedt een gezinswoning met aanzienlijk karakter en een onverwachte hoeveelheid ruimte. Gebouwd in de jaren '30 behoudt het huis authentieke periodedetails terwijl het moderne gemakken biedt die geschikt zijn voor het hedendaagse gezinsleven. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee volledige badkamers verdeeld over drie woonlagen, wat ruime accommodatie biedt voor een groeiend gezin.
De indeling op de begane grond toont verschillende doordachte designelementen. De entree is uitgebreid en beschikt over een lichtkoepel in het plafond samen met een aantrekkelijke voortrap. Vanuit dit gebied bereikt u de voordeur en een aparte berging die leidt naar de achtertuin. De hal bestaat uit twee delen, waarbij het tweede deel een toiletruimte, de trap en een praktische bergkast onder de trap bevat.
Aan de voorkant van de begane grond bevindt zich de woon- en eethoek met een open keuken. De zithoek is gepositioneerd nabij de erker, terwijl het eetgedeelte voldoende ruimte biedt voor een tafel voor zes personen. Er zijn meerdere gebrandschilderde ramen aanwezig, zowel in de bovenramen als in de deur naar de hal. Deze authentieke details dragen bij aan het karakter van de kamer, die ook een aangenaam uitzicht op de tuin biedt.
De open keuken kenmerkt zich door een aantrekkelijke opstelling met een klein eiland en een dubbele hoekopstelling. De werkbladen zijn donker van kleur en de keuken beschikt over alle benodigde apparatuur. De opbergruimte is optimaal georganiseerd in dit gebied, wat zorgt voor praktische functionaliteit voor de dagelijkse maaltijdbereiding.
Vanuit de keuken bereikt u een lichte tuinkamer met een lichtstrip en vouwdeuren die openen naar de tuin. Deze ruimte dient momenteel als televisiekamer en biedt een mooi uitzicht op het buitengebied. Een opmerkelijk kenmerk van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hoewel de slaapkamer momenteel een andere functie heeft, kan deze eenvoudig een volledig tweepersoonsbed herbergen. De stijlvolle badkamer op dit niveau omvat een inloopdouche, een wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur.
De eerste verdieping toont nog steeds het karakter van het huis, met kleurrijke gebrandschilderde ramen en een trap die de bouwperiode weerspiegelt. Boven aan de trap bereikt u een overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de voorkant van het huis. Deze kamers profiteren van aangename ochtendzon. Op deze verdieping bevindt zich ook een berging met toegang tot een balkon. Deze bergruimte kan alternatief dienen als thuiskantoor of hobbyruimte. De eerste verdieping bevat tevens een badkamer en een aparte toiletruimte, wat de indeling bijzonder gunstig maakt voor gezinsgebruik. De badkamer op dit niveau omvat een bidet, een wastafel en een combinatie badkuip en douche.
De tweede verdieping herbergt de overige twee slaapkamers, wat het totaal op vijf brengt. Een dakraam aan zowel de voor- als achterkant zorgt voor voldoende ruimte en natuurlijk licht in beide slaapkamers en op het overloopgebied. Dit extra niveau verhoogt de bruikbare woonoppervlakte van de woning aanzienlijk.
De buitenruimtes omvatten een brede voortuin met oostelijke oriëntatie en een sfeervolle achtertuin met westelijke oriëntatie. Deze oriëntatie betekent dat u gedurende de hele dag een zonnige plek kunt vinden, ongeacht uw schema of andere verplichtingen. De achtertuin meet 60 vierkante meter, met een diepte van 5,22 meter en een breedte van 11,44 meter. Deze is bereikbaar via een achterpad.
De woning is gelegen in een woonwijk nabij de kruising van de Van Dalenlaan met de Rusburglaan en de Zinneveltlaan. De locatie biedt handige toegang tot verschillende voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisscholen, de tennisbanen van L.T.C. Bloemendaal, een treinstation en een bushalte. Openbaarvervoersverbindingen maken reizen mogelijk niet alleen naar Haarlem en omliggende dorpen, maar ook naar Amsterdam en Alkmaar. Ten westen van Santpoort-Zuid ligt het Nationaal Park Zuid-Kennemerland, dat zich uitstrekt tot de kust. Vanaf deze locatie is Bloemendaal aan Zee ongeveer dertig minuten fietsen.
Technische kenmerken van de woning omvatten dak-, wand- en vloerisolatie. Het verwarmingssysteem bestaat uit twee CV-ketels: een Intergas Kompact HRE uit 2021 en een NEFIT HRC25 CW4 II uit 2023. Elf zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd. De woning heeft een energielabel B. Natuurlijke ventilatie, TV-kabelaansluitingen en het zonnepanelensysteem behoren tot de aanvullende voorzieningen.
De totale woonoppervlakte bedraagt 150 vierkante meter, met een aanvullende 17 vierkante meter overige binnenruimte en 8 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte. Het perceel beslaat 193 vierkante meter en het volume van het gebouw is 579 kubieke meter. De woning is een hoekhuis met een zadeldak bedekt met dakpannen. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.
De vraagprijs is 825.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.500 euro per vierkante meter. De woning wordt aangeboden met een kosten koper regeling. De overdracht is bespreekbaar maar kan snel plaatsvinden volgens de listing. De woning is momenteel beschikbaar en wordt gemeubileerd aangeboden.
Deze woning biedt een kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met karakter op een gunstige locatie. De combinatie van periodieke kenmerken, praktische indeling met opties voor begane grond accommodatie, en nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen als natuurgebieden maakt dit een opmerkelijke woning op de Santpoort-Zuid huizenmarkt.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower ('inloopdouche') on the ground floor and a bathtub/shower combination ('ligbad/douchecombinatie') on the first floor.
Bathtub
The listing states the first-floor bathroom includes a bathtub/shower combination ('ligbad/douchecombinatie').
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet room ('toiletruimte') on the ground floor and another 'apart toiletruimte' on the first floor.
Bidet
The description explicitly states the first-floor bathroom is divided with a bidet, and the features section confirms its presence.
His And Hers Sinks
The features list a total of '2 wastafels' (2 sinks), but the description clarifies there is one sink in the ground floor bathroom and one in the first floor bathroom, meaning they are not a paired double vanity.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony ('balkon') accessible from the storage room on the first floor, and the features section confirms 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The listing mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 60 m², accessible via the garden room.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden) on the east side of the property.
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features.
Terrace
No specific terrace is mentioned; there is a front porch ('bordes') and French doors leading to the garden, but no designated terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is explicitly mentioned in the text.
Veranda
The property has a 'tuinkamer' (garden room/sunroom), but no veranda is mentioned.
Guest House
There is no guest house mentioned in the listing.
Waterfront
The property is located in a residential area, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
While tennis courts are nearby, there is no private tennis court on the property.
Remarkable Mountain View
Santpoort-Zuid is a flat area in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The views mentioned are of the garden and the street; no city view is indicated.
Remarkable Garden View
The living room and garden room both have beautiful views of the garden ('mooi uitzicht op de tuin').
Remarkable Sea View
Although the sea is nearby, the listing does not mention a sea view from the property.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned.
Interieur Comfort
Central Heating
The listing specifies a CV-ketel (central heating boiler), specifically an Intergas NEFIT gas combi boiler.
Walk In Closet
No walk-in closets are mentioned in the layout or features.
Home Office
The listing explicitly states there is a possibility for a practice/work from home space and mentions a storage room that can be used as a home workspace.
Skylight
The listing mentions a 'lichtkoepel' (skylight) in the roof of the entrance and a 'lichtstraat' (light strip/skylight) in the garden room.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams on the ceilings.
Bay Window
The listing explicitly mentions an 'erker' (bay window) in the living room seating area.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and highly unlikely for this type of property.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren naar de tuin' (French doors to the garden) in the garden room.
Interieurstijl
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge style.
Modern
While it has modern updates like solar panels and a new kitchen, the house is a 1930s character home and not modern in architectural style.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed brick, metal accents, or concrete floors.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, stucco walls, or specific color palettes are described.
Classic
The listing explicitly mentions it is a 1930s house with character, featuring stained glass windows, panel doors, and a bay window.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in the 1930s and retains many historical features like stained glass windows and panel doors, giving it a strong traditional and historic character.
Early 20th Century
The listing explicitly states the house was built in the 1930s ('jaren '30 woning').
Post War Functional
The house was built in 1934, which is before WWII, so it does not represent a post-war functional style.
Modernist
Although the kitchen and some elements might be updated, the overall style is a 1930s character home, not modernist.
Newly Build
The property was built in 1934 and is listed as existing construction ('bestaande bouw').
Keuken
Kitchen Island
The text explicitly states 'a small island' (klein eiland) in the open kitchen.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes a 'living/dining room with open kitchen'.
Pantry
There is no mention of a separate pantry, only that there is 'no lack of storage space'.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (such as a Quooker) is not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'beautiful setup' and dark countertops, but the house is a 1930s character home, suggesting a classic rather than ultra-modern high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1934 and is described as having 'character', implying the kitchen is not brand new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking), meaning there is no dedicated or private parking included with the property.
Storage Room
The listing mentions multiple storage spaces, including a 'berging' (storage room) on the ground floor, a 'trapkast' (staircase closet), and a storage closet on the first floor.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
The property does not have a garage.
Double Garage
The property does not have a garage.
Attic
The property has 3 full living floors ('woonlagen'), with the top floor being a regular second floor with dormers, rather than a traditional low-ceiling attic.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
There is no mention of covered parking in the listing.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities, only solar panels and gas boilers.
Workshop
The listing mentions a possibility for a home practice or workspace, but no specific workshop is described.
Shed
The features explicitly list 'Schuur/berging' (shed/storage), which is described as an 'aangebouwde stenen berging' (attached stone shed).
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not a leasehold property.
Open Viewing
null
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story single-family home built in 1934 with no mention of an elevator.
Private Entrance
It is a corner house (hoekwoning) with its own front door (voordeur) leading into a private hall.
Automatic Gate
No gates are mentioned; there is open public parking and a front/back garden.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood (woonwijk) with public parking.
Wheelchair Accessible
While there is a bedroom and bathroom on the ground floor, the entrance has steps (bordes) and there are stairs to the upper floors.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'de aansluitingen voor de wasapparatuur' (connections for laundry appliances) in the ground floor bathroom.
Laundry Room
There is no separate laundry room mentioned; the washing machine connections are located inside the ground floor bathroom.
Smart Home
The house is described as a 1930s character home with traditional features like stained glass and panel doors. No smart home features are mentioned.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Natuurlijke ventilatie' (Natural ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the description or features list.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states '11 Zonnepanelen' in the details and 'zonnepanelen' in the features section.
Double Glazing
The features section specifies 'gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing).
Triple Glazing
The listing mentions partial double glazing and secondary glazing, but there is no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing states both 'gevelisolatie' in the description and 'muurisolatie' in the features section.
Floor Insulation
The listing explicitly mentions 'vloerisolatie' in both the description and the features section.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'dakisolatie' in both the description and the features section.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) with no mention of a heat pump.
Home Battery
While solar panels are present, there is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions the installation of 'voorzetramen' (secondary glazing) to improve energy efficiency alongside the partial double glazing.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.