Ruime Gezinswoning met Vier Slaapkamers in Populaire Molenvliet-wijk
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ruimte biedt voor een gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte, wat ruimhartig is voor een tussenwoning van dit formaat.
- Zowel de keuken (2021) als de badkamer (2020) zijn recentelijk gerenoveerd, wat betekent dat nieuwe eigenaren in de nabije toekomst niet in deze dure ruimtes hoeven te investeren.
- De vloerverwarming op de begane grond draagt bij aan het dagelijkse comfort en zorgt voor een gelijkmatige, aangename temperatuur in de woonruimtes.
- De woning omvat twee afzonderlijke opslagstructuren: een aangebouwde stenen schuur en een vrijstaand houten chalet, wat in totaal 16 vierkante meter externe bergruimte biedt voor fietsen, tuinuitrusting of hobby's.
- De Molenvliet-wijk staat algemeen bekend als gezinsvriendelijk met goede voorzieningen waaronder scholen, sportfaciliteiten en speelgebieden in de nabijheid.
Minpunten
- De achtertuin is op het oosten georiënteerd, wat betekent dat deze 's ochtends en vroeg in de middag zon krijgt maar minder avondzon, wat minder wenselijk kan zijn voor degenen die de tuin later op de dag willen gebruiken.
- De woning heeft maar één badkamer voor vier slaapkamers, wat een beperking kan zijn voor grotere gezinnen of huishoudens waarbij meerdere mensen tegelijk moeten klaarmaken.
- Parkeren is alleen mogelijk op de openbare weg zonder eigen parkeerplaats of garage, wat het zoeken naar een plek kan vereisen tijdens drukke perioden.
- Het huis is gebouwd in 1984 en hoewel belangrijke elementen zijn vernieuwd, weerspiegelen de algemene structuur en isolatieniveaus de bouwnormen van die periode ondanks het B-energielabel.
- Met 4.206 euro per vierkante meter is het prijsniveau relatief hoog voor een tussenwoning uit 1984, wat kopers in overweging moeten nemen in relatie tot vergelijkbare woningen in de omgeving.
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen in de woonwijk Molenvliet, een wijk die al vele jaren populair is bij gezinnen en starters. Het gebied kenmerkt zich door de groene aanleg, rustige straten en talrijke speelvoorzieningen voor kinderen. Scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijks leven praktisch maakt voor gezinnen met kinderen. De locatie biedt ook een goede bereikbaarheid voor forenzen, met openbaarvervoersverbindingen en hoofdwegen in de buurt. Winkels en recreatieve voorzieningen zijn ook gemakkelijk bereikbaar vanaf deze locatie.
De woning is gebouwd in 1984 en heeft een woonoppervlak van 107 vierkante meter. Het totale volume van het huis bedraagt 413 kubieke meter, en het perceel beslaat 131 vierkante meter. Het huis heeft drie woonlagen en telt in totaal vier slaapkamers. Het energielabel is B, en de woning wordt verwarmd door een gasketel die in 2021 is geïnstalleerd.
Bij het betreden van de woning via de voortuin bereikt u de hal op de begane grond. Deze hal biedt toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een modern toilet. Het toilet is volledig betegeld in lichte tinten en voorzien van een duoblok toilet en een klein wastafel. Vanuit de hal leidt een stijlvolle glazen paneeldeur naar de woonkamer.
De woonkamer is op de tuin georiënteerd en profiteert van overvloedig natuurlijk licht dankzij de Franse deuren en een aparte deur naar de achtertuin. De vloer op de begane grond bestaat uit tegels met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat het hele jaar door. Deze vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige temperatuurverdeling en voegt toe aan het algemene comfort van de woonruimte.
Aan de voorkant van het huis bevindt zich de open keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. De keuken heeft een praktisch rechte opstelling en omvat een breakfastbar met kastruimte en plaats voor twee zitplaatsen. Vanaf deze positie heeft u zicht op het groenstrook dat zich voor de woning bevindt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een hoge koelkast, een inductiekookplaat met vier pitten met een moderne zwarte afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Deze opstelling maakt de keuken tot een functionele ruimte voor dagelijkse kookactiviteiten.
De achtertuin is gelegen aan de oostzijde van de woning en is netjes aangelegd met sierbestrating en beplanting. De vrije positie van de tuin zorgt voor een hoge mate van privacy. De tuin omvat een aangebouwde stenen schuur, een vrijstaand houten chalet en een praktische achteringang. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zijn elektrisch bedienbare zonneschermen geïnstalleerd, waarmee u een schaduwplek kunt creëren op zonnige dagen. De totale externe bergruimte bedraagt 16 vierkante meter.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en beschikt over een laminaatvloer, behangen muren en een dakraam dat aangenaam daglicht biedt. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer, behangen muren en een dakkapel, wat extra ruimte en licht creëert. De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en heeft een laminaatvloer, behangen muren en een dakraam. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als ruime walk-in closet maar kan zeker ook dienen als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.
De badkamer is in 2020 gerenoveerd en heeft een modern uiterlijk. De ruimte is volledig betegeld in een eigentijds wit-grijs kleurschema en beschikt over een bad met glazen douchewand, een zwevend toilet, een dubbel wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Deze badkamer biedt alle voorzieningen die nodig zijn voor dagelijks gebruik.
De tweede verdieping herbergt een praktische overloop die dienstdoet als wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede de locatie van de cv-ketelinstallatie. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer. Deze ruime kamer beschikt over een groot dakraam, een hoge nok en praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. Door de royale afmetingen is deze verdieping goed geschikt als hoofdslaapkamer, tienerkamer, thuiskantoor of een combinatie van deze functies.
De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. De kadastrale aanduiding is BARENDRECHT B 2750, en de woning is in volle eigendom. De vraagprijs bedraagt 450.000 euro, wat equivalent is aan ongeveer 4.206 euro per vierkante meter woonoppervlak. De overdracht is in overleg beschikbaar, wat betekent dat de exacte verhuisdatum met de verkoper kan worden besproken.
Molenvliet staat bekend als een kindvriendelijke wijk waar kinderen nog vrijelijk buiten kunnen spelen. De veilige woonstraten en de aanwezigheid van diverse speelvoorzieningen dragen bij aan een aangename leefomgeving voor gezinnen. Tegelijkertijd biedt de wijk goede verbindingen met de omgeving, waardoor het bereikbaar is voor mensen die voor werk of andere activiteiten moeten pendelen. De combinatie van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid maakt deze locatie aantrekkelijk voor een breed scala aan potentiële kopers.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing mentions a 'ligbad met glazen douchewand' (bathtub with a glass shower wall).
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessible via the landing ('overloop geeft toegang tot... de badkamer'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate, modern toilet room on the ground floor mentioned in the description.
Bidet
Not mentioned in the listing and very uncommon in Dutch homes.
Double Shower
Not mentioned; the description only indicates a single showerhead over the bathtub.
Shared Shower
The property is a single-family terraced house ('tussenwoning'), not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family terraced house ('tussenwoning'), not an apartment with shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing specifically notes underfloor heating 'op de begane grond' (on the ground floor), implying it is not present in the first-floor bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
Description lists patio doors, awnings, and dormers, but no balcony is mentioned.
Rear Garden
Explicitly described as a 56 m² east-facing 'achtertuin' with paving and greenery.
Front Garden
Explicitly described as a 'voortuin' leading to the entrance.
Side Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning'), which typically lacks a side garden, and none is mentioned.
Terrace
The garden has paving and patio doors, but a specific terrace is not mentioned.
Rooftop Terrace
It is a standard three-story terraced house from 1984 without a flat roof terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the description or features.
Waterfront
The property is located in a suburban residential area with no water features mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned; it is a standard suburban garden.
Equestrian Facilities
Typical suburban terraced house with no space or mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
Typical suburban terraced house with no space or mention of livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned, and the plot size (131 m²) is too small.
Remarkable Mountain View
Barendrecht is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The view is described as an unobstructed view of a green strip ('groenstrook'), not a city skyline.
Remarkable Garden View
There is a view of a green strip at the front, but it is not described as a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Barendrecht is located inland with no sea views.
Remarkable Harbour View
The property is inland and no harbour views are mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmarks or notable buildings are visible from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler) from 2021 and a CV-installatie.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the property description.
Hardwood Floors
The ground floor has tiled floors (plavuizen) and the upper floors have laminate flooring (laminaat). No hardwood is mentioned.
Tiled Floors
The ground floor features a 'plavuizen vloer' (tiled floor), and the toilet and bathroom are fully tiled.
Laminate Flooring
The listing explicitly states that all three bedrooms on the first floor have a 'laminaatvloer' (laminate floor).
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors; floors are described as tiled or laminate.
Underfloor Heating
The listing explicitly states there is 'vloerverwarming op de begane grond' (underfloor heating on the ground floor) and 'gedeeltelijke vloerverwarming' in the features.
Walk In Closet
The third bedroom is currently being used as a 'royale kastenkamer' (walk-in closet), and the description explicitly mentions the possibility of a 'royale inloopkast'.
Skylight
The listing mentions a 'dakraam' (skylight) in the first, second, and third bedrooms, as well as in the bathroom.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams on the second floor or anywhere else in the house.
Bay Window
No bay window is mentioned; the windows are described as large window sections and a dormer window (dakkapel).
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, which would be highly unusual for a standard Dutch terraced family home.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the property description.
French Doors
The listing explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading to the backyard from the living room.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork, cornices, or ceiling roses in the description.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing mentions light color schemes and modern updates, but lacks specific Scandinavian design elements like light woods or minimalist hygge decor typical of the style.
Modern
The kitchen was renewed in 2021 and the bathroom in 2020, both described as modern. The property features contemporary finishes like a glass panel door and a straight kitchen setup.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, metal frames, concrete floors, or raw finishes.
Mediterranean
There are no descriptions of terracotta tiles, arched doorways, warm earthy color palettes, or other Mediterranean architectural features.
Classic
Although it is an older home (built in 1984), the interior has been updated recently without specific mention of retaining or highlighting classic period details like ornate moldings.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1984, it is a standard modern suburban house, not historic.
Early 20th Century
The house was built in 1984, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1984, it represents the functional, mass-produced suburban housing characteristic of the post-war period in the Netherlands.
Modernist
While the interior has recent modern updates (2020/2021), the 1984 structure is a standard functional terraced house rather than modernist architecture.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) and was built in 1984.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions 'oven' in the kitchen appliances.
Microwave
No microwave is mentioned in the listing. Kitchen appliances are listed but microwave is not included.
Refrigerator
The listing mentions 'hoge koelkast' (tall refrigerator).
Kitchen Island
The kitchen is described as having a 'rechte opstelling' (straight layout) with an 'eetbar' (breakfast bar), not a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing multiple times refers to 'moderne open keuken' (modern open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned anywhere in the listing.
Stove
The listing mentions '4-pits inductiekookplaat' (4-burner induction cooktop).
Induction Stove
The listing specifically mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen appliance list.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'moderne zwarte afzuigkap' (modern black extractor hood), which is a traditional wall-mounted hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('tussenwoning' / terraced house) with full ownership, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and 'stylish' but not specifically as a high-end or designer brand kitchen. It appears to be a standard modern kitchen from 2021.
New Kitchen
The kitchen was completely renovated in 2021, which is approximately 3-4 years ago. It's relatively new but not brand new.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
One bedroom is currently used as a spacious closet room, and there is storage space under the sloping roof on the second floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a stone storage building and wooden chalet are described.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The second floor features a 'voorzolder' (front attic/storage area) and a bedroom with high ridge and sloping roof, typical of an attic conversion.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the property description.
Bike Storage
Listing explicitly mentions 'volop bergruimte voor fietsen' (ample storage space for bicycles) in the stone storage and wooden chalet.
Covered Parking
No covered parking for cars is mentioned. The storage buildings are for bikes and garden equipment.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the property description.
Workshop
While there is a wooden chalet that could potentially be used for hobbies, it is not specifically described as a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions both 'aangebouwde stenen berging' (attached stone shed) and 'vrijstaande houten chalet' (freestanding wooden chalet).
Regels
Owners Association
The property is a single-family terraced house ('tussenwoning') with 'volle eigendom' (full ownership) and no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not leasehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story townhouse built in 1984, and there is no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned. Single-family townhouses in the Netherlands typically do not have them.
Private Entrance
The property is a single-family townhouse with a front garden and its own front door.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate on the property.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the text.
Gated Community
Molenvliet is a standard residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors connected by stairs, making it inaccessible for wheelchairs without major modifications, none of which are mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluitingen voor de wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) on the second floor.
Laundry Room
The washing machine connections are located on a 'voorzolder' (landing/foyer), which is not a dedicated laundry room but rather a utility area on the landing.
Smart Home
No smart home features are mentioned in the listing. The only automated features mentioned are electrically operated sun shades.
Ventilation System
Only natural ventilation via a skylight in the bathroom is mentioned. No mechanical ventilation system is referenced.
Energiezuinigheid
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler).
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label B and features a modern 2021 gas combi-boiler as well as partial underfloor heating.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.